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賃貸

パルファン上野芝

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 819
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賃料履歴 2019年～: 36件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 81,611円
平均坪単価 ＠3,977円
平均m²単価 ＠1,203円
上位専有面積 68m²：12件 69m²：8件 70m²：5件
上位間取り 3LDK：27件 4LDK：9件

パルファン上野芝の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／津久野駅 徒歩13分
    JR阪和線／上野芝駅 徒歩15分
    JR阪和線／鳳駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『津久野駅』　JR阪和線　
    『上野芝駅』　JR阪和線　
    『鳳駅』　JR阪和線　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市西区上野芝向ケ丘町6丁目1-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市西区小学校学区 堺市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パルファン上野芝の口コミ・評判

2020年12月

chikusonさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前にはコンビニがあり、すぐ近所にはドラッグストアや子供用品店もあり、「あれがない！！」というような急遽の時にとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 津久野駅

かわうそさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 　津久野駅駅前には大きなロータリーがあり、バス、タクシーが頻繁に来るため、駅からの移動はスムーズです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 　駅直近にスーパーや商店街があり、さらに救命救急病院も設置されたため、生活の利便性はとても高いといえます。
飲食店の充実
5 		メリット 　大きくはありませんが、駅直近に個人経営の飲食店がたくさんあります。アリオ津久野にもフードコートがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 　小中学校の数は十分です。公園等もところどころにあります。閑静な住宅街が駅から少し離れれば広がっています。
治安
5 		メリット 　駅出口直近に交番が設置されていて、大規模な歓楽街もないため、治安は良好です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 　救命救急病院が新設されたのが最大のメリットです。安心感があります。商店も必要十分な数があるので、生活に支障をきたすことはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・350文字）

2022年2月 鳳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南海バスのロータリーがありますが、広くて信号もきちんと備え付けされているので、安心です。駅……

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（残り149文字）

2021年12月 鳳駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 快速がとまり、羽衣線と接続しているので、とても大きいと言える駅だと思います。
駅……

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（残り185文字）

2021年10月 鳳駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いつも通学に使っています！
人も少ないですし使いやすいと
思っています……

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（残り242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルファン上野芝の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 8階 3LDK 南西 69
2024年9月 8階 3LDK 西 63
2024年9月 8階 3LDK 63.18
2024年9月 8階 3LDK 西 68
2024年9月 8階 3LDK 南西 70

…残り31件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市西区上野芝向ケ丘町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■堺市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■上野芝駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 63～70㎡｜67.8㎡ 75,000円｜3,667円/坪
3階～4階 68～86㎡｜73.5㎡ 89,000円｜4,009円/坪
5階～6階 68～80㎡｜71.5㎡ 81,083円｜3,747円/坪
7階～8階 63～70㎡｜67.46㎡ 78,666円｜3,861円/坪
9階～9階 60.22～68㎡｜64.11㎡ 85,000円｜4,399円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.22～86㎡｜71.11㎡ 83,200円｜3,874円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63～79㎡｜68.63㎡ 79,625円｜3,840円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 20 8 4 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    グレース津久野1

    グレース津久野1の外観
    住所 大阪府堺市西区神野町3丁目6番13号
    交通 JR阪和線 津久野駅 徒歩13分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース津久野1 303 グレース津久野1 303 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 44.55m² 2DK 3階 南
    グレース津久野I グレース津久野I 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 44.55m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    グレース津久野II

    グレース津久野IIの外観
    住所 大阪府堺市西区神野町3丁目5番16号
    交通 JR阪和線 津久野駅 徒歩12分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース津久野2 グレース津久野2 6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 59.3m² 3DK 2階 南
    グレース津久野2 グレース津久野2 6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 59.32m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ホルティー上野芝

    ホルティー上野芝の外観
    住所 大阪府堺市西区上野芝向ケ丘町6丁目3番20号
    交通 JR阪和線 上野芝駅 徒歩17分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホルティ上野芝 ホルティ上野芝 7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 55.08m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    サンヴァリエ津久野

    住所 大阪府堺市西区津久野町1丁目17番7号
    交通 JR阪和線 津久野駅 徒歩10分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1691
  • 賃貸

    ハイマート上野芝

    ハイマート上野芝の外観
    住所 大阪府堺市西区上野芝向ケ丘町5丁目12番2号
    交通 JR阪和線 上野芝駅 徒歩12分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイマート上野芝 ハイマート上野芝 7万円
    (-円)    		 20,000円 80,000円 50.33m² 2LDK 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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