アールズコート放出の外観
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アールズコート放出の外観
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アールズコート放出のその他
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アールズコート放出のその他
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アールズコート放出のその他
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アールズコート放出のその他
アールズコート放出の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／放出駅 徒歩3分
JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩20分
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩22分
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利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
『高井田中央駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
『深江橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目31-40 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
大阪市立榎本小学校
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中学校区域
大阪市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アールズコート放出の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アールズコート放出の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄り駅までは徒歩3分程度と駅近隣の住環境。また、JR学研都市線にて京橋駅までのアクセスも良好、東西線で神戸方面へも乗り換えなしでアクセスできることから、アクセスはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
駅周辺には病院・金融機関をはじめ、生活費必要な施設はかなり充実しています。駅ちかくですが、そこまで騒音等も気になりませんでした。 鶴見区は人口も増加傾向にあり、また政府のプロジェクトで新大阪駅までつながることから、今後さらに価値の上がっていく地域になることが予想されます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | デザインはシンプルで綺麗で、管理人の方も週末に掃除に来られて綺麗にして頂いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 設備は綺麗で、１DKの間取りながら、ウォークインクローゼットがついているなど、かなりゆとりがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | アクセスの良い駅から近く、また周辺に生活に必要な施設もそろっており、さらに部屋の間取りも広いことから、生活はしやすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 鶴見区は人口も増加傾向にあり、子育て世代も多く、近くに総合病院等の医療機関も多くあったり、近くの神社も祭り時はにぎわっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 放出駅
ゆっぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗車できる路線が、東西線、おおさか東線、学研都市線で奈良方面へアクセスでき、またすべての電車が止まる駅なので乗れる本数が増えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はコンビニ、スーパー、飲食店、ファミレス、ドラッグストア、銀行、美容院、病院、小児科、ファストフードなど生活に便利な施設は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中イタ飯ファストフードなんでも揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多く子育て世代も多く住んでいます。線路がよく見えるので電車好きのお子さんが線路沿いの公園からよく見ています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のロータリーに交番があります。 駅周辺は比較的キレイです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさに比例した土地価格と思います。 |
2024年2月 放出駅
サーシーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 放出にはたくさんの電車が行き交い乗り換えをする時などにも便利な駅となっております。世間では放出（はなてん）の漢字は関西人にしか読めないと話題になり、電車が好きな人などからは駅の看板を見るためだけに足を運んでいるそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は居酒屋などが盛んでして、お仕事終わりに一杯行くのが楽しみになっております♪ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などが駅周辺に栄えているのでとても良い所です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お子様などがいるご家庭や旅行が好きな方からしたらとても便利な駅だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても賑やかな場所でそこまで治安は悪くないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高めですか便利さが推しだと思いますので値段相応だと思います。 |
2022年6月 高井田中央駅
マイキーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRがあり便利。 本町乗り換えで主要駅（梅田なんば天王寺）へ行ける。 ほぼ毎日駅員さんを見かけるので安心して利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニが多い。 歯医者や美容院も徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近個人経営のカフェやパン屋が開店することが多く楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多い。トイレが綺麗。 小学校が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 比較的夜でも人通りが多く明るい。 遅い時間までタクシーが待機している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自転車があればスーパーやドラッグストア等も遠くないので、住みやすい。 |
2022年1月 放出駅
5.0
【メリット】 放出駅周辺には、ローソンがあり、 放出駅前店近くに安くて美味しいケーキ屋さんパティスリーア……
アールズコート放出の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 30 |  |
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| 2021年2月 | 1階 | 1K | 南 | 30.25 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 1K | 31.5 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 1K | 南 | 30.25 | |
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| 2019年1月 | 1階 | 1K | 南 | 30 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区放出東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■放出駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～31.5㎡｜30.43㎡ | 59,250円｜6,437円/坪 |
| 2階～2階 | 30.25～30.25㎡｜30.25㎡ | 60,000円｜6,557円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～31.5㎡｜30.4㎡ | 59,400円｜6,461円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
