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賃貸

エクシード遠里小野

総合評価：

4.7 アクセス数： 1581

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 24件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	81,791円
平均坪単価	＠4,215円
平均m²単価	＠1,275円
上位専有面積	61.08m²：13件 72.01m²：7件 61m²：3件
上位間取り	3LDK：23件 2SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクシード遠里小野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／我孫子前駅徒歩4分
阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅徒歩12分
JR阪和線／杉本町駅徒歩14分
利用可能路線
『我孫子前駅』　南海高野線　
『我孫子道駅』　阪堺電軌阪堺線　
『杉本町駅』　JR阪和線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目10-27 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1994年4月
総戸数
37戸
小学校区域
大阪市立山之内小学校
中学校区域
大阪市立大和川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクシード遠里小野の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	南海高野線　我孫子前駅に徒歩2分、阪堺線　我孫子道駅は自転車にて5分、JR阪和線　杉本町駅は自転車で10分くらい、
立地・治安・周辺環境	5	メリット	正面に幹線道路があり車があれば便利、周囲は学校が多く通学にも便利、自転車圏内に区役所、図書館も併設隣に公園があります。　自転車で20分くらいで長居陸上競技場があります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観は茶色で落ち着いた感じ、エントランスは狭いが、その分駐車場や駐輪場のスペースが大きい。　セキュリティーは監視カメラがあり玄関はオートロック、共用部に宅配BOXあり。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リビングの天井が高く開放感があり、火災警報器も完備。　ベランダも狭くなく程良いスペースがある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前にスーパーがあり、コンビニ、パン屋、ケーキ屋、お弁当屋等、一通り揃っている。　自転車圏内にはイオンもあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	マンションの裏に大和川中学、その隣に建国幼小中高等学校、その隣には浪速中高等学校、南海高野線を渡ると遠里小野小学校、自転車圏内に大阪市立大学、関西大学、遠里小野幼稚園、藤保育園、と近くには学校が多く活気があります。　当然、遠里小野病院他、診療所も多数あり。　住吉区役所も近いため何かと便利。　マンション内の交流も若い人が多いためか、打ち解けやすい感じ

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月我孫子道駅

ぽちゃこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	恵美須町方面の電車、天王寺駅方面への電車がどちらも停まるためアクセスがよく便利です。分岐の駅までであればどちらの方面の電車に乗ってもいいですし、反対にあびこ道迄行きの電車とそうでない電車がある為電車の本数も多く待ち時間が少ないのもメリットだと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が駅のすぐそばにあり、スーパーや八百屋、魚屋、電気屋、古本屋、パン屋などいろいろなお店が揃っており、ちょっとした買い物には困りません。駅正面にはコンビニ、内科・小児科のある病院もありとても便利です。
飲食店の充実	3	メリット	商店街が近くにあり、中にはお弁当屋やパン屋、喫茶店などが入っています。また近くおにぎり屋は昼前にはよく完売するほど人気でとても美味しいです。最近はカフェもできたみたいですし、駅前にはおしゃれなポップコーン屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内の保育園や幼稚園は多くあります。公園も近くにありお砂場やブランコ、滑り台等遊具も揃っていて、広さも十分にあるので犬の散歩や親子、小学生達で賑わっています。また親子で楽しめる子育て広場もあります。
治安	4	メリット	車庫があり常に駅員さんがいるので安心感があります。飲み屋が多い訳でもないので過度な酔っ払いの方を見かける事もあまりありません。商店街もあり街灯もあるので細い道等に入らなければほどほどに明るさはあり、人通りも常にあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	詳しくはわからないのですが今までの相場でいくと大阪市内の中では家賃は安い方だと思います。古い物件、新しい物件含め一軒家も多く立っているので家を建てやすい環境なのではないかと思います。天王寺方面へのアクセスもいいので、コストパフォーマンスはいいと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・423文字）

2023年4月我孫子前駅

kさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅前にスーパーやコンビニなどがあるので買い物がしやすい点です。
生活利便施設の充実	2	メリット	小学校や幼稚園など近くにあるので通いやすい点です。
飲食店の充実	2	メリット	たこ焼きやと中華料理屋が近くにあるのでテイクアウトなどできます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレが綺麗なので安心して使えます。
治安	4	メリット	夜などもあまりで歩いている人がいないので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などは比較的安いと思うのでありがたいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年6月我孫子前駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南海難波駅までは乗り換え無しで、15分程度で着く
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の目の前にスーパーがあり、コンビニも改札を出てすぐにある。駅の駐輪場もそこそこ広い。
飲食店の充実	4	メリット	美味しい居酒屋が徒歩5分圏内に5件以上ある。駅から10分ほど歩くが、美味しいパン屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内はスロープが設置されている。駅から徒歩10分圏内に保育所、幼稚園、小学校と揃っている。公園も、マンション内の小さな所から、野球ができるグラウンドまで色々と近くにある。
治安	4	メリット	放置自転車とかもなく、駅前も綺麗である。下校時刻では近くの中高生で賑わうが、それ以外では昼と夜も変わらない。
コストパフォーマンス	4	メリット	自転車での移動範囲に、区役所、郵便局などがあり便利。家賃も3LDKで約9万で住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2019年7月我孫子前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にスーパーやパン屋さんなど、商業施設が集まっています。坂道はほぼなく、自転車で行きかう……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクシード遠里小野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	2SLDK	南	61.08
2023年9月	6階	3LDK	南	71.01
2023年7月	1階	3LDK	南	61
2023年7月	1階	3LDK	南	61.08
2023年6月	6階	3LDK	南	72.01
…残り19件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市住吉区遠里小野の賃料相場青線＝大阪市住吉区の賃料相場杉本町駅の賃料相場我孫子前駅の賃料相場我孫子道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市住吉区遠里小野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■杉本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	61～72.01㎡｜63.4㎡	78,071円｜4,070円/坪
3階～4階	61.08～72.01㎡｜66.54㎡	83,000円｜4,119円/坪
5階～6階	61.08～72.01㎡｜69.02㎡	92,500円｜4,427円/坪
7階～7階	61.08～61.08㎡｜61.08㎡	84,000円｜4,547円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61～72.01㎡｜64.67㎡	81,791円｜4,177円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	14	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0
～10	0	0	1	20	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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イルフィウーメ

住所	大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目7番26号
交通	南海高野線我孫子前駅徒歩2分
築年数	2019年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	318

賃貸

メゾンボネール

住所	大阪府大阪市住吉区遠里小野6丁目1番31号
交通	南海高野線我孫子前駅徒歩3分
築年数	1987年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	753

賃貸

カワデンエミネンスハイツ

住所	大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目9番1号
交通	南海高野線我孫子前駅徒歩1分
築年数	1994年4月
階建て	地上9階建
総戸数	97戸

口コミ数	48
アクセス数	3028

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カワデンエミネンスハイツ	11.5万円 (10,000円)	無	150,000円	62.47m²	2LDK	8階	南

全件を表示する

賃貸

フジパレスエン

住所	大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目2番15号
交通	南海高野線我孫子前駅徒歩6分
築年数	2024年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジパレスエン	6.45万円 (5,000円)	無	70,000円	33.18m²	1LDK	2階	西

全件を表示する

賃貸

D-roomフォルチェ

住所	大阪府大阪市住吉区遠里小野6丁目1番28号
交通	南海高野線我孫子前駅徒歩5分
築年数	2019年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	803

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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