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賃貸

ヴェルデ公園南

アクセス数 ： 24
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ヴェルデ公園南の外観
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賃料履歴 2019年～: 22件
平均賃料相場 60,363円
平均坪単価 ＠4,345円
平均m²単価 ＠1,315円
上位専有面積 46.32m²：5件 54m²：4件 55m²：3件
上位間取り 2LDK：9件 2DK：6件 1LDK：6件

ヴェルデ公園南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩8分
    近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩24分
    JR阪和線／長居駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『矢田駅』　近鉄南大阪線　
    『針中野駅』　近鉄南大阪線　
    『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目25-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1986年12月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    大阪市立矢田西小学校

  • 中学校区域

    大阪市立矢田西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴェルデ公園南の【賃貸】物件情報

ヴェルデ公園南 203
ヴェルデ公園南 203
賃料(管理費)
5.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
45m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
ヴェルデ公園南
ヴェルデ公園南
賃料(管理費)
5.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
45m²
間取り
2DK
所在階
7階
向き
-
詳細を見る
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2024年9月 長居駅

ピノさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きな駅(天王寺、なんば、梅田)にとまるので本当に便利です。降りる駅によって乗る号車、扉を調べて乗ると迷子になりずらくスムーズに降りられます。出勤ラッシュ時は往復路とも満員なので座れるか運です。長居駅は小さなローソン、長い駐輪場、四方の出口があり便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 長居公園が駅を上がって秒です。スタジアムも公園内です。公園向かいには、ドラッグストア、百均、ミスド、焼肉ラーメン、ファストフード店とありますがどれも小店舗です。
飲食店の充実
4 		メリット 結構人が並んでいるたこ焼き屋さんがあります。かすうどんや、ミスド、ラーメン、焼肉、居酒屋、カレー屋、ハンバーグ屋、ファストフード系などパパっと食べるのに適したお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園とも自転車があれば長居駅からだとたくさんあります。ファミリー層が多いので入れるか微妙ですが。小学校が駅でて真ん前です。
治安
4 		メリット 駅は汚くもなく綺麗でもないです。よく、パトロールでおまわりさんが巡回しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子どもがいる世帯にはとても住みやすいと思います。ちょっとガヤガヤしていますが、駅から徒歩15分も離れれば落ちつきます。スーパーも近いですし、学校も沢山あります。家賃は市内にしては高くないかもです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・346文字）

2024年6月 長居駅

スギさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 他にもJRがあります。梅田や難波まで1本で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はお店や病院など生活に必要なものはほとんど揃います。
飲食店の充実
5 		メリット しょうてんがいもあり、の飲食店やお惣菜屋さんは多いので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット いろんなものが揃っている地域で、長居公園もあるので環境は良いと思います。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います。問題が起こったという話は聞かないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部に近いですが、家賃は比較的リーズナブルてす。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・244文字）

2023年5月 長居駅

ほのさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、地下鉄、バス、タクシーなどとにかく駅周辺は便利です。
地下鉄もJRも乗り換えなしで天王寺まで出れますし、どちらもエレベーターあるのでベビーカーや足の不自由な方なども利用しやすいかと思います。また、バスも各方面へ行けるので通学にも便利かと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 府立病院、産婦人科、ミスド、ケンタッキー、マクド、コンビニ（ローソン、セブイレ、ファミマ）、薬局、小児科、歯医者、居酒屋、カフェ、バー、カラオケ、百均（ダイソー、セリア、ミーツ）、大手スーパー（ライフ、かんすぱ、サンコー）3件あります。商店街はしんみりしていますが、中には金物屋、薬局、スーパー、百均、などなどたくさんあり年配の方も子持ちも大変もすみやすいです。また駅前には交番もあります
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんがお気に入りです！
ベーカリーココロのカレーパンは本当美味しいです！パリーネは混みますが並ぶ価値あります！どちらも焼きたてパンがたまらないです！またクレープゴリラという有名なクレープ屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても育てやすいです！
地域型なので、
商店街など通ると「おかえり！」と声をかけてもらえますし、
とにかく人の量が多いので
誰かしら見てるので誘拐などの防犯面はまだ安心かと思います。あとはカメラも多いので何かあった時は助かります！公園もプールもあるのでお子さん連れは遊びにもきやすい環境です
治安
4 		メリット とにかく人の量が多いので人の目が常にあり、日中は安心です。気さくな方も多いですし、子供連れの家族が多いので何かと安心です。また駅前に交番があり何かあった時は駆け込むように言っています。そして長居の交番はめっちゃくちゃ巡回しています！一日に1回はすれ違います。
コストパフォーマンス
3 		メリット なにより駅周辺が充実しています！
コンビニは徒歩た3分圏内に2件くらいありますし、公園も大きいのでほかの公園に行くと駐車場代などかかるのでその点かからないのは助かります。ライブなども近くまで行けば聞こえますしね
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・477文字）

2022年1月 矢田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ですが、駅を降りて風情のある小さな商店街があります。
近くにはスーパーや……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

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ヴェルデ公園南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 2DK 東 45
2024年12月 7階 2DK 45
2023年8月 7階 2DK 東 45
2023年7月 2階 2LDK 東 46.32
2023年7月 2階 2LDK 55

…残り17件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東住吉区公園南矢田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■長居駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 45～55㎡｜51.05㎡ 63,600円｜4,141円/坪
3階～4階 40～54㎡｜48.13㎡ 58,600円｜4,036円/坪
5階～5階 46.32～54㎡｜48.88㎡ 57,833円｜3,925円/坪
6階～6階 53.97～55㎡｜54.31㎡ 65,000円｜3,957円/坪
7階～7階 45～46.33㎡｜45.44㎡ 58,333円｜4,246円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 40～55㎡｜49.47㎡ 60,363円｜4,048円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 12 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレース長居公園

    グレース長居公園の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目6番16号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩9分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 453
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース長居公園 202 グレース長居公園 202 5.7万円
    (9,000円)    		 50,000円 200,000円 50.88m² 2DK 2階 南
    グレース長居公園 グレース長居公園 5.8万円
    (9,000円)    		 50,000円 200,000円 51m² 2DK 4階 南
    グレース長居公園 303 グレース長居公園 303 5.8万円
    (9,000円)    		 50,000円 200,000円 50.88m² 2DK 3階 南
    グレース長居公園 グレース長居公園 5.8万円
    (9,000円)    		 50,000円 200,000円 51m² 2DK 3階 南
    グレース長居公園 グレース長居公園 5.9万円
    (9,000円)    		 50,000円 200,000円 51m² 2DK 3階 南
    グレース長居公園 グレース長居公園 5.9万円
    (9,000円)    		 50,000円 200,000円 51m² 2DK 2階 南
    グレース長居公園 グレース長居公園 5.9万円
    (9,000円)    		 50,000円 200,000円 50.88m² 2DK 7階 南
    グレース長居公園 グレース長居公園 5.9万円
    (9,000円)    		 50,000円 200,000円 50.88m² 2DK 6階 南
  • 賃貸

    ソフィア長居公園

    ソフィア長居公園の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目11番30号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩6分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソフィア長居公園 107 ソフィア長居公園 107 4.8万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 33m² 2K 1階 北
    ソフィア長居公園 ソフィア長居公園 5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 33m² 2K 1階 -
  • 賃貸

    バンブーコート2番館

    バンブーコート2番館の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目12番6号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩8分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バンブーコートII番館 バンブーコートII番館 4.75万円
    (3,900円)    		 無 無 24m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    コンフォート公園南

    コンフォート公園南の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目8番18号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩14分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート公園南 コンフォート公園南 6.5万円
    (10,000円)    		 無 130,000円 50.43m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    オズレジデンス東住吉

    オズレジデンス東住吉の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目2番10号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩4分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オズレジデンス東住吉 オズレジデンス東住吉 3.7万円
    (6,000円)    		 無 無 19.43m² ワンルーム 3階 東
    オズレジデンス東住吉 202 オズレジデンス東住吉 202 6万円
    (6,000円)    		 無 無 41m² 1LDK 2階 東
    オズレジデンス東住吉 オズレジデンス東住吉 6万円
    (6,000円)    		 無 無 41.5m² 1LDK 2階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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