プラザオーサカ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3950
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
プラザオーサカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩18分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
19階建
-
築年月
1987年1月
-
総戸数
713戸
- 管理方式
巡回
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立神津小学校
-
中学校区域
大阪市立新北野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザオーサカの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】宝塚線、京都線、などにはホームドアが着いていて落下の心配がなさそうです。多分高速道路が近くに通ってるため住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】周りにカラオケや商店街、美味しそうなお店が沢山あります。見回りの人などがいます。駅はすごい綺麗という訳では無いですがエレベーターやエスカレーターもちゃんとあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】駅内にも飲食店やコンビニ、マッサージもあるようなのでいいと思います。神戸線には今はフルーツサンドが美味しそうです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】学生のため全然わかりませんが、福祉的機能はとても揃っていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【十三駅に対する口コミ】梅田から一駅、兵庫へも10分ほどで着きます。神戸宝塚線、京都線、天下茶屋行き、梅田行き、がありとても便利です。普通準急快速など全ての電車が止まるのも利点です。十三は2つ出口がありどちらの方面も居酒屋やカフェカラオケなど。 の飲食店で賑わっておりサラリーマンにも人気の地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】近くに淀川や十三公園があったので自然環境がとても良いです。阪急線で、京都、神戸、宝塚の全部の線が停まる駅なので、京阪神のアクセスには、非常に便利な所です。また、様々なジャンルのお店があって楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 塚本駅
かかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで一駅かつバス、タクシー乗り場などもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパーなどもあり充分。何かあれば梅田まで行けば良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店から地域密着の店まで多数あり。価格もリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中高と近隣に複数あり治安もさほど悪くはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近隣に比べると比較的良い方ではある。コロナ禍の影響もあり治安は良くなっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで1駅、十三も自転車圏内と申し分なし。 |
2023年7月 十三駅
ナナさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐに電車が来る。本数が多い。特急が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、雑貨屋、飲食店、病院、困る事がない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のラーメン店、カフェなども多い。駅前にお弁当屋さんなどもあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園も多い、駅もエスカレーターがあったり利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はどの曜日、どの時間帯も人が多いので安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急が近いので何かと便利。自転車がなくても徒歩で済ませられる事が多い |
2022年7月 十三駅
カズさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急沿線では十三(じゅうそう）は神戸線宝塚線、京都線が交錯して、電車の本数は多いのが特徴です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 十三の駅前は繁華街で、飲み屋さん、居酒屋さんが多く、リーズナブルなお店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 十三ならでは、駅前はいらいろな食べ物があり、はしご酒が楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前を離れると静かな街で、学校や施設は充実しています |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員さんや警備、警察のパトロール強化があるから、安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションなども多く、駅前から離れた場所は、便利ですけど、分譲マンションなどは、高いと思います |
2021年10月 十三駅
3.0
【メリット】 宝塚線や神戸線、 京都線など 様々な路線が乗り入れている大きな駅です。 駅の周辺に、ショッ……
プラザオーサカの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区新北野ランキング
位(25物件中) |
十三駅ランキング
位(94物件中) |
プラザオーサカの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 15階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年7月 | 11階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年10月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 14階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 12階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年9月 | 12階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 13階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年9月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年9月 | 11階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年9月 | 12階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年10月 | 14階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年4月 | 11階 | 1R | 東 | |||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 1R | ||||||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年3月 | 10階 | 1R | ||||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1R | ||||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2016年3月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 30 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 31 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 32 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 33 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 34 | 2015年9月 | 2015年11月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 35 | 2015年8月 | 2015年9月 | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 36 | 2015年8月 | 2015年9月 | 14階 | 1R | 東 | |||||||||
| 37 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 38 | 2015年6月 | 2015年7月 | 14階 | 1R | 北東 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 9階 | 21.77㎡ | 0㎡ | 454万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 0円 0円 |
5,578円 256円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザオーサカの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区新北野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■塚本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 23.08～46.17㎡｜38.47㎡ | 794万円｜67万円/坪 |
| 5階～8階 | 15.67～23.28㎡｜21.13㎡ | 434万円｜68万円/坪 |
| 9階～12階 | 15.67～23.28㎡｜20.97㎡ | 429万円｜68万円/坪 |
| 13階～16階 | 15.67～23.08㎡｜16.9㎡ | 393万円｜78万円/坪 |
| 17階～19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.67～46.17㎡｜23.66㎡ | 490万円｜70万円/坪 |
| 東向き | 15.67～23.08㎡｜20.61㎡ | 420万円｜67万円/坪 |
| 西向き | 15.67～15.67㎡｜15.67㎡ | 325万円｜68万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.67～23.28㎡｜21.52㎡ | 459万円｜71万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
