アビタシオン23
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
544
アビタシオン23の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩6分
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利用可能路線
『喜連瓜破駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-50 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
23戸
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小学校区域
大阪市立瓜破小学校
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中学校区域
大阪市立瓜破中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタシオン23の口コミ・評判
2021年1月
くみっきーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 最寄り駅の谷町線喜連瓜破駅まで徒歩3分程度？でアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
イオン、ライフ、業務スーパーなど大手スーパーが多数あり、特にイオンへは自転車で2分で行ける距離にあり、買い物に困ることはほぼない。 近くに病院も多数ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
防音性に関してはまずまずという感じ。隣の部屋からテレビの音や水道の音などは聞こえるが、そもそも入居者の質が良いためそれほど気になるほどの騒音はないと思われる。 ジェイコムのインターネットが2か月間無料で利用できる。大型家電の搬入に関しては一人暮らしとしては大きめの2ドアサイズの冷蔵庫が難なく搬入できる程度の玄関ドアの幅、階段の幅があるため、引っ越しの際に家電サイズが気になることはそれほどないと思われる。 ごみ捨てに関しては24時間出すことが可能なため便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
小型冷蔵庫がキッチンシンク下にあり、自由に利用できる。 カーテンレールが2連のため、2枚のカーテンを使い分けることが可能(但し、カーテン屋でピッタリサイズのカーテンを手に入れようとするとオーダーメイドはほぼ必須と思われる) 最初から据え置かれている家具として靴箱、ハンガーラック、ベッド枠、洗濯機、デスク・椅子がある。投稿者は靴箱のみもらった(いらない場合は契約の際に伝えればなしでも入居可)。ベッド枠は部屋のサイズのわりにスペースが大きすぎるため却下、洗濯機、デスク・椅子は経年劣化が著しかったため却下とした。ハンガーラックは使いようによっては使えそうな気はしたが私は個人持ちのものがあったため却下とした。 部屋の内装は綺麗。若干潔癖症でも問題なく過ごせるレベルに綺麗と思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
自転車2分の距離にイオン。まずこれだけでもすごい。加えて、ライフ、業務スーパー、コノミヤ、万代、スーパー玉出にコーナン、ユニクロ、しまむらと大手スーパーやショッピングセンターが軒並みそろっており、買い物に困ることはまずないと思われる。 イオン近くにジャンボ総本店、ミスタードーナツ、松屋、なか卯、ココイチ、天下一品と何でもある。ライフ近くだとココスやジョリーパスタ、かっぱ寿司、ふくちあんラーメンなどもあったと思われる。平野方面へ向かうとマクドもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校が近くにあるのか、学生や親子連れの姿をよく見かける。また、子育て支援に関しても平野区はかなり力を入れている印象があり、特に困る要素はないのではと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 喜連瓜破駅
おっちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の天王寺も駅であれば15分以内でアクセスも良い。梅田にも乗り換えなしで出られるのも魅力だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大きいライフやイオンがあるので買い物は便利です。また、ホームセンターも近くにあるので買い物に困ることはないとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンやライフもあるので、チェーン店は多くあります。また、個人店の人気なお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自転車の圏内ではありますが、長居公園があるので、子供を遊ばせる場所はあります。保育園の数も少ないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 瓜破東や喜連のあたりは治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部からの利便性を考えると家賃や土地代は安めで住みやすい。 |
2022年5月 喜連瓜破駅
笑笑マンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車にミスが、ないので、遅れたりすることがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パンフレットがたくさんあるので、地域のことがよくわかる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店があるので、帰りにそこで食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがきれいで、安心して入ることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 消防署、警察署が近くにあるので、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに大きいマンションがあるので、たくさん住める。 |
2019年3月 喜連瓜破駅
3.0
【メリット】 駅前にイオンがあって、仕事帰りなど買い物がしやすいと思います。
チェーン店ではな……
2018年4月 喜連瓜破駅
3.0
【メリット】 駅周辺には飲食店に居酒屋が多数あります。日常の買い物にもショッピングが数件近くにあり日常品……
アビタシオン23の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | 17.32 |  |
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| 2021年9月 | 2階 | 1K | 17.36 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 1K | 南 | 17.36 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 1K | 南 | 17.36 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 1K | 南 | 17.32 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区瓜破の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■喜連瓜破駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.32～17.36㎡｜17.34㎡ | 36,000円｜6,861円/坪 |
| 3階～3階 | 17.32～18㎡｜17.51㎡ | 36,250円｜6,846円/坪 |
| 4階～4階 | 17～17.36㎡｜17.28㎡ | 37,000円｜7,075円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～17.36㎡｜17.31㎡ | 36,666円｜7,000円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.32～18㎡｜17.55㎡ | 36,000円｜6,780円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
