プロムナード住吉
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
442
プロムナード住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／杉本町駅 徒歩6分
南海高野線／我孫子前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『杉本町駅』 JR阪和線
『我孫子前駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立山之内小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロムナード住吉の口コミ・評判
2021年9月
もかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄駅は阪和線の杉本町駅です。 大阪市立大学が駅を降りてすぐにあるため学生さんが多いです。そのため夜でも人通りもあり安心感があります。 また、高野山 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
立地はとても良いと思います。 道路を渡るとすぐにスーパーナショナルというスーパーがあります。 また、すぐ近くにボール遊びもできるほどの公園もあり子供達の遊び場があるという点はすごくいいと思いました。 小学校なども近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
セキュリティもオートロックで安心感があります。 ゴミ捨て場もあり皆さんいつでも捨てられてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
家賃はお安いのに広々としています。 住んでいた部屋は3ldkでそのうち2部屋がリビングと襖で仕切れるようになっており、開けているとすごく広かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンション前の道路を渡るとスーパーナショナルというスーパーがありとても便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
学校も近く子育て世代がたくさん住んでいるイメージでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 杉本町駅
だんごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自分浪速高校なんですけど、最寄り駅なのですごく助かっています！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅をでたらすぐそこに杉本診療所があります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょこちょこ小さいお店ですが、少しばかりある所もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに浪速高校があります！とても、綺麗で頭もそこそこいい学校です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 1度入試のときに道が分からなかったので近くの人に聞いてみたら心優しくおしえてくれました！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに診療所もあるので、怪我とかしても、大丈夫です！ |
2022年8月 杉本町駅
もずさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺駅まで15分ほどで行ける。時間帯によるがホームが人で溢れかえるようなことはあまりない。駅のそばにバス停がある。階段の横に車椅子の方のための昇降機がついている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが複数個ある。少し離れてはいるがスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の前に飲食店が並んでいる。お弁当屋さんも近くの学校の前に並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレにおむつ替えシートはおいてある。近くに幼稚園がある。高校と大学もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いはそんなにいない。昼も夜も近くの大学生が多くいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所によるが、比較的静かで暮らしやすいと思う。物価は大阪市内である割には安いと思う。 |
2022年2月 杉本町駅
3.0
【メリット】 私が通勤時に利用する杉本町駅は、前西出口しかなかった。東に行きたい人（私も一人）は、西出口……
2020年10月 我孫子前駅
4.0
【メリット】 南海難波駅に乗り継ぎなしで1本で行く事が出来ます。
駅から降りてすぐにはスーパー……
プロムナード住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.07 |  |
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| 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.07 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.5 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 61.99 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61.5 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区遠里小野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.07～61.99㎡｜61.69㎡ | 74,444円｜3,990円/坪 |
| 3階～4階 | 61.07～61.99㎡｜61.6㎡ | 81,500円｜4,374円/坪 |
| 5階～6階 | 61～61.99㎡｜61.3㎡ | 81,076円｜4,372円/坪 |
| 7階～8階 | 61.07～61.99㎡｜61.44㎡ | 78,504円｜4,223円/坪 |
| 9階～10階 | 61～61.99㎡｜61.43㎡ | 81,470円｜4,384円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61～61.99㎡｜61.49㎡ | 78,888円｜4,241円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
