グレイスヒルズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1016
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 122,666円 |
| 平均坪単価 | ＠8,279円 |
| 平均m²単価 | ＠2,504円 |
| 上位専有面積 | 51.75m²：9件 50.96m²：9件 52.4m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 2DK：10件 |
グレイスヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／野方駅 徒歩2分
西武新宿線／都立家政駅 徒歩10分
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利用可能路線
『野方駅』 西武新宿線
『都立家政駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区野方5丁目33-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
14戸
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小学校区域
中野区立北原小学校
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中学校区域
中野区立緑野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスヒルズの口コミ・評判
2022年3月
チョモランさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 個人商店が多く、コンビニ・居酒屋も多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅から近いので、帰りが遅くなったり、雨が降っていも苦になりませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | たまに業者が巡回で共有部の掃除していました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 築年数の古い物件だったので、メリットは皆無でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大型スーパーはないが、コンビニ・薬局・銀行等の生活に必要な施設は充実していた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 個人病院は各科あり、何も不便を感じることはありませんでした。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ヒロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | とにかく駅が近く、生活に不便はありません。一階がドラッグストア、お向かいのパン屋さんもとても美味しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
あざーすさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近くて快適。飲食店も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
おーたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りの野方駅からも近く、商店街側から帰れば夜でも明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 野方駅
ゆうきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり新宿まで一本で行けるため非常に便利だと思います。 出勤退勤時の時間帯は少し混みますが他の線ほどではありません。 本数も多く非常に便利だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにコンビニやドラッグストアがあるため非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 野方は飲食の街と聞いたことがあるくらいには美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いている街でまた公園などの遊べる場所が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心である。また落ち着いている人が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件が非常に安い印象があり住みやすさもかなりいいと思う。 |
2023年8月 都立家政駅
まいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線、都立家政駅。各駅停車のみの停車。バスのアクセスは、JR中央線中野駅のほか、八成小学校、東京警察病院など。バスは都立家政駅入口で乗降する。 お隣鷺ノ宮駅からは距離が短いため、鷺ノ宮へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都立家政商店街があり、合計93店舗ある。その中に個人医院もあるため、ちょっとした疾患がある場合もサッと通えます。ピーコックやサミット、１００円ショップなど、充実しており、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお店が多く、和洋中とあり、ランチやディナーも楽しめる。ボリュームをお求めなら、焼肉ホルモン肉の火星、ヘルシー嗜好ならば、究極のブロッコリーと鶏胸肉都立家政店がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街や飲食店が充実しており、住みやすい環境にあると言えます。 都立鷺宮高校や、都立武蔵丘高校があるほか保育園も多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安の悪さがなく、生活するには良い環境と言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は平均、1LDKは約12万、2K・2DＫ10万、2LDK14万。 家族住みはもちろん、同棲、一人暮らしにも環境はよい。 |
2023年2月 野方駅
rさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・西武新宿まで15分かからずに行ける。 ・高田馬場まで10分。高田馬場は山手線や東西線に乗り換え可能なため、様々なところに行きやすい。 ・各停しか止まらないため、急行や準急に比べて満員になりにくい印象がある ・駅から中野駅方面や練馬駅方面へバスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ商店街があるため、買い物や飲食で困ることはほぼない。スーパー、ファミレス、100円ショップなど充実している。居酒屋もたくさんあって良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のマクドナルドはコンセントが使える席があり、時間つぶしに良い。チェーンのカフェはないが、おしゃれなカフェがいくつもある。焼き鳥屋や韓国料理屋、個人経営の居酒屋など美味しいお店がたくさんある。駅前の四文屋は美味しくてコスパもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校が近くにあり、家族でも住みやすい環境だと思う。商店街でもよくベビーカーや子どもを見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、治安の悪さを感じたことはない。夜も商店街の中は明かりが多いため安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 野菜を安く買える店があり、買う場所を工夫すればコスパ良く買い物を済ませることが出来る。 |
2023年1月 野方駅
にかさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで15分ほどで行くことができ、バスも出ているため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がかなり充実していて、スーパー、ドラッグストアなど病院等普段生活するには十分。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋が複数店舗あるため、ラーメン好きはかなり嬉しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターがあるので便利だと思う。 保育園も複数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があることもあり、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西武新宿線沿線は全体的に安いのに住みやすいのでコスパはかなり良い。 |
グレイスヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 50.96 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | 2DK | ー | 51.75 | |
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|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | ー | 50.96 | |
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|
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | ー | 50.96 | |
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|
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.75 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区野方の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■野方駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.96～52.64㎡｜51.61㎡ | 120,166円｜7,697円/坪 |
| 3階～3階 | 50.96～52.4㎡｜51.57㎡ | 121,500円｜7,790円/坪 |
| 4階～4階 | 50.96～51.75㎡｜51.27㎡ | 128,000円｜8,252円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.96～51.75㎡｜51.38㎡ | 121,538円｜7,820円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.4～52.64㎡｜52.48㎡ | 119,666円｜7,538円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
