ラフィーネ南森町
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
332
ラフィーネ南森町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区南森町2丁目4-34 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
21戸
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネ南森町の口コミ・評判
2022年3月
サラダさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | スーパーが2ヵ所近くにあり、商店街も近いので買い物する場所や飲食店に困らない。コンビニも徒歩1分ほどで行ける。地下鉄の出口も近くとても便利だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大阪天満宮駅
tbiacgtさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ谷町線、堺筋線、JR東西線大阪天満宮駅も利用可能 谷町線で東梅田まで1駅2分 京橋方面も大阪市バスが通っています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業のスーパーあり 日本一長いと有名な天神橋筋商店街もすぐです とにかく何を買うにも困ることはありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋商店街にはたくさんのお店がありますので、こだわりが無ければ全く困りません 少し外れた住宅街の中にもイタリアンやフレンチ、日本料理店などこだわりのお店も点在しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪市内でも有名な堀川小学校の校区内ということで人気があります |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり悪い評判は聞きません 駅近くに交番もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内でも家賃相場少し高い方かと思いますが、利便性や住みやすさの面からコスパ良いと考えます |
2022年4月 天満駅
蛇蝎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで歩いていける距離ですし、近くにバスも地下鉄も通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街があり、日常的な買い物には困りません。 駅周辺は飲食店などが立ち並んでおり、賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。 居酒屋やバル、レストランやカフェなどあらゆる飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所や住まいのミュージアムなどが近くにあり、子育て支援の相談はしやすいかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭や店舗の灯りがあり明るいため、夜道も歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校、病院、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど駅界隈だけで生活に必要なものは揃っていると思います。 |
2022年2月 天満駅
5.0
【メリット】 月に一度必ず利用するのですが、改札側に飲食店があり、乗車時間ギリギリまでゆっくり出来るので……
2020年1月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 OsakaMetroの堺筋線と谷町線が乗り入れている他、連絡通路を通じてJR西日本にも乗り……
ラフィーネ南森町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 24.31 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 24.35 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 27 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 東 | 26.07 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 24.31 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区南森町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.35～27㎡｜25.84㎡ | 64,000円｜8,202円/坪 |
| 3階～4階 | 24～27㎡｜25.67㎡ | 64,583円｜8,336円/坪 |
| 5階～6階 | 24～27㎡｜25.67㎡ | 66,428円｜8,573円/坪 |
| 7階～8階 | 24～27㎡｜25.7㎡ | 65,071円｜8,391円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.31～27㎡｜25.65㎡ | 65,000円｜8,396円/坪 |
| 東向き | 24～27㎡｜25.71㎡ | 65,209円｜8,404円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
