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賃貸

ヴェリ・1

総合評価：

5.0 アクセス数： 142

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,500円
平均坪単価	＠4,293円
平均m²単価	＠1,299円
上位専有面積	65.86m²：3件 57.65m²：3件 78.27m²：2件
上位間取り	2LDK：7件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴェリ・1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／曽根駅徒歩13分
阪急宝塚本線／岡町駅徒歩18分
利用可能路線
『曽根駅』　阪急宝塚本線　
『岡町駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府豊中市長興寺南3丁目3-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年3月
総戸数
10戸
小学校区域
豊中市立緑地小学校
中学校区域
豊中市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴェリ・1の口コミ・評判

2023年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	静かな環境で、スーパーマーケットが近くにありました。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安や周辺環境は住宅地の中にあるので良い方だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共用部はいつも綺麗にしてくださってました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	私が住んでいた部屋はゆとりのある間取りでした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近所にスーパーマーケットがあり、便利でした。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近所に公園がいくつかあり、子どももよくそこで遊んでいました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月岡町駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くに商店街やスーパーがあり利用しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街があるのでなんでも揃うので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	安い飲食店が多くあるのでついでにいけたりします。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校や幼稚園があって便利だと思います。
治安	5	メリット	交番があるので治安はいいほうだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションも多いので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・158文字）

2024年7月曽根駅

のりにゃーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が止まり始発が４時台からあるため使いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や飲食店やミュージアムもあり充実している
飲食店の充実	4	メリット	駅前にカフェがいくつかあり、ある程度は充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに幼稚園や保育園、公園などが多く子育てがしやすい
治安	4	メリット	出口は治安が良く目の前に交番があることが良い
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が比較的安く、物価も安いためあまりお金がかからない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2024年2月曽根駅

KayCiaoさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急は止まるが急行は止まらないが終点の梅田駅までは15分ほどなのでさほど不便は感じない。駅前にはタクシー及び阪急バス乗り場がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな施設はないが、探せば小規模の店舗はそれなりに存在していて飲食店ではそれなりに美味しいところは点在している。
飲食店の充実	3	メリット	探せばそれなりに存在しているがすぐにわかるようなチェーン店などは少ない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も公園も近隣に多数存在している。豊島公園には高校野球の予選でも使われる立派な球場がある。服部緑地までは徒歩だと２５分ほど掛かるが自転車だと１５分以内で行ける。
治安	3	メリット	小さなパチンコ店があるくらいでほとんど歓楽街は存在しないので治安的には極めて安全。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪市内とは比較できないほど安いと感じるが、大阪市内ほど便利ではなく閑静な住宅地を望むのであれば曾根駅前はお勧めできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・547文字）

2022年5月曽根駅

はしかさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	梅田まで15分程度で出られるため、普通電車しか止まらないが、利用客は多い印象です。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食チェーン店が何店か駅と同じ建物に入っている。目の前に大きなダイエーがある為買い物に便利。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店が何店かある。ラーメン屋や定食屋などもある程度充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ホームや駅構内は広く、ベビーカーなどでも移動しやすいと思う。大きな公園も近くにあり子供で賑わっています。
治安	4	メリット	近くに大きな公園があるので、昼間はとても賑わっています。
コストパフォーマンス	4	メリット	普通電車しか止まらないが、家賃相場と梅田までの時間も考えると良い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェリ・1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	2LDK	北	57.65
2024年8月	3階	2LDK		65.86
2023年5月	3階	2LDK	北	57.65
2023年4月	3階	2LDK		65.86
2023年1月	2階	2LDK	北	57.65
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊中市長興寺南の賃料相場青線＝豊中市の賃料相場曽根駅の賃料相場岡町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊中市長興寺南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■曽根駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	57.65～65.86㎡｜61.75㎡	78,000円｜4,194円/坪
3階～3階	57.65～78.27㎡｜67.26㎡	81,333円｜4,043円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.86～78.27㎡｜74.13㎡	83,333円｜3,727円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	57.65～65.86㎡｜60.93㎡	78,800円｜4,293円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルヴュー長興寺II

住所	大阪府豊中市長興寺北1丁目4番30号
交通	阪急宝塚本線曽根駅徒歩15分
築年数	1996年11月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	347

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルヴュー長興寺II 203	7万円 (5,000円)	無	150,000円	57.9m²	2LDK	2階	西

	ベルヴュー長興寺2	7万円 (5,000円)	無	150,000円	58.76m²	2LDK	2階	西

	ベルヴュー長興寺II 308	7万円 (5,000円)	無	150,000円	58.76m²	2LDK	3階	西

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賃貸

フローラ緑地

住所	大阪府豊中市長興寺南3丁目6番1号
交通	阪急宝塚本線曽根駅徒歩15分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローラ緑地 101	8.5万円 (5,000円)	無	200,000円	51.69m²	1LDK	1階	-

	フローラ緑地	8.5万円 (5,000円)	無	200,000円	51m²	1LDK	1階	西

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賃貸

ベルヴュー長興寺

住所	大阪府豊中市長興寺北1丁目4番43号
交通	阪急宝塚本線曽根駅徒歩10分
築年数	1992年6月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	667

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルヴュー長興寺II 203	7万円 (5,000円)	無	150,000円	57.9m²	2LDK	2階	西

	ベルヴュー長興寺2	7万円 (5,000円)	無	150,000円	58.76m²	2LDK	2階	西

	ベルヴュー長興寺II 308	7万円 (5,000円)	無	150,000円	58.76m²	2LDK	3階	西

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賃貸

笹部ハイツ

住所	大阪府豊中市長興寺北1丁目4番10号
交通	阪急宝塚本線曽根駅徒歩15分
築年数	1996年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	561

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	笹部ハイツ	6万円 (3,000円)	無	100,000円	52m²	3LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

ウィスタリア曽根

住所	大阪府豊中市長興寺南2丁目1番23号
交通	阪急宝塚本線曽根駅徒歩10分
築年数	1990年12月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	422

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィスタリア曽根	8万円 (5,000円)	無	2ヶ月	55m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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