塚本パンションの外観
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塚本パンションの外観
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塚本パンションの外観
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塚本パンションの外観
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塚本パンションの外観
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塚本パンションの外観
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塚本パンションの外観
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塚本パンションの外観
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塚本パンションの外観
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塚本パンションの外観
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塚本パンションのエントランス
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塚本パンションのエントランス
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塚本パンションのエントランス
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塚本パンションのエントランス
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塚本パンションのエントランス
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塚本パンションのエントランス
塚本パンションの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分
阪神本線／姫島駅 徒歩19分
JR東西線／御幣島駅 徒歩21分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『姫島駅』 阪神本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目22-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
35戸
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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塚本パンションの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 塚本駅
ココアさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅にも近い、一駅で大阪に行けるから便利がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本何でもあるから便利。 生活するにおいて全くの不便がない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋が豊富。また気軽に入れるご飯屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいいし、交通の便利がいいので子育て世代にはとてもいい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思われる。家族で住んでいる方は多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がよく、家賃も安く、スーパーも安いところがあるので、とても住みやすいと思う。 |
2022年7月 塚本駅
おやかたさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅（約３分） 新大阪まで２駅（約8分）とターミナル駅までの利便性は最高。西東口ともにタクシー乗り場あり。バス停は若干離れているがバスはあまり利用しないので気になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に個人病院が何件かあります。西口・東口ともに商店街があります。本屋は東側に１件あり。コンビニは駅周りに３件あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン激戦区のためおいしいラーメン屋が数件あります。行列店もあり、いろいろなタイプのラーメンが味わえます。 マクドナルド・ケンタッキー・王将も駅近にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は数件あります。小学校は塚本駅あたりには3校あり中学校は2校、高校は有名な北野高校があります。 駅にはEVが上り下りともにあります。公園も駅のすぐそばに小さいがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 古くからの下町なので住みよい街ですが、新築マンションもどんどんできてきています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大阪駅まで1駅なのにかなりお得だと思います。探せば掘り出し物も見つかると思います。 |
2022年2月 塚本駅
4.0
【メリット】 駅前は小さな駅ですが、飲食店（吉野家、王将、居酒屋など）・カラオケ・コンビニ・スーパーなど……
2022年1月 塚本駅
3.0
【メリット】 大阪駅、尼崎駅までどちらも1駅という利便性が良い駅です。周りにはそれなりに飲食店があり、美……
塚本パンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 20 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 15 | |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20 | |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20 | |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15～20㎡｜17.66㎡ | 33,111円｜6,146円/坪 |
| 2階～2階 | 14～21㎡｜18.25㎡ | 36,290円｜6,630円/坪 |
| 3階～3階 | 14～20㎡｜17.79㎡ | 36,666円｜6,854円/坪 |
| 4階～4階 | 17～20㎡｜19.58㎡ | 40,500円｜6,861円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 38,000円｜6,282円/坪 |
| 東向き | 14～20㎡｜17.87㎡ | 36,718円｜6,863円/坪 |
| 西向き | 14～21㎡｜18.01㎡ | 36,277円｜6,654円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
