ルミエールあべの
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1366
ルミエールあべのの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1993年11月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエールあべのの口コミ・評判
2024年10月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪メトロとJRの天王寺駅、近鉄阿部野橋駅、谷町線の阿倍野駅まで徒歩約8分なので交通の便が非常に良いです。天王寺MIOやあべのハルカス、キューズモールなどの商業施設はもちろん、飲食店街が数多くあり生活する上ではとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
ミカじゃがさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 複数の駅を利用でき、近鉄百貨店やキューズモールも徒歩圏内でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 天王寺駅
Kさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが多い為、すぐに電車が来て便利。 乗り換えなども便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山あり、とても使いやすい。スーパーが大きい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店が多くて決めやすいが多くて迷う事がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も近く学校なども行きやすい！！公園は少し遠めだが、よき！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口によって、人の治安が変わるが、そこまで悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパの割に色々なところに行きやすいので良い |
2023年5月 天王寺駅
のんのんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺駅は沢山の線が集まっていて、とても乗り換えしやすく便利です。大阪環状線から大和路快速の乗り換えも同じホームなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型のショッピングモールやビルなどがあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやファミレスがあって助かっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあって良い。都会の割に近くに綺麗な芝生の公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 道を聞いたら教えてくれるような良い人ばかりです。外国人が多くて英語力を発揮できます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪環状線はどこでも180円なので安くて助かります。 |
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 近鉄やJRなど鉄道の駅が連結していて、大阪でも有数の交通の便の良さだと思います。
2021年6月 天王寺駅
5.0
【メリット】 百貨店とくっついてるので、雨に濡れずに買いものが出来るので助かります。
ルミエールあべのの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.59 |  |
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| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 59.09 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 52.5 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.59 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 65.59 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.59～84.13㎡｜75.14㎡ | 128,857円｜5,685円/坪 |
| 3階～3階 | 52.5～84.13㎡｜70.67㎡ | 118,454円｜5,560円/坪 |
| 4階～4階 | 52.5～69.59㎡｜61.97㎡ | 102,400円｜5,464円/坪 |
| 5階～5階 | 59.09～84.13㎡｜71.61㎡ | 119,000円｜5,575円/坪 |
| 6階～6階 | 55.8～55.8㎡｜55.8㎡ | 95,000円｜5,628円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.5～84.13㎡｜69.7㎡ | 117,307円｜5,579円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
