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賃貸

アクアウェルW

総合評価：

3.0 アクセス数： 105

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

アクアウェルWの外観

アクアウェルWの外観
アクアウェルWのエントランス
アクアウェルWのエントランス
アクアウェルWのその他
アクアウェルWのその他
アクアウェルWのその他
アクアウェルWのその他
アクアウェルWのその他
アクアウェルWのその他
アクアウェルWのその他
アクアウェルWのその他
アクアウェルWのその他
アクアウェルWのその他
アクアウェルWのその他
アクアウェルWのその他

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賃料履歴	2019年～: 29件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	74,103円
平均坪単価	＠4,518円
平均m²単価	＠1,367円
上位専有面積	55.02m²：16件 55m²：6件 55.2m²：4件
上位間取り	2LDK：25件 1SLDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アクアウェルWの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅徒歩12分
利用可能路線
『喜連瓜破駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区喜連1丁目5-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1996年9月
総戸数
12戸
小学校区域
大阪市立喜連北小学校
中学校区域
大阪市立喜連中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アクアウェルWの【賃貸】物件情報

アクアウェルW

賃料(管理費): 7.5万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 55.02m²

間取り: 1SLDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

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アクアウェルWの口コミ・評判

2023年8月

もるぼるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	地下鉄喜連瓜破は始発駅があるので座ってのることができる
立地・治安・周辺環境	1	メリット	駐車場に防犯カメラが数台設置している。また、玄関にオートロックもついている。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	必要なところに必要なだけ防犯カメラが設置されている
お部屋の仕様・設備	1	メリット	窓が南向きのため太陽光が入りやすい。畳の部屋があるので便利。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	階下に喫茶店がある。自転車圏内にコンビニとスーパーがある。駅前にはイオンもある。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	目の前が小学校のため通学しやすい。中学校や教育大付属学校もある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年10月喜連瓜破駅

aihanna.2590さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅を降りてすぐにバス停があり、利便性がいい
生活利便施設の充実	4	メリット	大きなイオンモールやライフなどがあり、買い物にはすごく便利
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード店や、うどん屋さん、カレー屋さんなど、さまざまな飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校も周辺に多くあり、団地の公園なども多い。
治安	2	メリット	駅周辺は特に汚いイメージはなく、明るい時間帯は治安は悪くない
コストパフォーマンス	3	メリット	そこまで家賃は高くなく、駅近の物件でも安いイメージがある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2023年2月喜連瓜破駅

マストくんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	喜連瓜破駅　地下鉄谷町線天王寺まで約10分と好立地。都心に出やすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にイオンがあり便利。産婦人科や信頼できる医療もたくさんあり安心。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にラーメン屋、チェーン店の食事処も多く助かる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園の数が比較的多く安心。比較的若い家族層の為、育てやすい。
治安	5	メリット	交番、警察署もあり安心。居酒屋も比較的少なく夜も安心して歩ける。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の相場はかなり安い。にも関わらず都心にも出やすくコスパは最高。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年4月喜連瓜破駅

もふもふさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天王寺まで12分程度、そこから御堂筋線、JR、ちん電、など乗り換えれば色んなところに行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが沢山あるので、買い物は便利です。
飲食店の充実	4	メリット	色んなお店があるので不自由しない。弁当屋さんやチェーン店もたくさんありますよ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や保育園がたくさんある子供たくさんみます。スーパーのトイレなども子育て世代にも助かる設備が充実している
治安	4	メリット	静かですが、地域の方々が見守りしてくれていたり子供にとっても安全で感謝しています
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物も便利だし、沢山お店があるが、中に入ると自然や川があり割と静かです。住み心地はいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2021年4月喜連瓜破駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大きな道路に面して、駅に、降りる入口が、２ヶ所あり、エレベーターも完備されています。

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアウェルWの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2LDK	南	55.02
2025年1月	4階	2LDK	南	55.02
2024年9月	2階	2LDK	南	55.02
2024年9月	3階	2LDK	南	55.02
2024年9月	3階	2LDK	南	55.02
…残り24件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市平野区喜連の賃料相場青線＝大阪市平野区の賃料相場喜連瓜破駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市平野区喜連の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市平野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■喜連瓜破駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55～55㎡｜55㎡	70,000円｜4,207円/坪
2階～2階	52.02～56㎡｜54.83㎡	73,777円｜4,450円/坪
3階～3階	55.02～56㎡｜55.21㎡	74,000円｜4,431円/坪
4階～4階	55～55.2㎡｜55.04㎡	74,642円｜4,484円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.02～56㎡｜55㎡	74,103円｜4,454円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	15	0	0	0
～10	0	2	10	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラフィーネ喜連

住所	大阪府大阪市平野区喜連1丁目5番43号
交通	大阪メトロ谷町線喜連瓜破駅徒歩12分
築年数	1997年7月
階建て	地上6階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーネ喜連	7万円 (10,000円)	無	1ヶ月	55.47m²	2DK	6階	南

全件を表示する

賃貸

カサヴォストラ

住所	大阪府大阪市平野区喜連3丁目1番40号
交通	大阪メトロ谷町線喜連瓜破駅徒歩13分
築年数	1996年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサヴォストラ喜連3NEW HOPE 103	6万円 (5,000円)	無	無	46.4m²	2DK	1階	東

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賃貸

ハンプトンコート

住所	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
交通	大阪メトロ谷町線喜連瓜破駅徒歩10分
築年数	1999年3月
階建て	地上8階建
総戸数	40戸

口コミ数	8
アクセス数	2718

賃貸

パラシオン平野

住所	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
交通	大阪メトロ谷町線喜連瓜破駅徒歩8分
築年数	1996年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	537

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パラシオン平野	7万円 (10,000円)	無	150,000円	57.8m²	3LDK	4階	南

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賃貸

エレガンス喜連

住所	大阪府大阪市平野区喜連3丁目2番2号
交通	大阪メトロ谷町線喜連瓜破駅徒歩14分
築年数	1989年6月
階建て	地上3階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エレガンス喜連 203	6万円 (8,000円)	無	100,000円	45m²	2DK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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