スカイルナ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
569
スカイルナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩11分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩17分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩23分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目12-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立三津屋小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイルナの口コミ・評判
2020年4月
ALCIDVEGASさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
■神崎川駅(阪急) ・神崎川駅を降りてすぐのところに、オアシスがある ・駅周辺に病院が多い ・橋を渡ると業務用すーばーがある ・橋を渡るとゴルフのうちっぱなしがある ■三津屋(バス) ・バス停が近い4分くらい ・市バスと阪急バスが来るので本数が多い ・梅田にいける(20分くらい) |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・車どおりが少ない ・静か ・大きい病院が近くにある ・治安は悪くない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・外観はふつう ・駐車場がある ・ゴミ捨て場がまだきれいに保たれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・廊下が広い ・洗面室に入った先にトイレがある |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
■近隣 ・コンビニが近い ・和食さと ・ラーメン屋さん ・すしろー |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・保育園が近い ・中学校が近い ・商店街の方たちが子供たちを見守っている風土がある |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 塚本駅
まーたんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅(乗車時間は3分)で行けるので買い物にも旅行へ行くにも困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪駅まで行かなくても、塚本駅近辺に飲み屋街やスーパー、整骨院、病院、美容院、パン屋、商店街などがあるので生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキーや百均などのチェーン店も充実している 美味しいパン屋も点在しているので、食べたいものがいつでも手に入る環境が整っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塚本駅にはエレベーターも完備されているのでベビーカーや車椅子の人でも安心して利用できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 長く住んでいたが特に危険だと思うシーンには出会わなかった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅に住まなくても、一駅手前で家賃も抑えてられて、不便なく生活できる穴場の駅 |
2024年3月 十三駅
きむっちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急十三駅では神戸線、宝塚線、京都線のすべてが停車するので、とにかく便利です。大阪梅田駅に向かう場合には混雑しますが、せいぜい２～３分の移動なので、苦になりません。改札も近く、駅の入り口からスッと乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十三の駅周辺には入院できる規模の大きな病院、小さな病院があるので、病院に行くのもそれほど困りません。大阪駅まで出れば買い物も困りません。商店街も西口と東口の両方ともにあります。どちらの商店街も充実していて、飽きません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 十三駅の東口と西口ともに飲食店が充実しています。特に居酒屋系のお店が多いです。西口と東口で商店街にある飲食店の 雰囲気も異なるのがいいです。24時間オープンしている磯丸水産もあるので、夜勤明けの朝のタイミングもしくは昼から飲むこともできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にエレベーターが設置されています。神戸線、宝塚線、京都線のすべてに設置されているので、荷物が多いときに困りません。片側ですが、エスカレーターも設置されているので、エレベーターが混雑していても楽です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪市内でも栄えている街なので、夜の時間帯でもとても明るいです。駅の近くに交番があるので、安心して暮らせます。駅近くに歓楽街があるのですのですが、たまに警察官を見かけることがあります。大手企業も近くにあるので、思ったほど変な人もいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 十三駅から徒歩10分圏内だったら、車がなくても十分に生活できます。車の維持費を抑えられるので、コスパは最高です。大阪梅田駅まで電車で3分で移動できるし、本数もトータルで２分に１本以上走っている場合もあるので、時間のコスパもいいです。 |
2024年2月 十三駅
しろごはんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく便利です！！ 神戸、京都、宝塚各方面への全電車が利用できます！ ホーム内にもたくさんのお店があり、手土産の購入などに利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近く大きな商店街、その中に医療ビルなども入っており大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝から開いてる居酒屋がたくさんあり、お酒好きの聖地です。 最近ではオシャレなカフェなども増えてメディアにもよく取り上げられています。有名チェーン店もだいたいはあるので飽きがこないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も幼稚園、保育園もたくさんあります。2026年駅前にタワーマンションが完成予定で、そこには商業施設と図書館もできるということでさらにファミリー向けな街になると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口、東口で差はあまりないです。 歓楽街が近いです。西口は広く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高くないと思います。阪急を利用するなら利便性には長けていますので、お釣りがくるぐらいかと思います。 |
2023年7月 十三駅
ナナさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐに電車が来る。本数が多い。特急が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、雑貨屋、飲食店、病院、困る事がない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のラーメン店、カフェなども多い。駅前にお弁当屋さんなどもあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園も多い、駅もエスカレーターがあったり利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はどの曜日、どの時間帯も人が多いので安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急が近いので何かと便利。自転車がなくても徒歩で済ませられる事が多い |
スカイルナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 45 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三津屋南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 63,750円｜4,684円/坪 |
| 3階～4階 | 45～45㎡｜45㎡ | 62,500円｜4,592円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 63,333円｜4,653円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
