藤和シティホームズ荻窪駅前
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
14195
藤和シティホームズ荻窪駅前の外観
藤和シティホームズ荻窪駅前の外観画像です。
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藤和シティホームズ荻窪駅前のエントランス
藤和シティホームズ荻窪駅前のエントランス画像です。 -
藤和シティホームズ荻窪駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ荻窪駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ荻窪駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ荻窪駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:87件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約428万円/坪
賃料:約12359円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.46％ |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
藤和シティホームズ荻窪駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩2分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区荻窪5丁目29-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
区立桃井第二小学校
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中学校区域
区立松渓中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●スーパー「コープとうきょう荻窪店」約240m ●公園「区立大田黒公園」約320m ●「荻窪ルミネ」約200m ●「西友荻窪店」約280m ●「セブンイレブン杉並荻窪５丁目店」約20m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ荻窪駅前の口コミ・評判
2012年12月
iogimiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JRと東京メトロ荻窪駅から3分程度。特にメトロは始発駅のため、通勤にお勧めします。駅ビルはルミネと古くからあるタウンセブンがあり24時間営業の西友も入っているのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | とにかく駅から近くて、便利でした。今は1階店舗にクロネコヤマトが入っており、ますます便利です。駅からの道順も商店街を通り、安心な道です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 比較的大規模なので、管理費も安めだと思います。宅配ボックスではなく、管理人さんが荷物を預かってくれます。有人管理＋オートロックです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋向きは100%の戸数が南向きです。内部設備については標準的かと思います。隣・上下の音はそれほど気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 荻窪駅前は商店街も充実し、駅ビルもルミネ・タウンセブンとあり、とても住みやすいです。スターバックス、マクドナルド、サンマルクなどもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公立保育園は駅前にありますが、ビルの中です。小学校中学校は地域でもレベルの高い区域になりますので安心。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
さよさん
【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前にルミネ・西友（24時間営業）・タウンセブンがあるので買い物には困りません。周辺にも美味しいパン屋さんやカフェ、飲食店なども色々あるので全て荻窪で完結します。困った時のUberEatsもバラエティあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】・複数路線利用できる ・快速が止まる ・新宿から9分と近い ・駅と駅ビルが直結、買い物が便利・生活に必要な物は何でも揃うので便利で都心にも近く良い意味で下町感が残る町 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】・駅とルミネ荻窪店、タウンセブンが直結しており買い物に便利・駅前のわかりやすい場所に交番があり安心感がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】・ルミネ内には千疋屋やモロゾフ、ラ・メゾン アンソレイユターブル パティスリー等多くの菓子店が入店しており選びやすい ・美味しいラーメン屋さんが多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】・子どもの遊べる公園はあちこちにあり便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】言わずと知れた荻窪ラーメン発祥の地ですから、ラーメン好きなら住んでいて楽しい街です。荻窪ラーメンならず、他にも様々なタイプのラーメン屋さんがありますので毎日楽しめると思いますよ。もちろんラーメン以外の飲食店も充実しており、食生活に関してはとことん満足できる町だと思います。ルミネをはじめとした大型ショッピング施設にも恵まれているので、日々の生活にも便利です。本当によい町なので、ぜひ引っ越してくるとよいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 荻窪駅
はるはるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 荻窪駅は丸の内線が直ぐ近くにあるため簡単に乗り換えが出来ることや青梅街道にも隣接しているため交通の便はとてもいいと思う。それに加えタクシー乗り場が改札出て直ぐのところにあるため直ぐにタクシーに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にデパートやスーパーがあるため殆んどを駅周辺で済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーの中に弁当が売ってあったりパン屋があるので便利。また駅前の商店街に美味しいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | デパートの中にはスロープやエレベーターがたくさんあるのでそこは便利だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 年配の方が多いので基本的におっとりしている雰囲気を感じられる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスやタクシーなどがたくさん走っているのですごい利便性はあると思う。 |
2022年10月 荻窪駅
ららさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線・総武線・丸ノ内線が使え、乗り換えなしで新宿には10分、東京には24分、銀座には30分で行ける。 丸ノ内線は始発駅で、通勤時でも座れる。 総武線の終電が遅く、新宿からだと一番遅いかも？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはルミネ、隣にタウンセブンというルミネと同等の大きさのビルがあり、買い物には困らない。 ルミネにはスイーツ、惣菜、ユニクロ、フランフラン、ファッションブランドなど多くのテナントが入っている。 タウンセブンには複数階まで広がった24時間営業の西友があり、スーパー、ホーム用品などが揃う。無印もある。 またどちらにも書店があり、重視する人には嬉しいポイントかも。 北口にはドンキがあり、南口にはカルディなどがある。 ほぼ全ての買い物が荻窪で完結するため買い物充実度は非常に高い。 大きな病院もあり、これと言って生活に困る面がない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区で、名店が多い。 居酒屋や定食屋、カフェも、駅前にはもちろん、駅から外れたところまでかなり数が多い。 外食で困ることはまずない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園が多く、杉並区なので教育にも力を入れている。 保育園、幼稚園も非常に数が多く受け入れ先もありそう。 公会堂、図書館、体育館などもあり充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | キャッチが少なく、酔っ払いも少ない。治安の面では不安を感じたことがない。 駅前は栄えているが、少し歩けばかなり静かな住宅街になる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線沿いで人気エリアの割に、そこまで家賃が高くない。利便性を考えればコスパがいいと思う。 |
2018年11月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 都心に近い駅周辺ですが割と落ち着いた雰囲気で、飲食店や商店等が軒を連ねており、歩いていても……
2018年5月 荻窪駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはルミネ、SEIYU、ドンキホーテ、ドラッグストアも複数あり、生活には困りません。……
藤和シティホームズ荻窪駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区荻窪ランキング
位(119物件中) |
荻窪駅ランキング
位(431物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格10,990万円
推定相場坪単価428万円/坪
推定相場㎡単価130万円/㎡
藤和シティホームズ荻窪駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,814 ～ 12,089万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,265 ～ 11,814万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,715 ～ 11,265万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,166 ～ 10,715万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,616 ～ 10,166万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 杉並区 | 83位 | / 1,287物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区荻窪 | 15位 | / 81物件中 |
| 荻窪駅 | 19位 | / 312物件中 |
| 阿佐ケ谷駅 | 19位 | / 145物件中 |
坪賃料ランキング
| 杉並区 | 154位 | / 878物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区荻窪 | 19位 | / 66物件中 |
| 荻窪駅 | 41位 | / 198物件中 |
| 阿佐ケ谷駅 | 26位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年3カ月) |
杉並区ランキング
位(402物件中) |
杉並区荻窪ランキング
位(27物件中) |
荻窪駅ランキング
位(112物件中) |
藤和シティホームズ荻窪駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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|
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| 6階 | － | |
|
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|
| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
|
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| 10階 | － | |
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| 10階 | － | |
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藤和シティホームズ荻窪駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年2月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年12月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年5月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年2月 | 2018年4月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年11月 | 2017年12月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年11月 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年11月 | 2016年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2010年1月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 62.89㎡ | 7.96㎡ | 6,666万円 | ＠346万円 | ＠105万円 | 13,911円 216円 |
15,797円 247円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ荻窪駅前の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区荻窪の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.16～58.24㎡｜57.82㎡ | 4,582万円｜262万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.24～81.72㎡｜61.05㎡ | 6,429万円｜351万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.16～58.24㎡｜56.85㎡ | 5,370万円｜312万円/坪 |
| 9階～10階 | 56.16～87.56㎡｜78.12㎡ | 9,692万円｜406万円/坪 |
| 11階～12階 | 48.23～48.87㎡｜48.65㎡ | 5,246万円｜356万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.23～87.56㎡｜63.43㎡ | 6,909万円｜356万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ荻窪駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 58.24 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 58.24 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 60.95 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 60.95 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 63 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ荻窪駅前の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.16～58.24㎡｜56.85㎡ | 173,333円｜10,077円/坪 |
| 4階～6階 | 56.16～63㎡｜58.51㎡ | 181,166円｜10,221円/坪 |
| 7階～8階 | 56.16～81.72㎡｜61.39㎡ | 193,272円｜10,425円/坪 |
| 9階～10階 | 56.16～58.24㎡｜57.54㎡ | 212,666円｜12,198円/坪 |
| 11階～12階 | 23.88～60.95㎡｜35.21㎡ | 115,100円｜11,310円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.88～81.72㎡｜53.15㎡ | 169,461円｜10,699円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
