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賃貸

カンフォーラ松崎

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 2141
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賃料履歴 2014年～: 101件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 65,881円
平均坪単価 ＠7,881円
平均m²単価 ＠2,384円
上位専有面積 28m²：48件 27.82m²：44件 27.94m²：4件
上位間取り 1K：101件

カンフォーラ松崎の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩6分
    近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    54戸

  • 小学校区域

    大阪市立常盤小学校

  • 中学校区域

    大阪市立文の里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カンフォーラ松崎の口コミ・評判

2021年11月

kirikirさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は地下鉄谷町線阿倍野駅で、徒歩5分前後で行けます。チンチン電車の駅も同じ場所にあります。
ターミナル駅の天王寺には10分強でした。とても便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅街です。近くの小学校は有名小学校らしく、教育熱心な家族が移り住んでくるところだと聞きました。住宅街でも街灯は多い目なのか、とても明るかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はレンガで暖色系。隣のマンションと似たような色合いで落ち着いた雰囲気だったと思います。
清掃は行き届いてました。各階に防犯カメラがあり、エントランスはオートロック。
宅配ボックスあり。エレベーターは1台。トランクルーム等はありません。
住宅街なので治安も良かったと思います。よく夜中にコンビニに行きましたが、不安に感じた事はなかったです。住宅街なのに道は明るかったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は9畳ほどで広く、クローゼットも和室の押し入れサイズだったので収納には困りません。
システムキッチンにはグリルが付いてます。
南側だったので日当たりは良かったです。天井も高く、持ち込んだカーテンでは寸足らずで買い直しました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大きな病院や区役所が徒歩圏内にあります。
他にはコンビニ、ファミリーレストラン、ファストフード店があります。
大きなショッピングモールもあるので、生活には困りません。
一番近くのコンビニへは徒歩1分で行けます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 区役所と消防署と税務署が近くにあります。災害時避難場所の小学校へは徒歩2~3分で行けます。
大きな総合病院が３つあります。一つは救急指定病院でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

kさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 天王寺駅徒歩10分以内天王寺はJRか近鉄か御堂筋線かによって変わるが、わりと駅近に感じる阿倍野駅徒歩5分

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

さんたなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 買い物には非常に便利。阿倍野区でも、落ち着いた雰囲気のところにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年2月

パンビタンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から5分と近くて、通勤通学にはとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 天王寺駅

焼き魚さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄線、地下鉄、阪堺電車等の複数の路線が近くにあるか乗り入れしています。通勤の要とも言える駅です。また、和歌山方面にいく特急くろしおも止まりますよ
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型のショッピングモールが周囲に複数あります。大きな病院もあるので、ここに住めると大分生活が楽になりますよね
飲食店の充実
5 		メリット 都会だけあって色んなカフェ飲食店が沢山あります。外食、買い物には全く困らないてしょう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット やはり都会だけあって、教育施設や福祉施設の数は多いです。凄く色んな施設が充実しています
治安
3 		メリット 歓楽街ですが、周囲に交番も゙あるし人通りも多いので夜でも人が多い場所を選べば、そこまで気にする必要はありませんね
コストパフォーマンス
4 		メリット 通勤のしやすさ、仕事場所の多さでは言う事無しと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・368文字）

2023年2月 天王寺駅

ますとくんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、地下鉄とかなり便利。関空へも一本で行ける。とにかく便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天王寺MIO(駅ビル)、あべのキューズモールもある為最高です。しかも雨に濡れずに。
飲食店の充実
5 		メリット あべのハルカス、キューズモールのレストラン街はもちろん、一風堂などのラーメン屋も充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 悲田院町あたりにいくと、学校や保行園、マンションもあり子育て環境にも適している。
治安
2 		メリット 繁華街は警備員もいるショップが多く安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 公共交通機関の利便性、観光地と住宅のmixで住む価値は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・210文字）

2022年6月 天王寺駅

うぉんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 目的のビルには大体行きやすい位置にあるから行きやすいしタクシーもあるから移動に便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内には救急系やアパレル、本屋、雑貨等はあまりなかったけど改札を出ればたくさんあるので問題ない
飲食店の充実
5 		メリット 中には軽く食べられるものがわりおあって丁度いい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープもあるし道に手すりもある。多機能トイレも十分にある。
治安
5 		メリット 人が多い分危険性はある意味低いと思ってる。秋はあんまりだけど周辺は綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいと思う。環状線だし行こうと思えばいろんなところに行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・361文字）

2022年1月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北側の改札には近鉄百貨店、あべのハルカスが直結されており、地下道すぐにショッピングモールQ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カンフォーラ松崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 7階 1K 南 27.82
2024年7月 6階 1K 南 27.82
2024年6月 7階 1K 南 27.82
2024年5月 3階 1K 北 28
2024年4月 7階 1K 南 27.82

…残り96件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27.8～28㎡｜27.88㎡ 64,235円｜7,614円/坪
3階～4階 27.52～28㎡｜27.89㎡ 65,088円｜7,714円/坪
5階～6階 27.49～28㎡｜27.92㎡ 66,684円｜7,895円/坪
7階～7階 27.82～28㎡｜27.88㎡ 67,916円｜8,053円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.49～28㎡｜27.83㎡ 65,910円｜7,828円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 27.82～28㎡｜27.98㎡ 65,844円｜7,778円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 101 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジョイテル阿倍野

    ジョイテル阿倍野の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目15番25号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩8分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイテル阿倍野 802 ジョイテル阿倍野 802 6.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 33.85m² 1DK 8階 西
  • 賃貸

    ハイツ宏栄

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩5分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 6
  • 賃貸

    シティーハイツ鳴門

    シティーハイツ鳴門の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目
    交通 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩7分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 403
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ鳴門 401 シティハイツ鳴門 401 4万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 20.41m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    プレシア松崎

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩4分
    築年数 2013年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 213
  • 賃貸

    フルールトキワ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩5分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 19

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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