ルミエール
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
440
ルミエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩3分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚2丁目16-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
36戸
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小学校区域
豊島区立豊成小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエールの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅直結でアトレがある。また星野リゾートやのれん街という飲み屋街も最近できた施設。 大塚駅周辺は割と平坦地で山手線沿線なので都内の主要駅にはほぼ一本で行けてとても便利。都電荒川線も通っている。また少し距離はあるが南口方面側には丸ノ内線も通っている。 北口は繁華街で多少治安の悪さは気になるが、抜けてしまえば静かな住宅街エリアになる。南口は駅周りも北口に比べたら比較的静かで落ち着いている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパー、本屋、ドラッグストアなどの買い物するところや娯楽施設（カラオケやバッティングセンターなど）はたくさんあり、意外と充実していると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックあり、ゴミ捨てがいつでも大丈夫なところ。ゴミ捨て場の清掃も行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日は当たる。室内に段差はない。天井は高くはないが、気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩2～3分圏内でスーパー、飲食店、商店街などいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院はたくさんある。また大きな病院もあり、夜も遅くまでやっているので使い勝手がよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 大塚駅
Ohahaohahさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やはり 山手線の１駅ということが１番の利点です！そして 池袋も新宿も近く感じます！というか近いです。また、都電荒川線も慣れると便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全てにおいて充実しております。スーパーをはじめ 駅前ビル 購入できないものは、隣の池袋に行けば一通り揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は だいぶ充実してきました。安価で安いお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近所に高校があり 楽しそうな通学を見ていると昼は楽しい駅です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いので その点は安心して住めると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ピンク街のおかげで？ 家賃が山手線の中でも安いと思います。 |
2021年10月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくが可能です。ホテルベルクラシック東京が駅……
2020年11月 大塚駅
5.0
【メリット】 まずは山手線！日本で一番最強の路線です。次に、それなのに安い！池袋のとなりなのに、賃料相場……
2020年4月 大塚駅
4.0
【メリット】 一駅乗ると池袋なので、友達と遊びに行きたいときに便利。
駅周辺は整備が進んでいて……
ルミエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 南 | 20.44 |  |
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| 2024年5月 | 8階 | 1K | 南 | 20.31 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 21.5 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | 南 | 20.37 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 1K | 21 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ | 71,750円｜11,644円/坪 |
| 3階～4階 | 20.31～21㎡｜20.42㎡ | 74,307円｜12,027円/坪 |
| 5階～6階 | 20.37～21㎡｜20.58㎡ | 75,769円｜12,166円/坪 |
| 7階～8階 | 20.31～21.5㎡｜20.44㎡ | 76,142円｜12,304円/坪 |
| 9階～9階 | 20.31～21㎡｜20.51㎡ | 78,250円｜12,606円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.31～21.5㎡｜20.48㎡ | 75,340円｜12,157円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 75,500円｜12,211円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
