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賃貸

グランパアベノ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 73
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賃料履歴 2019年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 72,500円
平均坪単価 ＠5,859円
平均m²単価 ＠1,773円
上位専有面積 40.91m²：4件
上位間取り 1LDK：4件

グランパアベノの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩5分
    阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『動物園前駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
    『天王寺駅前駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目1-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    2戸

  • 小学校区域

    大阪市立金塚小学校

  • 中学校区域

    大阪市立松虫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランパアベノの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】沢山の路線があり駅前も盛んなため不便を感じない駅前の充実さを考えたら納得のいく値段だと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商店街やショッピングモールが駅の近くにあるためとても良い駅前は該当が多いため夜でもそこまで心配はない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くにショッピングモールもあったりと飲食店には困らない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ショッピングモールや大きな公園があるため子育てに最適

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 新今宮駅

たつみんさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 和歌山、奈良へ直通の快速電車が発着し、南海の主要駅である南海新今宮にも乗り換え便利。
その他、堺市に向かう路面電車の阪堺線、地下鉄御堂筋線と堺筋線にも乗り換えができる。
生活利便施設の充実
1 		メリット 通天閣や西成区の飲食店エリアへのアクセスは良いが、駅直結の商業施設は通天閣側の改札を出たところにあるコインロッカーとATMがある。
また南海線の新今宮駅の一階にはいくつか飲食店がある。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩圏内に通天閣があり、広大な飲食店街が形成されている。
串カツ、たこ焼き、寿司などの専門店は元より居酒屋の数も非常に多い
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 星野リゾートができて、綺麗な公開スペースが設置された。
小中一貫校が駅近くにあるなど、利便性はそれなりに高い。
治安
1 		メリット 無料で使用できる駐輪場が至る所にある。
街灯は多く、夜もそれなりに明るい。
ゴミを捨てる人も多いが、清掃の人も多いので全体的に道は綺麗である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 総じて家賃は安く設定される。
近年、街のイメージアップを図るべく様々な取り組みがなされている。
新築のマンションなども増えてきている。
安くて美味しい店も多く、総じて生活費が安く抑えられるのでコストパフォーマンスは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・466文字）

2022年5月 天王寺駅

たーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅停車から特急まで全て揃っている駅で利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設がたくさんあり、買い物には便利です
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も商業施設内にたくさん入っていて充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に隣接しているトイレがきれいになり良くなった
治安
3 		メリット 昼間は人がたくさんいて、賑わいのある駅です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさは抜群だと思う。
難波、梅田にもすぐ行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2021年10月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 御堂筋線や、近鉄線といろんな乗り換えができる。また、駅構内に物販施設、スイーツ店、カフェな……

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（残り111文字）

2021年10月 新今宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JRや地下鉄などに乗り換えしやすい。繁華街に出かけるためにはかなり利用する。駅周辺には格安……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパアベノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年3月 2階 1LDK 南 40.91
2021年1月 2階 1LDK 南 40.91
2020年7月 2階 1LDK 南 40.91
2019年1月 3階 1LDK 40.91
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区旭町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 40.91～40.91㎡｜40.9㎡ 72,000円｜5,818円/坪
3階～3階 40.91～40.91㎡｜40.9㎡ 74,000円｜5,980円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.91～40.91㎡｜40.9㎡ 72,500円｜5,859円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスリードレジデンス大阪天王寺

    エスリードレジデンス大阪天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目1番29号
    交通 JR関西本線 天王寺駅 徒歩4分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスリードレジデンス大阪天王寺 エスリードレジデンス大阪天王寺 7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 21.09m² 1K 9階 南
    エスリードレジデンス大阪天王寺 エスリードレジデンス大阪天王寺 7.7万円
    (10,000円)    		 無 無 21.09m² 1K 9階 南
    エスリードレジデンス大阪天王寺 エスリードレジデンス大阪天王寺 7.7万円
    (10,000円)    		 無 無 21.83m² 1K 9階 南
    エスリードレジデンス大阪天王寺 エスリードレジデンス大阪天王寺 11万円
    (10,000円)    		 無 無 28.96m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    ラシーヌ阿倍野

    ラシーヌ阿倍野の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目1番21号
    交通 JR関西本線 天王寺駅 徒歩2分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 9
    アクセス数 172
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラシーヌ阿倍野 ラシーヌ阿倍野 8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 26.63m² 1K 10階 北
  • 賃貸

    ドゥスプランドゥール

    住所 大阪府大阪市西成区山王1丁目8番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 動物園前駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 9
    アクセス数 569
  • 賃貸

    あべのリーザ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩4分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3283
  • 賃貸

    レオパレス都A

    レオパレス都Aの外観
    住所 大阪府大阪市西成区山王2丁目2番35号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
    築年数 2010年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 816
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス都A レオパレス都A 5.7万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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