タクティ加美
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
763
タクティ加美の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線／新加美駅 徒歩4分
JR関西本線／久宝寺駅 徒歩22分
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利用可能路線
『新加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美東5丁目9-5 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
19戸
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小学校区域
大阪市立加美東小学校
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中学校区域
大阪市立加美南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タクティ加美の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 天王寺駅まで3駅で10分程度でアクセスでき通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパーサンコー加美店や複数の飲食店があって便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場があることやおしゃれな外観のため愛着を持てます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バルコニーやエアコンがあって快適に暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーサンコー加美店や飲食店などがあって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに小学校や中学校などがあり、子供を持つ家が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 久宝寺駅
たなこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できるところが便利。遅れなどが出た時に迂回したりができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に病院やスーパーが複数あるのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から出てマンション下のパン屋さんが美味しくて好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターもあり保育園などもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も街灯があるので気にならない。 車通りも気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで住みやすい。 家賃はもっと安ければ助かる。 |
2023年4月 加美駅
ぴのさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺、難波に繋がるので使いやすい。それほどひどくは混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにおおさか東線があるので、乗り換え便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな居酒屋が多く、仕事終わりによりやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが付いたので車椅子やベビーカーでも楽。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に汚くはないし、周辺の事故や事件もあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRでも2線通っているし、交通便がいい。 |
2021年11月 久宝寺駅
4.0
【メリット】 快速が止まるので難波へのアクセスは抜群です。
また少し前にあたりが開発されて周り……
2021年10月 久宝寺駅
5.0
【メリット】 改札を出て雨に濡れずにスーパー・ライフや整形外科・内科などの医療施設に行けます。
タクティ加美の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 18.6 | |
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| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1SK | 東 | 26.1 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 西 | 18.6 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区加美東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久宝寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.6～20㎡｜19.64㎡ | 25,000円｜4,210円/坪 |
| 2階～2階 | 18.6～22.1㎡｜20.34㎡ | 25,933円｜4,239円/坪 |
| 3階～3階 | 18.6～22㎡｜20.07㎡ | 25,000円｜4,132円/坪 |
| 4階～4階 | 18.6～22㎡｜19.92㎡ | 25,000円｜4,156円/坪 |
| 5階～5階 | 18.6～26.1㎡｜22.65㎡ | 29,812円｜4,483円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ | 33,000円｜5,865円/坪 |
| 東向き | 18.6～26.1㎡｜21.18㎡ | 26,974円｜4,261円/坪 |
| 西向き | 18.6～22.1㎡｜20.13㎡ | 25,545円｜4,221円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
