セレッソコート新大阪シティーの外観
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セレッソコート新大阪シティーのエントランス
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セレッソコート新大阪シティーのその他：その他
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セレッソコート新大阪シティーのその他：その他共有部分
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セレッソコート新大阪シティーのその他：その他共有部分
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セレッソコート新大阪シティーのその他：その他共有部分
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セレッソコート新大阪シティーのその他：セキュリティ
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セレッソコート新大阪シティーのその他：ロビー
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 2件 |
| 推定相場 | 売買:約178万円/坪 賃料:約8012円/坪 利回り:約5.41％ |
セレッソコート新大阪シティーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレッソコート新大阪シティーの【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東三国駅
55555さん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで10分程度で到着可能、改札まで近い。終電時刻も遅くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、診療所は徒歩圏内にあり。 耳鼻科や眼科、歯医者も多くあるので緊急の場合便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店が多い。 お弁当屋や昔ながらの喫茶店、麻婆豆腐の有名店などある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、高校が近辺にあり非常に子育てしやすい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街で新御堂沿いは遅くまで明るいので治安良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は近辺に比べ比較的安価で、都心部までへの出やすさも考慮するとコスパが良い。 安いスーパーもある。 |
2023年5月 東三国駅
おさるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで15分で行ける。遅くても10分置きには電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多い。ドラッグストアやスーパーが徒歩圏内にある。病院も内科、耳鼻科、眼科など揃っており、比較的充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どちらかというと飲み屋さんが多い。有名なコーヒー専門店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内の階段が広い。駅前に幼稚園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな通り沿いなので、遅い時間でも人通りがある。新大阪に近づくとファミリー層向けの物件も多くあり、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に対する利便性は比例していると思う。交通利便性を考えるとコスパはいい。 |
2022年2月 新大阪駅
4.0
【メリット】 新幹線の停車駅で、大阪メトロ、JRへも連絡通路で繋がっています。
連絡通路内に飲……
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 まるでショッピングモールのような飲食店•お土産屋の数です。特に、たこ焼きと551の肉まんは……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,900万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,117 ～ 3,190万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,972 ～ 3,117万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,827 ～ 2,972万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,682 ～ 2,827万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,537 ～ 2,682万円 | 87.5～92.5％ |
セレッソコート新大阪シティーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市淀川区 | 128位 | / 393物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市淀川区宮原 | 15位 | / 49物件中 |
| 東淀川駅 | 16位 | / 38物件中 |
| 東三国駅 | 42位 | / 118物件中 |
| 新大阪駅 | 68位 | / 203物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
セレッソコート新大阪シティーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年8月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年5月 | 2015年7月 | 7階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 55.59㎡ | 12.62㎡ | 2,531万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 8,563円 154円 |
14,808円 266円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート新大阪シティーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区宮原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■東淀川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.03～55.03㎡｜55.03㎡ | 2,799万円｜168万円/坪 |
| 4階～5階 | 53.65～61.88㎡｜57.76㎡ | 2,601万円｜150万円/坪 |
| 6階～7階 | 52.65～56.05㎡｜54.69㎡ | 2,435万円｜147万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 53.65～55.03㎡｜54.11㎡ | 2,476万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.65～61.88㎡｜55.59㎡ | 2,531万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
セレッソコート新大阪シティーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 53.65 |  |
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| 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55.03 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート新大阪シティーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.65～53.65㎡｜53.65㎡ | 125,000円｜7,702円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 55.03～55.03㎡｜55.03㎡ | 120,000円｜7,209円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.65～55.03㎡｜54.34㎡ | 122,500円｜7,456円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
