エスメラード・ヒコの外観
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エスメラード・ヒコのエントランス
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エスメラード・ヒコのエントランス
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エスメラード・ヒコのエントランス
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エスメラード・ヒコのその他
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エスメラード・ヒコのその他
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エスメラード・ヒコのその他
エスメラード・ヒコの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／下新庄駅 徒歩6分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩14分
JR東海道本線／吹田駅 徒歩28分
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利用可能路線
『下新庄駅』 阪急千里線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『吹田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
27戸
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小学校区域
大阪市立下新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスメラード・ヒコの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 吹田駅
kshiba19750721さん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅（キタ）からJR、阪急でアクセスできる上に、 静かで住みやすい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR吹田駅周辺には商店街もあり、イオンもあるため、通常の生活には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 超有名店はないものの、隠れた名店的な店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、家族連れで一日楽しめる広い公園も多いです。 私立中学、高校も関西大学をはじめとして、結構多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的にやさしい地域ですので、地域の人たちがいい意味でにらみを利かせてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もピンキリですが、大阪市内に住むよりはコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2023年10月 淡路駅
プリンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく交通の便がとてもいい。 梅田、天下茶屋、千里山、京都行きの4車線あるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限のお店は揃っている。 駅を出てすぐにマクドナルドがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドや、すき家などチェーン店が多く遅い時間まで開いてるのがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、公園などは何不自由なくあるので問題ないと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 20年以上住んでいたが、大きい犯罪は聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も相対的に高くないし、交通の利便性が1番いいと思う。近くに安いスーパーもあるしとてもいい |
2023年9月 淡路駅
琳さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、千里線、堺筋線があるので梅田にも心斎橋にも乗り換え不要です。 特急駅なので乗り換え無く京都にも40分ほどで着けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が充実しているのが凄く助かります。 薬局や百均などあると助かる、というものが多いのも嬉しいです。 大きくはないですが商店街もあるので休日はふらっと立ち寄っても楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドにすき家、王将に鳥貴族と1つずつあるといった感じです。 ラーメン屋が多いのも良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大通りの裏や少し入ったところに幼稚園や保育園があり、駅前には産婦人科もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜のお店が少ないことと、隣駅が大学生が集まる場所だからか比較的に静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパー、駅、ドラッグストア、病院と全て徒歩圏内にしてはとても安いと思います。 |
2021年11月 吹田駅
4.0
【メリット】 人口の多い吹田市の主要駅。新大阪から2駅で、大阪までも10分くらい、アクセスはとても良いで……
エスメラード・ヒコの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 東 | 51 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 2DK | 51 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 51.6 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 51 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 2DK | 東 | 51 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51～51.6㎡｜51.2㎡ | 69,000円｜4,456円/坪 |
| 3階～3階 | 51～51.6㎡｜51.12㎡ | 68,600円｜4,437円/坪 |
| 4階～4階 | 51～51.6㎡｜51.17㎡ | 68,571円｜4,431円/坪 |
| 5階～5階 | 51～51㎡｜51㎡ | 65,000円｜4,213円/坪 |
| 6階～6階 | 51～51.6㎡｜51.2㎡ | 65,000円｜4,197円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 51～51.6㎡｜51.15㎡ | 67,894円｜4,388円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
