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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 東池袋 > 巣鴨新田駅 > ASADA HOUSE

賃貸

ASADA HOUSE

アクセス数： 76

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

ASADA HOUSEの外観：2024年5月撮影

ASADA HOUSEのエントランス：2024年5月撮影

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2019年～: 17件
平均賃料相場	76,000円
平均坪単価	＠9,639円
平均m²単価	＠2,916円
上位専有面積	30.12m²：6件 24.5m²：6件 23.94m²：5件
上位間取り	ワンルーム：15件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ASADA HOUSEの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都電荒川線／巣鴨新田駅徒歩11分
JR山手線／大塚駅徒歩13分
利用可能路線
『巣鴨新田駅』　都電荒川線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目54-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1996年3月
総戸数
8戸
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管理会社

小学校区域
豊島区立朋有小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ASADA HOUSEの【賃貸】物件情報

ＡＳＡＤＡ　ＨＯＵＳＥ 301

賃料(管理費): 8.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 30.12m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 南東

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年1月大塚駅

くらくらりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR山手線の大塚駅、都営荒川線の大塚駅前駅だけではなく、大塚駅から5分程度歩けば東京メトロ丸の内線の新大塚駅も利用可能で非常に便利です。タクシーの待機数も多く、待機車両が1台もないという状況は見たことがありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	山の手線沿線にもかかわらず、非常に物価が安く住みやすい場所でした。スーパーも新大塚エリアも含めれば4件あり、どのスーパーも店舗毎に個性のある品揃えです。「今日は肉を食べたいのであのスーパーにしよう」「今日は近場で買い物がしたい」などの気分に合わせて選べて助かりました。
飲食店の充実	5	メリット	個人経営や小規模の居酒屋、老舗やきとん屋で下町名物のボール（焼酎ハイボール）も楽しめますし、料理自慢の店や酔っ払い出入り禁止の凜とした酒場まで、毎日外食しても飽きないくらいです。以前は芸能人も通っていたレストランもあったということで、お酒を楽しむ方も食事だけを楽しむ方も、どちらも楽しめる筈ですよ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てジャンルの話ではないかもしれませんが、予備校は非常に充実しています。 JR大塚駅は私が引っ越した後に改装されており、切符売り場からエレベーターまでのバリアフリー化も実施しているようです。また、聾学校やリハビリ施設もあって、ハンディキャップを持つ方にも優しい街だと思います。
治安	4	メリット	豊島区は治安に難ありと言われることがありますが、大塚はとても落ち着いた大人の街だと感じます。仕事柄夜遅くに帰宅することが多かったのですが、身の危険を感じることはありませんでした。
コストパフォーマンス	4	メリット	単身者向け住宅であれば、23区内では平均的な金額と思います。なお、港区、中央区等の地域の相場は除外しての話ではありますが。穴場物件もちらほら見受けられますので、ご興味があれば大塚も選択肢に入れると良いなあと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・762文字）

2022年6月大塚駅

めめさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線沿いなので便利池袋、上野、新宿等どこも出やすく近い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前が整備され、飲食店も増えた。買い物は駅周りで済ませられる。
飲食店の充実	5	メリット	駅前が整備されたこともあり飲食店はたくさんある、南、北、どちらに出ても店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の周りは車や人、歓楽街があるのであまり子供向けではないが少し離れると公園も多く住みやすい
治安	3	メリット	駅そばに交番がある、駅の出口も開けている、駅周りは開けた道が多い
コストパフォーマンス	3	メリット	少し駅から離れれば閑静な住宅街、離れても点々とスーパーがあり良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・198文字）

2021年11月大塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大概のものは駅前でそろいます。飲食店も非常に充実しており、飽きずにいろんなものを楽しめると……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

2020年3月大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルのアトレヴィ大塚の中に複数のお総菜屋さんや成城石井、ユニクロ、ロフトなど幅ひろいジャ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り638文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ASADA HOUSEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	ワンルーム	南	24.5
2024年11月	3階	1DK	南東	30.12
2024年11月	2階	ワンルーム	南東	30.12
2024年10月	2階	ワンルーム	東	24.5
2024年5月	3階	ワンルーム	南	23.94
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区東池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場巣鴨新田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区東池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	23.94～30.12㎡｜26.31㎡	73,888円｜9,353円/坪
3階～3階	23.94～30.12㎡｜26.32㎡	78,375円｜9,904円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.94～30.12㎡｜26.44㎡	76,307円｜9,607円/坪
東向き	24.5～30.12㎡｜25.9㎡	75,000円｜9,629円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	8	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ノグ・アウローラ

住所	東京都豊島区東池袋2丁目53番5号
交通	都電荒川線巣鴨新田駅徒歩11分
築年数	1995年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	975

賃貸

HOUSE 88

住所	東京都豊島区東池袋2丁目54番2号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	1988年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	531

賃貸

ミストラル

住所	東京都豊島区上池袋1丁目3番11号
交通	都電荒川線巣鴨新田駅徒歩11分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	356

賃貸

林ビル

住所	東京都豊島区東池袋2丁目47番1号
交通	JR山手線大塚駅徒歩11分
築年数	1994年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	159

賃貸

ガーデンヒルズ平和

住所	東京都豊島区東池袋2丁目47番11号
交通	JR山手線大塚駅徒歩11分
築年数	1996年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	755

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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