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賃貸

アベノ寿ビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 204

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 48件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	37,125円
平均坪単価	＠7,166円
平均m²単価	＠2,168円
上位専有面積	18m²：20件 20m²：11件 16m²：11件
上位間取り	ワンルーム：37件 1K：8件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アベノ寿ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅徒歩3分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅徒歩7分
利用可能路線
『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目3-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1985年12月
総戸数
26戸
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アベノ寿ビルの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR天王寺駅快速などが止まり、JRや地下鉄御堂筋線・谷町線など移動できるのでとても便利です住んだことはありませんが家賃は高いと思います。周りに飲食店も商業施設も病院などサロンもあるので住みやすいと思います
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ミオ、あべのハルカス、ドンキホーテ、アポロビル、ルシアスビルなどあり買物施設の充実がすごいです昼も夜も人通りが多く明るいです。駅も広く明るく安心して夜でも歩けます
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ミオの中にゴンチャという有名なタピオカ屋さんがあります韓国料理や焼肉、パスタやカフェなど行く場所がいっぱいです
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】てんしばと天王寺動物園があるので子供を連れて遊びに行きやすい場所です

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月天王寺駅

ぽんさんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数も多く改札までの距離が近いので大変利用しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設や商業施設が充実していて診療所もあり買い物も楽しめて生活しやすい環境になっていると感じます。
飲食店の充実	5	メリット	人気があるお店やリーズナブルなお店が多数あり種類も豊富で充実していて楽しめる環境になっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園が多数あり学校もあり子供が遊べる場所も多数あるので子育てに向いている環境で生活しやすいです。
治安	4	メリット	駅周辺が綺麗で街灯もあり交番も近くにあるので大変安心感があり治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高くなくバランスが取れた住みやすい環境だと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2023年7月天王寺駅

milkさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺から梅田や難波などにもいけるので、移動もしやすく便利
生活利便施設の充実	5	メリット	梅田、難波、天王寺と大阪三大都市の１つの天王寺駅！客層も学生や主婦などトレンドに敏感な方が多いため、最新のショップなどが日々オープンしてます。天王寺に行けば買い物が全て済むのも魅力的！
飲食店の充実	5	メリット	改札口周辺に、スタバやナナズグリーンティー、ゴンチャなど気軽に入りやすいカフェや、居酒屋、ご飯屋さんなどが充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し離れたところに学校もたくさんあり、有名な四天王寺中学校や、清光高校など頭の良い学校も揃ってる。てんしばという広々とした公園もあり、天王寺動物園も魅力。
治安	4	メリット	昔に比べてだいぶ良くなり、安心して買い物できる
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさは、梅田や難波にもいけるので便利。買い物もしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2023年5月天王寺駅

根に持つタイプさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR環状線、JR関西線、JR阪和線、大阪メトロ御堂筋線、大阪メトロ谷町線、阪堺線に乗り換えがあり、とても便利！！
飲食店の充実	5	メリット	ハルカス、キューズモール等があり、買い物施設が充実
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大阪メトロのトイレは大変きれいで利用しやすくなった
治安	5	メリット	野外のカラオケがなくなってから、客層が良くなった
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考えると、すごくお得感があるはず

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・146文字）

2021年12月天王寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】天王寺駅周辺には阿部野ハルカスという日本一高いビルが建っており中はデパートになっており、催……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アベノ寿ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	4階	ワンルーム	南	20
2024年10月	4階	ワンルーム	南	18
2024年8月	5階	ワンルーム	南	16
2024年5月	5階	ワンルーム	南	18
2024年2月	3階	ワンルーム	南	18
…残り43件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場青線＝大阪市阿倍野区の賃料相場天王寺駅の賃料相場阿倍野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25～25㎡｜25㎡	40,000円｜5,289円/坪
3階～3階	16～25㎡｜18.2㎡	36,150円｜6,618円/坪
4階～4階	16～23㎡｜18.5㎡	37,687円｜6,770円/坪
5階～5階	16～20㎡｜18.18㎡	37,818円｜6,935円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16～25㎡｜18.43㎡	37,125円｜6,714円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	33	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	45	3	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アベノ寿ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

スペースアベノ

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目1番1号
交通	JR関西本線天王寺駅徒歩4分
築年数	1994年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	72

賃貸

パレーシャル松崎

住所	大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目
交通	近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅徒歩10分
築年数	1985年4月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	23

賃貸

メゾン阿倍野

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩2分
築年数	1968年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	38

賃貸

阿倍野寿ビル

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
交通	近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅徒歩4分
築年数	1985年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	86

賃貸

カームパティオB棟

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目2番12号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩4分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	14

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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