ベルティス渋谷
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
252
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 133,163円 |
| 平均坪単価 | ＠14,478円 |
| 平均m²単価 | ＠4,380円 |
| 上位専有面積 | 27.3m²：45件 43.52m²：9件 36.25m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：45件 1DK：10件 |
ベルティス渋谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／渋谷駅 徒歩8分
東急東横線／代官山駅 徒歩13分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『代官山駅』 東急東横線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区渋谷3丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
39戸
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小学校区域
渋谷区立常磐松小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルティス渋谷の口コミ・評判
2024年9月
k1118kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 立地は素晴らしい。渋谷の繁華街へは10-15分ほど、恵比寿へは15分ほど、代官山へは10－15分ほど、青山へは20分ほど全て徒歩でいける。また、徒歩1分圏内のところにコンビニが複数あり、徒歩2分圏内のところには品揃えが良いライフがある。4－5分歩けばTomodsもあり、お買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部分はキレイにされている。宅配ボックスも設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | キッチンの広い部屋に住んでいたので自炊が大変捗った。なかなか珍しいタイプの間取りでインテリアを考えるのも楽しかった。部屋によると思うがデスクが備えつけだったのもよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周辺にショッピングモール、スーパーなどがあり、お買い物は本当に気軽にいつでもいけてよかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院などは回りにたくさんあるので困らなかった |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
まろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ヒカリエ方面に5分ちょっと歩けば大きな商業施設や土日は列ができる美味しいご飯屋さんがあります。恵比寿方面にも人気のパン屋やカフェなどもあり、代官山へも徒歩圏内ですので、買い物や食べ物は困らず、トレンド感も体感できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 渋谷駅
ぽさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの電車が通っていてとても便利で助かっています！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設が沢山あり友達と遊ぶ時にとても助かっています！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにチェーン店や個人経営のお店など飲食店が沢山あり満足しています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が大きいので多機能トイレがありとてもいいです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼の治安は1部を除けばいいと思います！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高めですが、近くに商業施設が沢山あり、電車も沢山通っているのでとても便利です！ |
2023年5月 渋谷駅
dcbaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 線路が多いので、大体の場所まで電車一本で行けるのは楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すごくお店が多い。駅からスクランブルスクエア、ヒカリエが直結して買い物や食事がしやすいし、他にもお店がたくさんなのが便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもお店の数もバリエーションも多いように感じる。気分によってお店を選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレには子供席や、おむつ替え台があるところが多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が多い、夜には警察が巡回する。人が多いので、困ったことがあったら助けてもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便も、生活の面でも利便性が高い場所。 |
2022年10月 恵比寿駅
ラリホーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼京線と湘南新宿が通っていることで、近隣の県にも1本で行けるところはいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 併設のアトレで色々揃うので助かる。 ホームで流れる曲がオシャレ。 マッサージ店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと、喫茶店や飲食店が多数ある通りがあるので、お店が色々選べていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に併設のアトレに多目的トイレかあるので、ベビーカーを押した方をよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿や渋谷と違って、出口付近は落ち着いていてとても治安がいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マッサージ店をよく利用しますが、恵比寿という好立地なのにとても安くて助かります。土地はやはり少し高いです。 |
2021年10月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 通勤時の乗り換えで使っています。日比谷線と山手線の乗り換えがスムーズにできます。駅周りにも……
ベルティス渋谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1DK | 北西 | 43.52 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 27.3 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 27.3 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1DK | 北西 | 43.52 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 1K | 東 | 27.3 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区渋谷の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.3～43.52㎡｜30.24㎡ | 129,272円｜14,300円/坪 |
| 3階～4階 | 27.3～43.52㎡｜29.61㎡ | 129,428円｜14,587円/坪 |
| 5階～6階 | 27.3～43.52㎡｜32.7㎡ | 141,500円｜14,502円/坪 |
| 7階～8階 | 27.3～43.52㎡｜29.23㎡ | 134,000円｜15,263円/坪 |
| 9階～10階 | 27.3～27.3㎡｜27.3㎡ | 130,000円｜15,742円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.3～43.52㎡｜28.25㎡ | 127,294円｜14,963円/坪 |
| 東向き | 27.3～43.52㎡｜29.47㎡ | 131,647円｜14,892円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.52～43.52㎡｜43.52㎡ | 171,000円｜12,989円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
