サンフローラ新大阪
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 9件 |
---|---|
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
平均賃料相場 | 82,000円 |
平均坪単価 | @5,672円 |
平均m²単価 | @1,716円 |
上位専有面積 | 53.19m²:4件 41.11m²:3件 50.35m²:1件 |
上位間取り | 2LDK:4件 2DK:4件 2SDK:1件 |
サンフローラ新大阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分
JR東海道本線/東淀川駅 徒歩15分
JR東海道本線/新大阪駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
28戸
-
小学校区域
大阪市立北中島小学校
-
中学校区域
大阪市立宮原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンフローラ新大阪の口コミ・評判
2022年5月
チューリップさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 地下鉄御堂筋線の東三国駅から徒歩10分くらいなので便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 駅からの道のりが大通り沿いなので人の行き来が多く安心です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | オートロック式の入り口のため、セキュリティは安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 南向きにベランダがあり、日当たりが良好です。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 徒歩1分にスーパーがあるため、買い物が便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 地域の方々が、子供の見守り活動などを行っており、安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
あかさたさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 地下鉄御堂筋線の東三国駅から徒歩10分くらいなので便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 近所にスーパーやドラッグストアがあり便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | エントランスはオートロックのため安全です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 近所に高い建物がないため、陽当たりがよいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 徒歩1分にスーパー、ドラッグストアがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 近くに複数の病院があるため、とても安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
sumusumuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | スーパーや薬局がすぐ隣にあって便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新大阪駅
もにさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新幹線乗れる 飲食店おおい 路線も多く使い勝手は良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | アパレル、薬局、飲食店多い イートインも多いので利用しやすい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 手頃な価格で美味しいの食べれる 混んでる時は混んでるけど平日の昼時を過ぎれば、すぐに入れる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校は近くにある 病院とかはビルが多いので、分かりにくいけど、薬局とかタクシーとかは拾いやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 人が多いし明るい 活気がある お店も多いし、賑やか |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 高いけど、綺麗なところ多いし、駅チカで良い |
2023年6月 新大阪駅
ぽんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大阪駅から一駅なので、遊びに行くのに便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都会なので、駅にスーパーや飲食店などが充実していて良いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 観光客向けにもとてもいろんな種類のものが揃っています! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の中にスーパーや、休憩できる場所があるのは良いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 街灯がとても多いので、夜でも明るいのは安心です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 一人暮らし向けのマンションやアパートが多い印象です! |
2022年9月 東三国駅
suzzyさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 本数が多いので、1本乗り遅れてもすぐに電車がくる所が利用しやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 梅田までも電車で9分の為、ショッピングや病院など不便に感じた事はない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住宅街の為、飲食店チェーン店やスーパーも多く、夜遅くまで営業しているので利用しやすい。ただ人気の有名店はない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | メトロのトイレがリフォームされ、綺麗になった事で利用するようになりました。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 東三国エリアは治安も悪くないので、特に怖い思いをした事がないので安心して住めます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | メトロエリアは利便性も高い為、家賃が高いマンションも多いですが、中には駅近で家賃も安いマンションもあるのでオススメのエリアです。 |
2020年8月 新大阪駅





【メリット】 在来線や新幹線、御堂筋線への乗り継ぎができて便利です。
かなり大きい駅なので迷っ……
サンフローラ新大阪の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | 53.19 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年11月 | 6階 | 2SDK | 南 | 50.35 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 53.19 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2023年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.19 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2023年7月 | 8階 | 2DK | 南 | 41.11 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り4件 |
|||||||||||
平均 | 6階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市淀川区東三国の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■東淀川駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 41.11~41.11㎡|41.11㎡ | 70,000円|5,629円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 50.35~53.19㎡|52.24㎡ | 83,333円|5,279円/坪 |
7階~7階 | 53.19~53.19㎡|53.19㎡ | 90,000円|5,594円/坪 |
8階~8階 | 41.11~53.19㎡|45.35㎡ | 82,000円|6,021円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.11~50.35㎡|43.93㎡ | 79,000円|5,965円/坪 |
東向き | 53.19~53.19㎡|53.19㎡ | 85,750円|5,330円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去3年間の賃料内訳
