プルメリア東三国サウス
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1909
プルメリア東三国サウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目18-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
36戸
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小学校区域
大阪市立東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プルメリア東三国サウスの口コミ・評判
2022年3月
シバさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近所にはスーパーやコンビニが充実しており、買い物には全く不便さを感じない。横に対する防音性は◎、上階の足跡は夜中だと聞こえてしまう程度 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
ちょこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 駅、郵便局、スーパー、コンビニ、病院の全てが近くにあるのでとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 三国駅
自分さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急梅田駅まで7分、3駅。10分に1本走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設ヴェール阪急三国には、スーパー、各種病院、100円ショップ、薬局、本屋、飲食店が複数ある。駅前には商店街があり、病院、銀行、小売店など様々なお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストラン、ハンバーガー屋、パン屋が駅直結。駅前には弁当屋、牛丼屋、ラーメン屋、複数の居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校が揃っている。駅はエレベーター完備。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。駅、駅周辺は綺麗。酔っ払いも見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい土地であるのに比較的家賃は安い。 |
2023年11月 三国駅
かゆさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで4駅で所要時間も10分弱と都心までのアクセスが素晴らしい 駅の付近に100円均やスーパーマーケット、コンビニ、ファストフード店などが多数ある。また降りてすぐタクシーターミナルとバス停があるので新大阪駅までのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 保育園やクリニック、薬局などがある複合施設が隣接しているので非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なバリエーションの飲食店が近くに多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近辺に2つの保育園があり、どちらも駅から徒歩1~2分程度。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるのでいざと言う時には安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あらゆる場所へのアクセスがかなり良いので良い。 |
2021年12月 三国駅
2.0
【メリット】 ・各駅停車駅なので駅近のマンションでも比較的リーズナブルな家賃で借りられる。
・……
2019年2月 東淀川駅
2.0
【メリット】 やや古い集合住宅も残り、駅前には東淀川駅東商店街があります。スーパーもありますがコンビニが……
プルメリア東三国サウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 65.06 |  |
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| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 61.51 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 60.56 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 65.28 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 60.56 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.56～65.28㎡｜62.79㎡ | 90,000円｜4,744円/坪 |
| 3階～4階 | 60～65.28㎡｜62.02㎡ | 90,000円｜4,802円/坪 |
| 5階～5階 | 60.56～65.28㎡｜61.54㎡ | 90,000円｜4,837円/坪 |
| 6階～6階 | 60～65.29㎡｜63.1㎡ | 90,000円｜4,721円/坪 |
| 7階～7階 | 60.56～65.28㎡｜62.23㎡ | 90,000円｜4,787円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～65.29㎡｜62.38㎡ | 90,000円｜4,775円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.72～61.72㎡｜61.72㎡ | 90,000円｜4,820円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
