ツインプラザ豊国
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1635
ツインプラザ豊国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／京橋駅 徒歩2分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩13分
JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩14分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪ビジネスパーク駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪城公園駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
29戸
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインプラザ豊国の口コミ・評判
2020年3月
Mikioさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
駅にとにかく近い。雨が降っていても走れば数秒で着くのでその点においてはとても便利。 乗り換えの駅。どこに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅に近いが南口なのでガチャガチャはしていない。 会社員の人が多い。夜は人少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロック、数は少ないが宅配ボックスがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
窓が大きくてたくさんあるので風通しが良く湿気が篭らない、日当たりが良い。 ベランダの物干し竿の横幅が広いので洗濯物たくさん乾かせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物も食事も日常生活に必要なことは全て徒歩圏内でまかなえる。完璧な利便性。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 大阪城公園へ徒歩で散歩に行ける。ビジネスパークに散歩に行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
たぁちぁんさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅は徒歩1分もかからない、目の前です周りに飲食店などはありませんが静かで住みやすいと思います。一階は不動産会社です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 京橋駅
なおやさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きくて使いやすいし、コンビニとかも手軽に行けていいよー |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビに多くてちょういいよコンビニだいすき |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気軽に入れていいし居酒屋も多いからちいよねー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 使いやすいどこの線にも乗り換えれる気がする |
| 治安 |
5 |
メリット | まぁいろんなひとがいるよねーってかんじぃー |
2023年8月 京橋駅
飲みつぶれ太郎さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・JRに乗れば、大阪駅まで電車で5分程度と非常にアクセスが良い ・京阪電車に乗れば、京都にも４５分程度で乗り換えなしで行くことができて、観光ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にはこじんまりとした京阪百貨店があり、生活の一通りのものはすべてそろう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅前が歓楽街なので、おいしいお店や遊ぶところが非常に多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・幼稚園と保育園は駅前に３か所あり ・JR京橋駅/京阪京橋駅共に多機能トイレあり |
| 治安 |
2 |
メリット | ・駅前が歓楽街なので、さみしくなることはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・１人暮らし用の部屋は家賃５～１０万円程度で借りられる（大阪市の平均レベルと同程度より少し高め） |
2021年12月 大阪城公園駅
5.0
【メリット】 大阪城公園に近い駅前ということで、かなりの利用者がいると思います。観光客の外国人もいるので……
2021年10月 京橋駅
5.0
【メリット】 大阪環状線をはじめ多くの路線がこの駅から出ているため、どこへ行くにも便利です。また駅周辺は……
ツインプラザ豊国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 66.5 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.49 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | 52.55 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | 52 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.49 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区新喜多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 52～66.49㎡｜64.44㎡ | 115,300円｜5,919円/坪 |
| 5階～6階 | 52～66.49㎡｜59.85㎡ | 110,000円｜6,079円/坪 |
| 7階～8階 | 52～65.01㎡｜58.64㎡ | 111,000円｜6,264円/坪 |
| 9階～10階 | 65.01～66.5㎡｜66.24㎡ | 131,666円｜6,570円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～66.5㎡｜65.79㎡ | 123,157円｜6,188円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52～52.55㎡｜52.09㎡ | 97,333円｜6,177円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.49～66.49㎡｜66.48㎡ | 116,500円｜5,793円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
