アネックス阿佐谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
334
アネックス阿佐谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南2丁目26-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1969年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
杉並区立杉並第六小学校
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中学校区域
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネックス阿佐谷の口コミ・評判
2022年11月
hotsandさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ヨーカドーや西友や活気ある商店街が駅前にあって暮らしよい。お酒を嗜む人なら阿佐ヶ谷スターロードも最高によい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から少し離れれば閑静な住宅街なので基本静かで良いです。わざわざ飲み屋街に夜中行くとかしなければ変な人も遭遇しなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 古くもなく新しくもなく。築年なりのみためです。高セキュリティを求めるような物件ではないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ロフト付きなので天井高いです。割と気に入っていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ヨーカドーや西友や商店街やファストフード店レンタルビデオ屋ネカフェスタバ等、一通りあるので買い物困ることはないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 小学校近いのは良いと思いますね。あとそれなりに治安も良かった気はします。暮らしはとにかく店が揃ってるのと交通の便が良いですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高円寺駅
uropenさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北口、南口側両方にバスターミナルがあります。 環七通りに近く、北区・板橋方面へのバスが多いため、東西へは中央線、北へはバスと、交通は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな店舗やショッピングモールなどはあまりないですが、逆にそこが魅力の街です。 サブカルチャーが好きな人向けの個人店が数多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェ、ディープなエスニック料理、昔ながらの定食屋など高円寺だけでも一通り色んなものが食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供が歩いていても危険はなく、駅近くにも幼稚園や学校があり、子育て世代にも暮らしやすい環境と思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街のため酔っぱらいは多いですが、暴力沙汰や窃盗などはないので身の危険は感じず楽しげな雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にほど近い割には家賃や物価がとても安いので若者にはとても暮らしやすい街です。 利便性もエンタメも楽しめる良い街です。 |
2023年6月 高円寺駅
他者さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿へのアクセスが良く、JR中央線快速を利用すれば、10分程度で新宿へ出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商店街が入っていて、飲食店が豊富にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に、飲食店多いです。とくにラーメン屋が結構多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 線路が全て高架上にあるため、階段の上り下りが必要ですが、エレベーターやエスカレーターを完備しているので足の悪い方でも安心して利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近に交番があるので、夜でも安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿へ近いことと、駅周辺で衣食はそろうので、生活に困ることはない。 |
2022年8月 高円寺駅
rikuyuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線、総武線が使えます。地下鉄東西線が乗り入れているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはドラッグストア、飲食店、スーパー、コンビニなどチェーン店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はファーストフードはマクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーがあります。 充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅はエレベーターが設置されていてベビーカーも便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はロータリーになっていて見晴らしがよく、交番があるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日用品の買い物する店や飲食店が多く便利なので、住みやすいと思います。 |
2021年10月 高円寺駅
4.0
【メリット】 とても駅自体も賑わいのある駅です。最近だと、キングオブコントでも優勝した空気階段で優勝した……
アネックス阿佐谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 15 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 17.2 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 15 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 15 | |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.4 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区阿佐谷南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.3～17.4㎡｜15.34㎡ | 50,227円｜10,847円/坪 |
| 2階～2階 | 14.35～17㎡｜15.08㎡ | 50,500円｜11,097円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.35～17.4㎡｜15.32㎡ | 50,515円｜10,936円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.3～15㎡｜14.8㎡ | 49,571円｜11,069円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
