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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 徳井町 > 谷町四丁目駅 > エクセル内本町ハイツ

賃貸

エクセル内本町ハイツ

アクセス数： 87

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/04

エクセル内本町ハイツの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 31件
平均賃料相場	36,193円
平均坪単価	＠9,029円
平均m²単価	＠2,732円
上位専有面積	16.48m²：27件 11.85m²：4件
上位間取り	ワンルーム：15件 1K：11件 1DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル内本町ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩7分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩9分
京阪本線／天満橋駅徒歩12分
利用可能路線
『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区徳井町2丁目4-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
6階建
築年月
1983年3月
総戸数
1戸
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセル内本町ハイツの【賃貸】物件情報

エクセル内本町ハイツ

賃料(管理費): 3.4万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 11.85m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: -

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外観や共用部の様子
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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月天満橋駅

こけまるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数も多く、駅構内は整理されててバリアフリーも整っていると感じる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の外観も良いのですが、駅周りの環境も整っており、観光スポットとしては、大阪城、ショッピングとしても大型モールが点在しており、他の駅に比べても良い場所である。
飲食店の充実	4	メリット	駅外にモールが併設されており、美味しい中華屋を始め、飲食店が点在しており、良い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	遊ぶ場所の多さはある。スーパーが併設されており、子育てにも助かる
治安	4	メリット	比較的良い。オフィス街等で構成されているので、綺麗なイメージ
コストパフォーマンス	5	メリット	主要な駅だと思うので、利便性は高いと考える

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・233文字）

2023年6月天満橋駅

いずさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪メトロ谷町線と京阪電車が利用でき、東梅田や天王寺、京都までも一本で行けるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルにはユニクロ、GU、スーパー、本屋があるので十分に時間を潰せる。
飲食店の充実	5	メリット	駅直結で飲食店が結構あるので便利。スタバもマックもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターもあり、ベビーカーでも安心。川沿いは綺麗な景色を見ながら散歩できるのでおすすめ。
治安	4	メリット	交番が近くにあり、夜遅くでも人通りがあるので悪くないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	圧倒的な利便性、自転車があれば梅田も難波も行けるのでコストパフォーマンスは最高。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年2月谷町四丁目駅

みさきさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田や難波などの都会にも行きやすく、どこに行くのにもあまり不便を感じないです。中央線も利用できるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニが多数あることや美容室、病院も充実しており生活するには困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は把握できないほど多くあり、ランチタイムには行列ができるような人気店も多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、小学校もあり、大きな公園も何個かあるので治安もよく人通りも多いので安心です。
治安	5	メリット	公園などがたくさんあるので、子供も多く治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はワンルームも多いので4、5万で住めるところもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2023年1月堺筋本町駅

あんこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数も多く堺筋線に乗り換えができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	区役所が近くにあり、スーパーなども近くにある。
飲食店の充実	4	メリット	ビジネス街になるため飲食店は、多く困ることは、ない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には、エレベーターがあり、比較的利用しやすく公園も小さいが近くにある。
治安	4	メリット	夜で人が多く、明るくて、交番も近くにある。
コストパフォーマンス	4	メリット	とても便利でありすみやすいとも思うのでいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル内本町ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	ワンルーム		11.85
2024年11月	4階	1K		16.48
2024年4月	5階	1K	北	16.48
2024年2月	4階	ワンルーム		11.85
2024年1月	2階	1K		16.48
…残り26件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区徳井町の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場天満橋駅の賃料相場谷町四丁目駅の賃料相場堺筋本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区徳井町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■天満橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	16.48～16.48㎡｜16.48㎡	36,636円｜7,350円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	11.85～16.48㎡｜14.62㎡	38,200円｜8,949円/坪
5階～5階	11.85～16.48㎡｜15.55㎡	34,500円｜7,391円/坪
6階～6階	16.48～16.48㎡｜16.48㎡	36,600円｜7,342円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	11.85～16.48㎡｜16.17㎡	36,400円｜7,459円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	11.85～16.48㎡｜15.81㎡	36,071円｜7,673円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	26	5	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

エクセル内本町ハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクセル内本町

住所	大阪府大阪市中央区徳井町2丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅徒歩5分
築年数	1984年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	395

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセル内本町ハイツ	3.4万円 (6,000円)	無	無	11.85m²	ワンルーム	4階	-

全件を表示する

賃貸

ミストラル本町ウエスト

住所	大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2番17号
交通	大阪メトロ中央線谷町四丁目駅徒歩4分
築年数	2000年3月
階建て	地上12階建
総戸数	49戸

口コミ数	16
アクセス数	4112

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミストラル本町ウエスト	4万円 (8,000円)	無	無	19.69m²	1K	7階	東

全件を表示する

賃貸

シャトー大手前

住所	大阪府大阪市中央区大手通1丁目3番1号
交通	京阪本線天満橋駅徒歩8分
築年数	1989年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	16
アクセス数	870

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトー大手前	4.3万円 (5,000円)	無	無	15m²	ワンルーム	3階	北

全件を表示する

賃貸

スタジオ64

住所	大阪府大阪市中央区内平野町2丁目
交通	大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩7分
築年数	1987年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	4
アクセス数	542

賃貸

昭和ジャパンライフ

住所	大阪府大阪市中央区船越町2丁目3番15号
交通	大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩7分
築年数	1988年2月
階建て	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	16
アクセス数	1190

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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