サンヒルズSKM
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
268
サンヒルズSKMの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩14分
近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『菖蒲池駅』 近鉄奈良線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺新池町6-9 周辺地図はこちら
-
構造
軽量鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
6戸
-
中学校区域
奈良市立伏見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンヒルズSKMの口コミ・評判
2021年7月
モチヤさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 基本的に静か、若いカップルや家族には良い物件かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 菖蒲池駅
donkさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 私立の幼稚縁 小学校があるために 児童の乗降客が朝夕である程度で それほど混雑感のない駅です、また駅舎も その前のロータリーは綺麗に整備されています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅舎南側には 個人商店があり 北側には近鉄グループがしている ハーベスト（食品スーパー）があり生活には欠かせないものの購入には悩む必要のない環境です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅舎から南側には 個人商店の 鉄板焼き・焼肉屋・仕出し食事・クリーニング店・薬局 ・郵便局 等がありこのエリアでは唯一賑わう場所があります、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 隣駅 ”学園前”は手塚山学園がありますが あやめ池には ”近畿大学付属小学校” 基本的に奈良県は教育に熱心な人が多く 学力レベルも高い県ですから 学校には不安はありません また”あやめ池駅から徒歩圏”で公文学習塾や その他の学習教室があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 道幅狭く 住宅地ですから 静かな環境では犯罪には縁のない地域とされていますが 最近は空き巣が若干あるようです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かな環境で 災害も比較的少ない奈良市 その中でも特に清楚な雰囲気のエリアです。 |
2023年10月 大和西大寺駅
トライミルクさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、京都へのアクセスバツグン！ バス、タクシー乗り場が各出口付近に充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口でてすぐにショッピングモールがあり、飲食店も充実している。 駅中にも飲食店やお土産屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口に充実している。ショッピングモール内にもあるため困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口はアパート、マンションが建ち並び、区画整備もされているため街が綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口はロータリーが整備されて街が綺麗。夜も比較的静かで良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔に比べたら家賃相場は上がっているが、住みやすくもなっているため良い。 |
2023年6月 大和西大寺駅
緑さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都・大阪・奈良南部どこへも行くことができる。奈良では主要な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には大型イオン・百貨店など生活に必要な施設は全てある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン・百貨店の中にはもちろん飲食店があるが、その周辺にも多数飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな駅なので、周辺に住んでいる人も多い。環境はそこまで悪くない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺の治安は悪くない。交通量・人通りも多いので夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通勤・通学に便利なところなので、住みやすいと思う。 |
2021年12月 大和西大寺駅
5.0
【メリット】 駅周辺の開発が進み、駅内・周辺が綺麗に便利になっている。
駅構内にタイムプレイス……
サンヒルズSKMの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 53 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 57 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 53 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 53 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り14件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■奈良市西大寺新池町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■奈良市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大和西大寺駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53～57㎡｜55㎡ | 60,500円｜3,644円/坪 |
| 2階～2階 | 53～57㎡｜56.63㎡ | 63,000円｜3,678円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53～57㎡｜56.25㎡ | 61,812円｜3,636円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
