アルシオン竹ノ塚
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:31件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約166万円/坪 |
偏差値ランキング |
足立区 |
アルシオン竹ノ塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩5分
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利用可能路線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
東京都足立区伊興4丁目1-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2001年4月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊興小学校
-
中学校区域
第十四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年9月撮影 ●スーパー「西友」約400m ●病院「しみず医院」約180m ●「アコレ」約220m ●「どらっぐぱぱす」約350m ●「荻原歯科」約180m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルシオン竹ノ塚の口コミ・評判
2013年4月
gakuto7さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
東武伊勢崎線の竹ノ塚駅が最寄り駅になると思います。 駅までは5分ぐらいなので通学、通勤が楽です。 駅周辺もお店が充実しているんで生活には困りません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
駅まで大きな道路をほぼ一本道でいけるので立地はわかりやすいです。 帰り道に色々お店があったりするので便利です。 人通りのある道なので安心です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
好みに分かれると思います。 薄いグレーと綺麗なブルーのツートンの少し変わった色のマンションです。 自分は好きです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
カーブをうまく生かしたお洒落な室内です。 ちょうどリビングがカーブを利用しているので採光がありカッコいいです。 他の部屋も綺麗で使い勝手はいいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
マンション周辺は住宅街なので、そこまでお店はないのですが、少し歩けばお店が多いのでそんなに不便は感じません。 駅も近いので問題ありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
幼稚園、保育園は近くにありその年頃の子供のいる人なら便利です。 また隣が病院なので何かのときは安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【竹ノ塚駅に対する口コミ】始発列車があり便利 ホームから改札までも距離はそこまで離れていない駅周辺の自販機などの物価も特に高すぎることはなく普通 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】コンビニや病院などの施設は整っている環境。駅は最近新しくなり綺麗になった。地上の踏切も無くなり安全になった。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前はラーメン屋が多くある。色々な店があるのでラーメン好きな人にはお勧めできる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】近くにマンションが多くあり公園も数多く存在する |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 竹ノ塚駅
あすままさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が近くにあるからとても助かります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院がたくさんあってとても良い町だと思う |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さんがたくさんあって良いと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレがきれいになったので良かったです。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があることはとても良い思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安くてとてもいいと思います。もう少し安ければもっと良いと思います |
2023年1月 竹ノ塚駅
kitinetisuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
1 |
メリット | ない。 しごとでしかたなくりようしている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | あまりない。駅前に商店街があっていいとは思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | えきまえにチェーン店はいつかある。改良工事まだ終わってない? |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 最近やっと時間がにより駅の下りエスカレーターになった。 |
治安 |
1 |
メリット | 飲みに行かないからしょうじきよくわからない。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安そう。物価も安い方ではないかと思う。 |
2021年10月 竹ノ塚駅
【メリット】 駅の近くにマックやガストなどレストランがたくさんあり、食事には困りません。小さいですがゲー……
2021年10月 竹ノ塚駅
【メリット】 各駅停車の始発電車が一日に何本かあり、東京メトロ日比谷線直通の電車に確実に座ることができま……
アルシオン竹ノ塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
足立区ランキング
位
(1249物件中) |
足立区伊興ランキング
位
(16物件中) |
竹ノ塚駅ランキング
位
(215物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,850万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,063 ~ 3,135万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,921 ~ 3,063万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,778 ~ 2,921万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,636 ~ 2,778万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,493 ~ 2,636万円 | 87.5~92.5% |
アルシオン竹ノ塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年9カ月) |
足立区ランキング
位
(503物件中) |
足立区伊興ランキング
位
(6物件中) |
竹ノ塚駅ランキング
位
(72物件中) |
アルシオン竹ノ塚の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年4月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - |
アルシオン竹ノ塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2022年3月 | 2022年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
8 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2DK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
15 | 2021年10月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
18 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 3DK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
20 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3DK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
22 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
23 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
24 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
25 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2013年5月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
27 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2012年11月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
29 | 2012年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
30 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り11件 |
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平均 | 2階 | 57.83㎡ | 11.55㎡ | 2,589万円 | @149万円 | @45万円 | 12,727円 220円 |
14,476円 250円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルシオン竹ノ塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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-
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■足立区伊興の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■足立区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■竹ノ塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 53.89~73.3㎡|58.82㎡ | 2,084万円|117万円/坪 |
3階~4階 | 54.7~60.03㎡|57.68㎡ | 3,072万円|176万円/坪 |
5階~6階 | 50.2~57.07㎡|56.06㎡ | 2,910万円|172万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.2~60.07㎡|57.55㎡ | 2,810万円|161万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |