パークハウス高田馬場公園アーバンス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
11958
パークハウス高田馬場公園アーバンスの外観
パークハウス高田馬場公園アーバンスの外観画像です。
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パークハウス高田馬場公園アーバンスのエントランス
パークハウス高田馬場公園アーバンスのエントランス画像です。 -
パークハウス高田馬場公園アーバンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス高田馬場公園アーバンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス高田馬場公園アーバンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス高田馬場公園アーバンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パークハウス高田馬場公園アーバンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩6分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場4丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2005年8月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立西戸山小学校
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中学校区域
区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウス高田馬場公園アーバンスの口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】学生街ということもあり、飲み屋やチェーン店の飲食店、またラーメン屋、カラオケが多い。駅前の本屋も大きい。アパレル、雑貨、ボーリング、漫画喫茶、スポーツジムの入ったビルも駅前にあり便利。また山手線、西武新宿線、東西線と三路線使えるため交通の便も大変良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】新宿駅から山手線ですぐです。また、東京メトロ東西線と西武新宿線も乗り入れているので、どこへ行くにも便利です。周りには多くの商業施設があり、駅からも近く大変利便性が良いです。飲み屋街もあるので、多目的に利用できる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ゆっても山手線は便利です。3路線使えるし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すごい静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | デザインがしっかりしてますね。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅近いから何とでもなります。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 高田馬場駅
あさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋から2駅で行ける 近い アクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが多い 歩いてすぐにドンキや百均、スーパーがある 飲食店が多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 夜遅くまで空いている居酒屋が多い お昼帯は困らない 松屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | さかえ通りに幼稚園がある アクセスしやすいため通学しやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くに交番あり 人が多い 人の通りが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会の割にワンルームはあまり高くないと感じた |
2023年5月 高田馬場駅
フジさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、私鉄、地下鉄が通り、バス、タクシーが通る。 夜の12時を過ぎても動いている交通機関があるため、社会人や学生にとって、利便性があると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 各クリニック、商業施設、飲食店などほぼ全てが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチは飲食チェーン店、夜は居酒屋といった使い分けが出来るように飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾や予備校が数多くある。近くには戸山公園があり、点字図書館もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ロータリーには交番があり、視界の開けた場所が多いので、基本的には安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分ほど歩けば量やワンルームといった物件がたくさんあるので、学生がよく住む。 |
2020年2月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 JR、西武、東京メトロ３線が乗り入れおり、乗り換えしやすい。駅の周りは商業施設がそれなりに……
2020年1月 高田馬場駅
3.0
【メリット】 駅周辺には商業施設である「BIGBOX」や「ドン・キホーテ」があり、日用品から衣服、家電製……
パークハウス高田馬場公園アーバンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区高田馬場ランキング
位(83物件中) |
高田馬場駅ランキング
位(328物件中) |
パークハウス高田馬場公園アーバンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年8月） |
1階 | 東北東 |  |
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| 1階 | 東北東 | |
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| 1階 | 東北東 | |
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| 2階 | 東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 東北東 /西南西 /南南東 | |
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| 5階 | 東北東 /西南西 /南南東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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パークハウス高田馬場公園アーバンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年7月 | 2021年1月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2012年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2012年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2009年12月 | ー | 1階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2009年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 50.92㎡ | 8.36㎡ | 4,703万円 | ＠306万円 | ＠93万円 | 17,342円 337円 |
11,921円 231円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス高田馬場公園アーバンスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区高田馬場の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.19～58.94㎡｜47.95㎡ | 4,550万円｜310万円/坪 |
| 2階～2階 | 40.9～58.94㎡｜54.23㎡ | 4,658万円｜281万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.19～56.17㎡｜48.09㎡ | 5,191万円｜356万円/坪 |
| 4階～4階 | 40.9～56.17㎡｜48.9㎡ | 4,195万円｜285万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.04～59.04㎡｜59.04㎡ | 5,680万円｜318万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.75～58.94㎡｜52.37㎡ | 5,226万円｜326万円/坪 |
| 東向き | 40.9～56.17㎡｜52.18㎡ | 4,001万円｜250万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.19～59.04㎡｜49.45㎡ | 4,850万円｜326万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パークハウス高田馬場公園アーバンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 44.74 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 45.35 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 44.74 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 46.97 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 44.74 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス高田馬場公園アーバンスの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.74～45.35㎡｜44.96㎡ | 173,125円｜12,729円/坪 |
| 2階～2階 | 56.17～56.17㎡｜56.17㎡ | 206,666円｜12,164円/坪 |
| 3階～3階 | 40.19～54.94㎡｜51.25㎡ | 178,250円｜11,598円/坪 |
| 4階～4階 | 46.97～46.97㎡｜46.97㎡ | 168,000円｜11,824円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.74～46.97㎡｜45.48㎡ | 184,666円｜13,449円/坪 |
| 東向き | 40.19～45.35㎡｜43.63㎡ | 164,666円｜12,497円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.74～56.17㎡｜51.29㎡ | 183,800円｜11,871円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
