ビーバーハイツ駒川
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
301
ビーバーハイツ駒川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩11分
近鉄南大阪線／今川駅 徒歩14分
近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩16分
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利用可能路線
『駒川中野駅』 大阪メトロ谷町線
『今川駅』 近鉄南大阪線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区今川7丁目9-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
35戸
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小学校区域
大阪市立今川小学校
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中学校区域
大阪市立白鷺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビーバーハイツ駒川の口コミ・評判
2022年3月
J太郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 近鉄今川駅や地下鉄駒川中野駅が歩いて行ける距離にあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前に病院がありましたので便利でした。今はあるか分かりません。また、大きい区の郵便局があるので便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 入口に自販機があるので急な時には便利でした。駐輪場はボチボチの広さでした。原付から中型バイクもとまっていました。出入口だけ歩道に面して狭いので出入りするときはすれ違いが厳しく、道路側も通行人と接触しないように注意が必要です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 広いほうだと思いますし角部屋であれば、ベランダの他に出窓もあるので景色は見ることができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニやドラッグストアー、飲食店もたくさんあるので困りません。少し歩けば、自転車屋や２４時間営業しているビデオレンタル店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 歩いて行ける距離に学校はあります。中規模の公園もありました。病院も近くにあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 針中野駅
パータンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺まで6分、梅田までも30分圏内と利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街やスーパーが立ち並び、困ることはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の中に有り余るほどのお店があり事欠かない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに長居公園があるため子育てにはいい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は庶民的で危険な感じは一切ありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街は生鮮食品が安いため食費を抑えることが出来る。 |
2023年11月 針中野駅
らなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺が近く、10分ほどで到着する。 電車の本数が多い上、近くに地下鉄があるのだが歩いて5分程でつく。 朝、夕方は混むが、休日昼に時間がかかってもいいから電車座っていたい！天王寺に行きたいが、電車の中が混んでいるのが苦手な人にはもってこいな程人がいない。駅が改装した為キレイ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駒川商店街が近い。改札から出たすぐの場所にマクドナルドがある。 近くのビックエコーがめちゃくちゃ安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食、中華、和風なんでもあります お惣菜屋さんも多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街の中で迷子が出たら色んな人が親を探してくれるような場所です |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は賑やかで活気がある 街灯多し 歓楽街はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価がめちゃくちゃやすいのでおすすめです |
2023年6月 針中野駅
しろくまさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺まで1本、約10分でサクッと行ける点はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに駒川商店街があるので野菜や肉などの生鮮食品がとても安く買える。その他にも病院がとても多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんあり、食事には本当に困らない。マクドナルドもマックカフェがある店舗で便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も中学校も近く、学校まわりは落ち着いているので子育てにも悪くはない環境だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もないといった印象。良い意味で大阪っぽい雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駒川商店街は本当に安く、いいものが揃う。 |
2022年9月 駒川中野駅
あっこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駒川商店街が近くにあって、お買い物がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駒川商店街が近くにあって、お買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいうどん屋さんがありましたがコロナで。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まぁまぁ、暮らしやすいのではないでしょうか |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くもない感じ？静かな住宅街が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もお手頃だし、物価が安いのがとても良いです |
ビーバーハイツ駒川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | 26.03 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | 25.92 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | 25.92 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南 | 25 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 1K | 南 | 25 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区今川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～26.03㎡｜25.72㎡ | 36,333円｜4,670円/坪 |
| 3階～4階 | 25～26.03㎡｜25.6㎡ | 35,642円｜4,603円/坪 |
| 5階～5階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 36,000円｜4,591円/坪 |
| 6階～6階 | 25～25.92㎡｜25.72㎡ | 35,600円｜4,574円/坪 |
| 7階～7階 | 25～25.92㎡｜25.3㎡ | 34,666円｜4,528円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～25.92㎡｜25.3㎡ | 34,888円｜4,557円/坪 |
| 東向き | 25～26.03㎡｜25.8㎡ | 36,090円｜4,624円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 36,000円｜4,760円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
