ドルファーズ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
856
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 118,348円 |
| 平均坪単価 | ＠7,215円 |
| 平均m²単価 | ＠2,183円 |
| 上位専有面積 | 56.82m²：34件 44.88m²：8件 56.83m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：31件 1LDK：8件 2DK：4件 |
ドルファーズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩12分
京成本線／京成津田沼駅 徒歩14分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『京成津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 京成本線 京成千葉線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
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小学校区域
習志野市立藤崎小学校
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中学校区域
習志野市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ドルファーズの口コミ・評判
2021年7月
ぐすたふさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 津田沼駅まで１５分イオンやイトーヨーカドーまで１０分 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 京成津田沼駅
apple0207さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成津田沼駅は、各駅停車、快速、快速特急が止まる主要な駅です。 乗り換えができ、駅の周辺にフリマやオークションで使うPUDOロッカーやセブン銀行があり、通勤のついでといった利用に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに習志野市役所、習志野第一病院、セブンイレブンや習志野郵便局、ベッセルイン京成津田沼駅前というホテルがあります。 生活する上で、必要なものが整っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 京成津田沼駅の近くに、マクドナルドと居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに、習志野市役所があり、一通りの手続きは習志野市役所で手続きができます。近くに、習志野市立鷺沼小学校があります。 京成津田沼駅のロータリーには、車椅子やベビーカーを利用されている方向けに、スロープがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に座り込みや酔っぱらいは見かけません。 路上もきれいです。 駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 習志野市役所が近くにあるということもあり、家賃相場・土地の値段が上昇傾向にあります。 |
2021年6月 京成津田沼駅
3.0
【メリット】 JRの津田沼駅から離れていることもあり、駅の近くでも比較的閑静な場所です。
高い……
2020年1月 津田沼駅
4.0
【メリット】 駅前にパルコ、ヨーカドー、イオンがあり、買い物に便利です。南口にはヤマダ電機、ユザワヤ、丸……
2019年8月 津田沼駅
3.0
【メリット】 周辺の駅の中ではかなり駅前が栄えており、大きなデパートや飲食店が建ち並んでいます。
ドルファーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 56.82 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 56.82 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 56.82 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 56.82 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 56.82 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市藤崎の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.88～56.82㎡｜54.64㎡ | 115,363円｜6,978円/坪 |
| 3階～4階 | 44.88～56.82㎡｜53.83㎡ | 114,500円｜7,029円/坪 |
| 5階～5階 | 44.88～56.82㎡｜54.43㎡ | 118,000円｜7,163円/坪 |
| 6階～6階 | 44.88～56.82㎡｜55.49㎡ | 123,444円｜7,342円/坪 |
| 7階～7階 | 44.88～56.83㎡｜54.83㎡ | 124,166円｜7,467円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.88～56.83㎡｜54.59㎡ | 118,348円｜7,158円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
