ハイツヤマグチ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1112
ハイツヤマグチの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩15分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩16分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国5丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
33戸
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小学校区域
大阪市立東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツヤマグチの口コミ・評判
2021年10月
たかしくんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 家賃の割にすごく広い。相場より大分安い。瑕疵があるわけでも無いし、部屋も綺麗 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新大阪駅
ナナさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線に乗ることができて、すぐ近くに梅田駅があるので便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田まで一駅なので、近くで便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の構内にはいろいろな店もあり、お土産もたくさん買えます。注意しなければいけないのは、551の肉まんは改札後はチルドのやつしかありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに梅田があるので便利であるため良いだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 親切な人が多く、特に不安なことを感じませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線に乗っていろいろなところに行ける大きなメルツだと思います。 |
2023年12月 新大阪駅
あめさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新幹線(東海道新幹線)も止まる主要駅であること。 ・在来線も、JR京都線、おおさか東線に加えて御堂筋線も利用でき、すぐ近くに夜行バスの乗り場や空港行きのバスの乗り場もあること。 ・初めて来た頃から、都会の他の駅と比べて、改札の位置が比較的わかりやすかったこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・本屋(ブックスタジオ)、百均(ダイソー)、ドラッグストア(マツモトキヨシ、コクミン)、ユニクロ、文房具店、コンビニ(セブンイレブン)、スーパー(パントリー)などがあり、仕事中にあれが必要だと思ったときやあの本の発売日だと気づいたときなどの帰りに手軽に買いやすい。 ・駅の近くに大型の百均(ダイソー)やホームセンター(コーナン)、他のコンビニ(ローソン、ファミリーマート)などもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・マクドナルド、ミスタードーナツ、ドトール、スターバックス、フレッシュネスバーガーなど、定番のチェーン店が揃っていること。 ・551蓬莱の豚まんがとてもおいしく、持ち帰りも含めれば利用できる店舗も複数あること。 ・卵と私のオムライスがとてもおいしくて、お店の雰囲気もよいこと。 ・在来線の改札と新幹線の南口の間に、いろいろなお店が不定期に出店しているスペースがあり、知らなかったおいしいスイーツに出会えることもあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・あくまで子育てや介護等と縁がない人間の感想だが、エレベーターや多目的トイレなど基本的な設備はきちんと揃っているように見える。 ・東口から出て少し歩いた先の大きな交差点の向かいに公園(日之出南公園)がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・東口を利用する分には、酔っ払いを見かけるようなこともあまりなく、少なくとも大阪の南側と比べたら落ち着いているように感じる。 ・ある程度広い道を選べば、街灯も十分あるように思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・徒歩20分ぐらいを許容すれば、意外とコストパフォーマンスの悪くない物件があるように思う(今住んでいる部屋含む) ・関東や九州に新幹線で行って、帰ってきたときに、新幹線から在来線に乗り継がずにそのまま歩いて帰れるのは、実際に体験してみるとかなり楽。 |
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 東海道線、御堂筋線が通っているので、京都や神戸方面、大阪の中心地のいずれにも乗り換えなしで……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 天下の台所西日本への大動脈となる超巨大ターミナル駅です。この大阪駅は東西に通じるJR本線か……
ハイツヤマグチの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4階 | 3DK | 南 | 50 |  |
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| 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 50 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 50 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 50 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 50 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～50㎡｜50㎡ | 69,285円｜4,581円/坪 |
| 2階～2階 | 50～50㎡｜50㎡ | 70,125円｜4,637円/坪 |
| 3階～3階 | 50～50㎡｜50㎡ | 69,400円｜4,589円/坪 |
| 4階～4階 | 50～50㎡｜50㎡ | 68,618円｜4,537円/坪 |
| 5階～5階 | 50～50㎡｜50㎡ | 65,833円｜4,353円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 68,482円｜4,528円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 69,600円｜4,602円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
