セピアハイツ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
699
セピアハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩7分
南海本線／難波駅 徒歩7分
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利用可能路線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区日本橋2丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立高津小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セピアハイツの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 近鉄に地下鉄が使用可能でその他にも各電鉄を使用可能で駅もおおよそ歩いて7プンあれば到着できるので利便性が高いエリアです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商業は充実しており、スーパーにコンビニなどがそろっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベーターに防犯設備としてカメラなどがあり一人暮らしの方でも安心して住めるよう設計されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | IHクッキングヒーターが設置されておりある程度料理が可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーにコンビニが約200メートルくらいの場所にあるので近い上に値段も高くないので利用しやすい環境下です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | バスなどを利用すれば学校施設へのアクセスは容易です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 難波駅
もりまいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部 御堂筋線乗り換え 路線がいっぱいある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前でなんでも完結する 買い物施設が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃ってる 駅中で完結する 流行りの物 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会 エレベーター多い 駅は辛い バリアフリーもまぁまぁ |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅中は綺麗 昼も夜も人が多く賑やかではある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利ではあるので住みやすい 仕事してる人には良い |
2024年2月 難波駅
なさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高いなので路線がたくさんある 改札までの距離が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にお店がありトイレも数箇所ある、いろんなところに改札があるので出入りしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内にお弁当屋さん、改札外にはカフェやコンビニがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープは割とあるイメージ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅やトイレは割と綺麗 夜は酔っ払いが多いが昼は若い子たちもたくさんいて賑わっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店がとても多いので利便性はとてもいいと思う。 |
2020年12月 難波駅
5.0
【メリット】 ＪＲ、近鉄、地下鉄、南海電車とたくさん乗り換えできるので、とても便利な駅です。
……
2018年6月 難波駅
4.0
【メリット】 都会の駅であるので、近くに難波パークス、難波シティなどたくさんの商業施設がありとても便利、……
セピアハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 17 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 18 | |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 17 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 1DK | 30 | |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 18 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～25㎡｜19.73㎡ | 41,052円｜7,029円/坪 |
| 3階～4階 | 14.5～25㎡｜18.69㎡ | 41,904円｜7,567円/坪 |
| 5階～5階 | 18～25㎡｜20.66㎡ | 40,666円｜6,620円/坪 |
| 6階～6階 | 23～30㎡｜26.5㎡ | 55,000円｜6,983円/坪 |
| 7階～7階 | 98～98㎡｜98㎡ | 145,000円｜4,892円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～98㎡｜27.97㎡ | 51,923円｜6,760円/坪 |
| 東向き | 14.5～16㎡｜15.25㎡ | 42,000円｜9,127円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
