パルグレイス鴫野
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
183
パルグレイス鴫野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴫野駅 徒歩2分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目24-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
39戸
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小学校区域
大阪市立城東小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルグレイス鴫野の口コミ・評判
2025年1月
まるまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅が目の前、スーパーや病院が多く生活さやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 蒲生四丁目駅
いちご煮さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が走っています。鶴見緑地線は、心斎橋も走ってます。心斎橋は、乗り換えなく行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪の繁華街の京橋から歩いて蒲生四丁目駅に行けます。京橋エリアでも通用します。近隣にマックスバリュー、しまむらがあります。京橋まで行きますと京阪モールのホテル館にユニクロがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蒲生は、グルメの街です。田村けんじさんの焼肉たむらも蒲生四丁目駅の階段を上がった所があります。 テレビでも早朝から営業してるラーメン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人情溢れる街なので子育てするには良いです。人を思いやる心も見る事も多く情操教育に良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、良くも悪くもありません。普通です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣が京橋ですが物価は、京橋に比べたら庶民に住みやすい物価です。 |
2022年10月 蒲生四丁目駅
みかんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪に住んでいるなら地下鉄沿線に住むと本当にどこへでもいけるのでお勧めです。 徒歩３０分くらいで阪急上新庄駅を利用することもできます。 終点駅の１つ前なので、朝も座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは近くにローソンとファミリーマートがあります。 近くにあるたんぽぽ歯科は夜遅くまでやっているので便利です。 また、郵便局もすぐ近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにインドカレー屋さんがあります。結構おいしいですよ！ 徒歩１５分くらいのかみしんプラザにはココ壱番屋やびっくりドンキーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校があるので子育てには向いていると思います。 歩道も広く作られていて安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 道も開けているし変な人も見かけません。 人通りがまあまああるので防犯面も安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が悪いといわれているせいか、学生が多いからなのか家賃は安いです。 |
2019年5月 蒲生四丁目駅
1.0
【メリット】 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているので心斎橋などの繁華街に出る際は便利ですし、京橋もアク……
2018年12月 蒲生四丁目駅
4.0
【メリット】 ・駅の近くにセブンイレブンやファミリーマートなどの各種コンビニが揃っており便利。また徒歩5……
パルグレイス鴫野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | 41 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.53 | |
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| 2024年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | 41 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.53 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区鴫野東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.53～40.54㎡｜40.53㎡ | 77,333円｜6,307円/坪 |
| 3階～4階 | 40.53～41㎡｜40.74㎡ | 78,384円｜6,358円/坪 |
| 5階～6階 | 40.53～41㎡｜40.65㎡ | 81,833円｜6,656円/坪 |
| 7階～8階 | 40.53～41㎡｜40.63㎡ | 83,714円｜6,811円/坪 |
| 9階～10階 | 40.54～41㎡｜40.81㎡ | 87,800円｜7,112円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.53～41㎡｜40.77㎡ | 82,558円｜6,693円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.54～40.54㎡｜40.54㎡ | 82,000円｜6,687円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
