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賃貸

オーセント住之江

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 769
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 80件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 86,945円
平均坪単価 ＠5,327円
平均m²単価 ＠1,612円
上位専有面積 57.09m²：32件 55.09m²：25件 57.6m²：11件
上位間取り 2LDK：68件 3LDK：10件 3DK：1件

オーセント住之江の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩12分
    大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩13分
    大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『平林駅』　大阪メトロ南港ポートタウン線　
    『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　
    『南港口駅』　大阪メトロ南港ポートタウン線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    大阪市立新北島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住之江区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

オーセント住之江の口コミ・評判

2020年10月

めいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット スーパー、ドラッグストア、郵便局が近く、公園もあるので子育て世代は生活で必要なものは徒歩圏内で揃うので便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

atsu118さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 琉球畳の和室がおしゃれでとても満足してました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 住之江公園駅

らすかるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終点なので、乗り降りが比較的楽な駅。
エレベーターもあり、ベビーカーも入る広さなので子連れでも大丈夫です。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐそばにドンキホーテをはじめ、ドラッグストアや100均があるのでお買い物しやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋にラーメン屋さん、りくろーおじさんも徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ベビーカーでもエレベーターやスロープがあるので子供を乗せたままでも大丈夫
治安
3 		メリット 夜遅くまで開いているドンキホーテや居酒屋があるので駅周辺は明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 無難。
端といえども大阪市内ではあるし、ちょっと行けば堺市にイオンもあり
駅の周りも色々お店は揃っているので生活はとてもしやすい場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・403文字）

2020年8月 平林駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 自転車圏内にドンキホーテやスーパーマーケットなどがあるので生活必需品などのお買い物には困り……

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（残り118文字）

2018年6月 住之江公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー、ドン・キホーテ、飲食店など一通り生活に必要な施設は揃っています。また始発駅になる……

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（残り287文字）

2018年2月 住之江公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りは栄えており、飲食店多数、ドラッグストアやディスカウントショップ、カラオケ店、パチ……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーセント住之江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 7階 2LDK 東 57.6
2024年8月 7階 2LDK 東 57.09
2024年3月 8階 2LDK 東 55.09
2024年1月 4階 2LDK 東 55.09
2024年1月 4階 3LDK 東 57.09

…残り75件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住之江区新北島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市住之江区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■住之江公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.09～60.74㎡｜57.29㎡ 83,818円｜4,840円/坪
3階～4階 54.96～60.74㎡｜56.27㎡ 87,800円｜5,160円/坪
5階～6階 54.96～60.74㎡｜56.36㎡ 87,875円｜5,159円/坪
7階～7階 55.09～60.74㎡｜57.64㎡ 88,916円｜5,102円/坪
8階～8階 55.09～57.09㎡｜55.75㎡ 89,333円｜5,300円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.09～57.6㎡｜56.47㎡ 87,981円｜5,152円/坪
東向き 54.96～60.74㎡｜56.86㎡ 86,551円｜5,036円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 73 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    サニーコットン住之江

    住所 大阪府大阪市住之江区新北島6丁目1番5号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩10分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上14階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 35
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    アネックス六兵衛

    アネックス六兵衛の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8番19号
    交通 大阪メトロ南港ポートタウン線 平林駅 徒歩14分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 3
    アクセス数 2714
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス六兵衛 アネックス六兵衛 7.3万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 53.58m² 2LDK 8階 -
    アネックス六兵衛 アネックス六兵衛 8.3万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 66.26m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    レジェロ住之江

    レジェロ住之江の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目7番45号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩11分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上13階建
    総戸数 150戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2408
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジェロ住之江 レジェロ住之江 7.9万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.61m² 3LDK 2階 西
    レジェロ住之江 レジェロ住之江 8.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 61.59m² 2LDK 11階 西
    レジェロ住之江 レジェロ住之江 8.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 61.59m² 2LDK 10階 西
    全7件を表示する
  • 賃貸

    レジェロ住之江

    レジェロ住之江の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩9分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 18
    アクセス数 4029
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジェロ住之江 レジェロ住之江 7.9万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.61m² 3LDK 2階 西
    レジェロ住之江 レジェロ住之江 8.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 61.59m² 2LDK 11階 西
    レジェロ住之江 レジェロ住之江 8.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 61.59m² 2LDK 10階 西
    全7件を表示する
  • 賃貸

    ツインフォレスト住之江1番館

    ツインフォレスト住之江1番館の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区新北島6丁目2-43番1号
    築年数 2012年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツイン フォレスト住之江I番館 ツイン フォレスト住之江I番館 7万円
    (5,100円)    		 無 30,000円 41.34m² 1LDK 1階 西
    ツインフォレスト住之江I番館 ツインフォレスト住之江I番館 7万円
    (5,100円)    		 無 30,000円 41.84m² 1LDK 1階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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グランデージ住之江

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グランデージ住之江
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住之江公園駅 徒歩11分
南港口駅 徒歩23分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1997年1月
階建 14階建
総戸数 70戸
平均賃料 99,167円
坪賃料 5,059円

レジェロ住之江

  • 口コミ18件
  • アクセス数4029
レジェロ住之江
住所 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目(地番)
交通 住之江公園駅 徒歩9分
住ノ江駅 徒歩23分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1994年12月
階建 13階建
総戸数
平均賃料 82,085円
坪賃料 4,431円

マンシオン・タイラ

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マンシオン・タイラ
住所 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目(地番)
交通 平林駅 徒歩5分
住之江公園駅 徒歩10分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1998年4月
階建 14階建
総戸数
平均賃料 78,143円
坪賃料 4,142円
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