パークホームズ市ヶ谷
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9601
パークホームズ市ヶ谷の外観
パークホームズ市ヶ谷の外観画像です。
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パークホームズ市ヶ谷のエントランス
パークホームズ市ヶ谷のエントランス画像です。 -
パークホームズ市ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ市ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークホームズ市ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ市ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:2件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パークホームズ市ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩6分
東京メトロ南北線／市ケ谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区払方町25-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付8階建
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築年月
2003年2月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
愛日小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ市ヶ谷の口コミ・評判
2012年11月
けんたさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅から近いのごとても素晴らしいです。 また、静かな街並みでのんびり暮らすのにもとてもオススメです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
人通りはあまり多くなく静かなところがとても良いです。 ただ、たまに通るバイクの音は少しうっとうしいかも… |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
特に特徴はないので普通の三点です。 今後フロントとかができるととても良いですね。楽しみにしています |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
周りに高い建物があまりないからか日当たりは良好です。 のんびりお昼寝するのにも最適ですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
あまりやすいスーパーが近くにないので少し遠出をしなければなりません。 しかし、たまにはそれも悪くないかなと思いますけどね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
子供たちの元気な声が聞こえるのはとても良いことです。 幼稚園も近くにあって環境はいいです。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【市ケ谷駅に対する口コミ】山手線の円内にあり、総武線の他にも有楽町線や南武線、都営新宿線も走っているので、都内の主要スポットへのアクセスは抜群に良いです。マルエツや肉のハナマサなどの一般的なスーパーもありますし、北の丸公園もあるので自然も楽しめます。子供を育てるに当たっても教育環境もとても良いですし、病院も周囲に沢山あるので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 3路線はいいですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | かわいくまとまってます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | いまどきの設備は一通りって感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 神楽坂は楽しいですね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校も遠くないし、いいと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 市ケ谷駅
りあさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRとメトロのどちらも通っており、乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設は全体的に少ないが、本屋はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店の数はかなりあると思う。レストランだけでなくカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高等学校、大学全てが徒歩圏内にあるのが素晴らしい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安は良く、うるさすぎるということはあまりない印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | インフラはそこそこ整備されているので、生活はしやすいと思う。 |
2023年9月 市ケ谷駅
てっちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線ですぐに新宿に出ることができ利便性は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店は充実しておりオシャレな雰囲気で良い感じ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋は充実しているうえに飯田橋の方まであるくとあるラーメン屋天下一品は美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 春には桜も咲いており子供と見る景色としてとても良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多く明るいため危険な場所などがあまりない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 職場や大学が近い人にとっては利便性もよく優れている |
2020年1月 市ケ谷駅
3.0
【メリット】 飲食店が多く外食には困ることがありません。
外濠通り沿いの桜並木は人気のスポット……
2018年4月 市ケ谷駅
3.0
【メリット】 オフィスビルが多いですが、高級住宅街の雰囲気があります。高級なイメージの場所に住みたい方に……
パークホームズ市ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区払方町ランキング
位(10物件中) |
牛込神楽坂駅ランキング
位(184物件中) |
パークホームズ市ヶ谷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 | |
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| 7階 | 南南東 /西南西 /東北東 | |
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パークホームズ市ヶ谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 10 | 2012年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 68.66㎡ | 8.2㎡ | 8,165万円 | ＠372万円 | ＠113万円 | 16,190円 235円 |
16,945円 246円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ市ヶ谷の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■新宿区払方町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■市ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.09～58.09㎡｜58.09㎡ | 5,930万円｜337万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.5～95.1㎡｜68.34㎡ | 9,205万円｜409万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.09～102.33㎡｜80.2㎡ | 7,280万円｜291万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.5～102.33㎡｜84.53㎡ | 11,885万円｜443万円/坪 |
| 東向き | 58.09～58.09㎡｜58.09㎡ | 5,425万円｜309万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.09～58.09㎡｜58.09㎡ | 5,930万円｜337万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
パークホームズ市ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 58.09 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.5 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 58.09 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.44 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.44 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ市ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区払方町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.5～59.44㎡｜58.38㎡ | 215,600円｜12,205円/坪 |
| 3階～4階 | 58.09～95.1㎡｜72.64㎡ | 270,000円｜12,307円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 58.09～58.09㎡｜58.09㎡ | 254,000円｜14,455円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.5～95.1㎡｜63.34㎡ | 234,521円｜12,241円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.09～58.09㎡｜58.09㎡ | 254,000円｜14,455円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
