サンハイツ塚本の外観
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サンハイツ塚本の外観
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サンハイツ塚本の外観
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サンハイツ塚本の外観
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サンハイツ塚本の外観
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サンハイツ塚本の外観
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サンハイツ塚本のその他
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サンハイツ塚本のその他
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サンハイツ塚本のその他
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サンハイツ塚本のその他
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サンハイツ塚本のその他
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サンハイツ塚本のその他
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サンハイツ塚本のその他
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サンハイツ塚本のその他
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サンハイツ塚本のその他
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サンハイツ塚本のその他
サンハイツ塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩6分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩16分
JR東西線／御幣島駅 徒歩23分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ塚本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンハイツ塚本の口コミ・評判
2019年5月
anさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅から徒歩6分くらいで便利。駅周辺にはスーパーマーケットが多数有り、買い物に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 御幣島駅
めめさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田はもちろん、こうべにも京都にも行きやすく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまであいているスーパーもコンビニもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと、ファミリーレストランや居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も近くにあり、子育てはしやすそうな環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は静かながら明るく、夜も不安が少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北新地にでやすいにもかかわらず家賃は周辺に比べて安いと思います。 |
2022年7月 十三駅
カズさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急沿線では十三(じゅうそう）は神戸線宝塚線、京都線が交錯して、電車の本数は多いのが特徴です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 十三の駅前は繁華街で、飲み屋さん、居酒屋さんが多く、リーズナブルなお店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 十三ならでは、駅前はいらいろな食べ物があり、はしご酒が楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前を離れると静かな街で、学校や施設は充実しています |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員さんや警備、警察のパトロール強化があるから、安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションなども多く、駅前から離れた場所は、便利ですけど、分譲マンションなどは、高いと思います |
2022年6月 十三駅
kkkさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 止まる路線や電車が多いので乗り換えに助かる。 駅構内にお土産屋さんがあるので、他で買い忘れた場合などに役立つ。 タッチ専用改札があるので、通退勤ラッシュでも素早く改札を抜けることができる。 乗り換えの標識がわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アクセスがよいので、特殊な物でなければ何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 酒が好きな人にはとてもいいところ。 個人店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅には老若男女問わずたくさん溢れているのでお子様も安心。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が近くにあるので、何かあった時には助かります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪急は基本的に電車賃が安くて◎梅田に近い割には本当に安い。 |
2020年3月 塚本駅
4.0
【メリット】 大阪駅や尼崎駅までひと駅と近くて便利。駅周辺は飲食店などが多く賑やか。西淀川区側の商店街に……
サンハイツ塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 北西 | 34 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 34 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 34 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 34 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 34 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34～35㎡｜34.32㎡ | 55,333円｜5,334円/坪 |
| 2階～2階 | 34～35㎡｜34.4㎡ | 60,200円｜5,787円/坪 |
| 3階～3階 | 23～35㎡｜33.87㎡ | 51,470円｜5,030円/坪 |
| 4階～4階 | 24～34㎡｜32.75㎡ | 58,937円｜5,913円/坪 |
| 5階～5階 | 34～34㎡｜34㎡ | 79,750円｜7,755円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～35㎡｜33.13㎡ | 60,600円｜6,025円/坪 |
| 東向き | 35～35㎡｜35㎡ | 51,000円｜4,817円/坪 |
| 西向き | 34～35㎡｜34.1㎡ | 56,000円｜5,431円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34～35㎡｜34.22㎡ | 55,704円｜5,385円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
