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賃貸

リエス山坂

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 688
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 48件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 72,937円
平均坪単価 ＠4,902円
平均m²単価 ＠1,483円
上位専有面積 56.56m²：16件 52.63m²：5件 48.46m²：4件
上位間取り 3DK：27件 2DK：14件 2LDK：6件

リエス山坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／南田辺駅 徒歩4分
    大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『南田辺駅』　JR阪和線　
    『昭和町駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目15-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

    33戸

  • 小学校区域

    大阪市立田辺小学校

  • 中学校区域

    大阪市立田辺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

リエス山坂の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅ちか。南田辺、田辺駅を利用できる。自転車があれば、御堂筋線の西田辺も。天王寺に５分くらいでいける。南田辺駅の駐輪が無料。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 桃ヶ池公園、長池公園、山坂公園が近く、子どもを遊ばせるところがある。買い物はスーパーがいくつか使えるけどどれも徒歩10分くらい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが毎日ではないけど、燃えるゴミの日に合わせて掃除してくれている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 古い建物なので、そこそこ。なにか不具合があれば管理会社に連絡して直してくれるので、問題はない
買い物・飲食店充実度 4 メリット ライフ、ナショナル、ビス、サンディなどのスーパーがある。ベジショップという美味しくて安い八百屋さんが近い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 田辺小学校、田辺中学校の校区。病院も近くに何個かあり困らなそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

りょうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 家賃の割には部屋が広いです。何故か引っ越しが多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 昭和町駅

マカロニさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数が多いので時間におわれることがすくない。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニやスーパーが近くにあり最低限は揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット ファーストフード店を中心に充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くにアカチャンホンポ等がありものは揃いやすい。
治安
4 		メリット 地価が高めなこともあるのか治安は悪いとは感じない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し出ればモールなど便利なものが周辺にある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年6月 昭和町駅

たにょさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット なかもず方面はほとんど混雑していない、5分に1回は列車が来る
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーのライフが駅前にあり、洋服のAOKIもある
飲食店の充実
2 		メリット 鳥貴族等の居酒屋があり、ブルーシールもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレにオムツ替えシートがある、公園も近くにある
治安
4 		メリット 全体的に静かで落ち着いている、駅周辺も大通りなので割と綺麗、交番もある
コストパフォーマンス
4 		メリット 中心部へのアクセスが良い割には、家賃はそれほど高くないから住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年1月 昭和町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 毎日通勤で利用させていただいていますが、よい駅です。掃除が行き届いており、トイレも大変きれ……

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（残り151文字）

2017年11月 昭和町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にライフやイズミヤといったスーパーマーケットやドラッグストアがあり生活するには便利だと……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リエス山坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 5階 2DK ー 41.83
2024年12月 7階 3DK ー 52.63
2024年7月 5階 2DK 北 41.83
2024年7月 7階 3DK 北 56.56
2024年1月 5階 2DK 北 41.83

…残り43件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東住吉区山坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大阪市東住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■南田辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.39～58.56㎡｜50.5㎡ 69,500円｜4,591円/坪
3階～4階 41.61～56.56㎡｜48.97㎡ 72,142円｜4,958円/坪
5階～5階 41.83～56.56㎡｜47.12㎡ 72,714円｜5,144円/坪
6階～6階 41.61～56.56㎡｜47.82㎡ 74,000円｜5,181円/坪
7階～7階 41.83～56.56㎡｜53.69㎡ 76,833円｜4,753円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.39～56.56㎡｜50.27㎡ 74,958円｜4,984円/坪
東向き データなし データなし
西向き 44～58.56㎡｜54.5㎡ 74,625円｜4,551円/坪
北・北東・北西向き 41.83～56.56㎡｜49.73㎡ 67,625円｜4,534円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 16 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    サンプラザ山坂

    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目20番10号
    交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩2分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2279
  • 賃貸

    グランドハイツ桃が池

    住所 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目8番16号
    交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩1分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1715
  • 賃貸

    リベルタトム桃ヶ池

    住所 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目8番3号
    交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩3分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2608
  • 賃貸

    ハイツ山坂

    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19番18号
    交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩2分
    築年数 1982年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 251
  • 賃貸

    ラーク山坂（H）

    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10番9号
    交通 大阪メトロ谷町線 田辺駅 徒歩3分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 647

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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ウェルド

  • 口コミ0件
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ウェルド
住所 東京都板橋区板橋3丁目36番2号(地番)
交通 板橋区役所前駅 徒歩8分
板橋駅 徒歩13分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2018年10月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 141,333円
坪賃料 11,164円

セントリビエ板橋

  • 口コミ0件
  • アクセス数24
セントリビエ板橋
住所 東京都板橋区板橋3丁目27番3号(地番)
交通 板橋区役所前駅 徒歩7分
板橋駅 徒歩10分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2025年4月
階建 4階建
総戸数 17戸
平均賃料 183,538円
坪賃料 10,362円

パークアクシス板橋ＭＵＳＥ

  • 口コミ0件
  • アクセス数104
パークアクシス板橋ＭＵＳＥ
住所 東京都板橋区板橋3丁目31番2号(地番)
交通 新板橋駅 徒歩8分
板橋区役所前駅 徒歩8分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2023年7月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 142,857円
坪賃料 16,084円
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