フレッシュノア
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
455
フレッシュノアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
17戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレッシュノアの口コミ・評判
2022年2月
マロンクリームさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 新高円寺駅から徒歩で7分で、近くにはスーパー、コンビニもあり大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りに面しており、セキュリティもしっかりとされております。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はシンプルで良いです。エントランスは少し狭いですが、告知や消毒アルコールも設置され、キレイに清掃されています。セキュリティも全て揃っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | とてもコンパクトに使いやすいです。廊下も広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオン系のスーパー、コンビニも数店、歩いて2.3分のところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 地域の自治会はしっかりとしています。通学にも学校が近くにあるので安全です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高円寺駅
ちゅらさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで10分〜15分程度と近く、都心部まで出るのに非常にアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので生活がしやすい。 飲食店はもちろん、病院、服屋さん、美容院など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 巷で有名なカフェや人気な飲食店がたくさんある。 選択肢が多いところが魅力。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がいくつかあるので子どもが遊べるところが多々ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に小さいながらも交番があるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に近いながらも、家賃などはそう高く感じないのでコスパは良いと思う。 |
2024年2月 東高円寺駅
Aさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さな駅のためどこのホームで降車しても改札には近く、また駅前からは数本バスが発着しています。新宿駅までは10分程度。休日は一日中ある程度混雑しています。雨や雪などの際には特に混雑します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 特筆するようなものはありませんが、駅前にドラッグストアが２軒あるため薬には困りません。 強いて言えばインドカレー屋さんが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 種類が多く選択肢があります。ラーメン屋や焼肉屋、カレー屋が多い印象です。 最近行列する中華そば屋ができました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはどちらの出口にもエレベーターが設置されています。 周辺に小学校が２つあり、広い公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 非常に普通です。夜中は静かで人通りも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心まで電車バスなどの交通手段で数十分あれば着くため利便性は高いです。 |
2023年6月 高円寺駅
Rokoさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や原宿などにとても近く、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにデパートやスーパーが近いので暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルの飲食店があり、とてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沢山、学校や幼稚園があり学校も徒歩圏内が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ガヤガヤしすぎず、田舎すぎずちょうどいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から近く、新宿などにもすぐ行けて、駅も賑わっている。 |
2022年6月 高円寺駅
やまさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで6分程度で出られて非常に便利です。中央線と総武線が利用でき、少し歩きますがメトロの丸の内線も新高円寺駅から利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商店街が多く、個性的な店が色々あります。クリニックや歯科もたくさんありました。食品スーパーも異なるチェーンの店がいろいろあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街を中心に、有名なチェーン店から個性豊かな飲食店まで色々あって面白いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高円寺駅にはエレベーター、エスカレーター、トイレなどがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもそこそこ人通りがあり、大通りや商店街は明るいので、夜間歩いても特に治安が気になったことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿へ出るのが簡単な割に近隣の駅と比べて家賃は高くないので、コストパフォーマンスは良いと思います。商店街があるので買物も安くすることができるのでよいです。 |
フレッシュノアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.38 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 2K | 南 | 39.27 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1K | 22 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2K | 南 | 37.05 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2K | 39.27 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～23㎡｜21.11㎡ | 75,560円｜11,890円/坪 |
| 3階～4階 | 19.52～39.27㎡｜25.4㎡ | 83,315円｜11,225円/坪 |
| 5階～6階 | 19.52～39.27㎡｜28.88㎡ | 92,222円｜10,857円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.52～39.27㎡｜25.21㎡ | 83,716円｜11,289円/坪 |
| 東向き | 17～23㎡｜21.56㎡ | 77,222円｜11,956円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
