ハイムアーキテクト
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
144
ハイムアーキテクトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津6丁目9-26 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立中津小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムアーキテクトの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】電車が綺麗 べんんりで早い(日によっては違う) もちろんだけどたくさんの人がなっているから、有名で安心 住みやすくていいところが、たくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人によっては違うけど、スタバとか良かったと思う街灯が多いので明るくてよかった。たくさんあるので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】スタバが圧倒的に良かったです。店が大きく快適だった |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】学校が多かったし、車も少ないところもあるので安心 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大阪駅
ユウさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が停まり、近くに様々な路線があるためいろんなところに行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところに百貨店や家電屋があるため、利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの家電屋ゆ駅地下・駅構内どこにでも飲食店があるため、自分に合ったいいところが見つかると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大阪では付近ではバリアフリーも進んでおり暮らしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の治安は特に悪いとは感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の物価や家賃は適正価格ではあると思う |
2024年4月 大阪駅
ミントさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺にたくさんの買い物できる場所がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設があり、日常生活に必要なものが揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 立ち食いのラーメンが安くて美味しかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 美味しい食べ物がたくさんある、多目的トイレがある |
| 治安 |
2 |
メリット | 特にない、店の店員はたまにいい人もいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本どの飲食店も美味しく、買う価値がある |
2023年7月 大阪駅
もさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 乗り換えなどの案内が出ていてわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | HEPやジャニショが近くにありとても通いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神座が、めちゃくちゃおすすめです！ラーメン最高。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもから大人まで遊べる施設がおおいところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミ箱が沢山あり、捨てることができるのでいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物のお店には困らないからいいなと思う。 |
2021年10月 大阪駅
4.0
【メリット】 商店街が近いので、買い物をして帰れる。
スーパーや銀行も周りに多いので便利。
ハイムアーキテクトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 2K | 東 | 29 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 18 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 16 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 18 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 18 | |
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…残り182件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区中津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.08～30㎡｜17.36㎡ | 37,000円｜7,158円/坪 |
| 3階～4階 | 15.23～30㎡｜17.48㎡ | 38,641円｜7,379円/坪 |
| 5階～5階 | 15.23～30㎡｜18.75㎡ | 39,041円｜7,056円/坪 |
| 6階～6階 | 15.23～30㎡｜25.14㎡ | 47,534円｜6,698円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.08～18.2㎡｜16.99㎡ | 39,250円｜7,654円/坪 |
| 東向き | 15.23～30㎡｜20.35㎡ | 41,011円｜6,955円/坪 |
| 西向き | 15.23～30㎡｜19.49㎡ | 40,848円｜7,188円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.23～20㎡｜17.75㎡ | 37,666円｜7,057円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
