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賃貸

第二昭和ビル

アクセス数： 218

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/03

第二昭和ビルの外観

第二昭和ビルのその他：その他
第二昭和ビルのその他：セキュリティ
第二昭和ビルのその他：展望
第二昭和ビルの周辺：【その他】駒川商店街まで1118ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2014年～: 71件
平均賃料相場	49,619円
平均坪単価	＠4,546円
平均m²単価	＠1,375円
上位専有面積	30m²：46件 45m²：17件 50m²：4件
上位間取り	1DK：31件 1LDK：21件 1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第二昭和ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅徒歩7分
JR阪和線／南田辺駅徒歩9分
利用可能路線
『西田辺駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『南田辺駅』　JR阪和線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目1-6 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1971年12月
総戸数
29戸
小学校区域
大阪市立南田辺小学校
中学校区域
大阪市立田辺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第二昭和ビルの【賃貸】物件情報

第2昭和ビル

賃料(管理費): 6万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 45m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 西

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年1月西田辺駅

PEKOさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の構造がシンプルで、地上から短い階段またはエスカレーターを降りたらすぐに改札があり、改札を通ったら目の前がホーム。時間のロスが全くありません。なかもず方面行き、千里中央方面行きどちらもエレベーターあり。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニもスーパーも駅の近くに複数軒あります。セブンイレブン、ローソン、ファミマいずれもあり。美容室、歯医者、整骨院がたくさんあって選択肢が多いです。病院もひととおりあります。最近ニトリも近くにオープンしました。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、イタリアン、カフェ、和食、中華などいろんなジャンルのお店があります。なか卯や王将などのチェーン店もありますが、個人店もそこそこあります。大通りからちょっと入ったところに安くておいしいお店が多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターは北行き（千里中央方面行き）・南行き（なかもず方面行き）共にあります。公園は徒歩５分圏内に２つあります。駅の周りはあまり起伏がなく坂道が少ないので、ベビーカーを押して歩くのは比較的ラクだと思います。
治安	5	メリット	治安はいい地域です。居酒屋は何軒かありますがバーやラウンジ・キャバクラなどが少ないので、酔っぱらいもほとんど見かけません。逆に夜は歩いている人が少なくで怖かったですが、街灯が増えて安心度合いが高まりました。
コストパフォーマンス	3	メリット	私は持ち家に住んでいるので家賃のことはわかりませんが、御堂筋線沿線なので利便性にはとても優れていると思います。天王寺・なんば・梅田・新大阪にすべて１本で行けるのは本当に便利です。少し先にJRの駅もあるので関空へのアクセスもいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・377文字）

2023年7月西田辺駅

PENさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田方面が5分に1本の間隔で電車が来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には、コンビニや銀行があり大変便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅を上がると、居酒屋さんが多数ありお酒が好きな方はいいかも。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、エスカレーターともにあるので便利。
治安	5	メリット	近くに交番あり、夜でも人通りはあって物騒ではない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から近くにも物件があるので利便性はいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・216文字）

2022年7月西田辺駅

いとさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅の天王寺まで二駅、約5分で到着する。
生活利便施設の充実	3	メリット	良い病院が多い。おしゃれな美容院が多い。
飲食店の充実	3	メリット	飲み屋は多いと聞く。駅近くにパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子どもが多く、ファミリー向けの家が多いと思う。
治安	5	メリット	酔っ払いや変質者は少ないと思う。パトカーもあまり回っていない。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安が良いので少し家賃相場が高くても出して良いと思える。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・154文字）

2022年2月西田辺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 4つの出口があり、そのうち3つは出てすぐコンビニがあり便利です。また、飲食店もチェーン店や……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二昭和ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	1DK	東	45
2024年10月	2階	1LDK	東	45
2024年9月	3階	1LDK	東	45
2024年9月	3階	1DK	東	30
2024年9月	3階	1LDK	東	44
…残り66件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東住吉区山坂の賃料相場青線＝大阪市東住吉区の賃料相場南田辺駅の賃料相場西田辺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東住吉区山坂の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南田辺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30～30㎡｜30㎡	43,000円｜4,739円/坪
2階～2階	30～45㎡｜30.83㎡	48,944円｜5,257円/坪
3階～3階	30～45㎡｜34.6㎡	50,250円｜4,840円/坪
4階～4階	25～50㎡｜37.5㎡	48,730円｜4,432円/坪
5階～5階	50～50㎡｜50㎡	66,000円｜4,364円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～50㎡｜40㎡	54,500円｜4,573円/坪
東向き	30～45㎡｜36.43㎡	50,270円｜4,677円/坪
西向き	25～50㎡｜33.85㎡	48,814円｜4,834円/坪
北・北東・北西向き	30～30㎡｜30㎡	47,200円｜5,201円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	40	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	15	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	33	4	0	0	0
～7.5	0	19	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブリリアントコート西田辺

住所	大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目1番2号
交通	JR阪和線鶴ケ丘駅徒歩5分
築年数	2017年2月
階建て	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
アクセス数	369

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブリリアントコート西田辺	5.5万円 (7,000円)	無	無	20.45m²	1K	7階	北

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賃貸

レオパレス山坂

住所	大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目19番3号
交通	JR阪和線鶴ケ丘駅徒歩8分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	681

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス山坂	4.3万円 (7,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	北西

	レオパレス山坂	4.8万円 (7,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

サザングレイス

住所	大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線西田辺駅徒歩8分
築年数	2007年8月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	523

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サザングレイス 401	6.2万円 (8,000円)	無	100,000円	30.04m²	1DK	4階	南

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賃貸

サザングレイス

住所	大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目
交通	JR阪和線南田辺駅徒歩7分
築年数	2007年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	378

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サザングレイス 401	6.2万円 (8,000円)	無	100,000円	30.04m²	1DK	4階	南

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賃貸

プレアール山坂

住所	大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目
交通	JR阪和線南田辺駅徒歩6分
築年数	1983年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレアール山坂	4.5万円 (3,000円)	無	無	27m²	1DK	5階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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