ハイツ16の外観：平成9年に改装済みです
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ハイツ16の外観：平成9年に改装済みです
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ハイツ16のエントランス：エントランスも道路に面しているので安心
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ハイツ16のエントランス：エントランスも道路に面しているので安心
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ハイツ16のその他：眺望◎
ハイツ16の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／新在家駅 徒歩5分
阪神本線／石屋川駅 徒歩8分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新在家駅』 阪神本線
『石屋川駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区友田町1丁目1-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1966年1月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立成徳小学校
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中学校区域
神戸市立烏帽子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ16の【賃貸】物件情報
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2022年6月 六甲道駅
まあたさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので便利です。また、近くに阪急六甲駅、阪神新在家駅が徒歩圏であるため、JRが遅延や運休になった際は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺はスーパーやショッピングモール、商店街などの商業施設よ立ち並ぶ便利なエリアで、駅を降りてすぐ買い物をして帰れます。又目の前に広い公園もあり、子供や学生が遊んだり、定期的にマルシェが開かれたりしています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。駅の構内にも、北側、南側にも飲食店が立ち並びます。どちらかといえばおしゃれな店というより、居酒屋、ラーメン、餃子などが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多いエリアなので、学校、幼稚園、習い事の施設も充実しています。校区の良い小学校、中学校が多いと思います。幼稚園や保育園も多いため、帰りに遊ぶ子供が公園によく観られます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 公園や道路はきちんと整備され清掃されているので清潔だと思います。とにかく一目につくエリアなので、不審者がいても、人気がないところで遭遇することはあまりないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高い方かもしれませんが、もっと山側は不便な割には不動産も高いので、この便利さではコストパフォーマンスは良いエリアだと思います。 |
2021年12月 六甲道駅
4.0
【メリット】 駅にダイエーがあり、仕事帰りに買い物できます。坂が多いのでバスが充実しているように感じまし……
2021年10月 六甲道駅
5.0
【メリット】 駅周辺に飲食店などショップも多く、また商店街もあるため、とても便利です。外出もマクドから、……
2021年3月 新在家駅
4.0
【メリット】 JRの六甲道駅にも近く、アクセスが良いです。都心へも20分程度です。駅周辺に飲食店が大量に……
ハイツ16の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | 21 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 21 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 21 | |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 21 | |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 21 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区友田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～21㎡｜21㎡ | 34,666円｜5,457円/坪 |
| 2階～2階 | 20～21㎡｜20.66㎡ | 38,666円｜6,190円/坪 |
| 3階～3階 | 20～21㎡｜20.83㎡ | 36,833円｜5,846円/坪 |
| 4階～4階 | 21～21㎡｜21㎡ | 37,200円｜5,856円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～21㎡｜20.88㎡ | 37,777円｜5,982円/坪 |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 36,333円｜5,720円/坪 |
| 西向き | 20～21㎡｜20.8㎡ | 35,600円｜5,661円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
