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賃貸

レオパレスSHISUIA棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 135

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

レオパレスSHISUIA棟の外観

レオパレスSHISUIA棟のエントランス
レオパレスSHISUIA棟のその他
レオパレスSHISUIA棟のその他
レオパレスSHISUIA棟のその他
レオパレスSHISUIA棟のその他
レオパレスSHISUIA棟のその他
レオパレスSHISUIA棟のその他
レオパレスSHISUIA棟のその他

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賃料履歴	2019年～: 25件
口コミ	メリット:5件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,920円
平均坪単価	＠9,568円
平均m²単価	＠2,895円
上位専有面積	19.87m²：14件 19.71m²：3件 19.48m²：3件
上位間取り	1K：25件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスSHISUIA棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／梅島駅徒歩18分
東武伊勢崎線／五反野駅徒歩19分
東武伊勢崎線／小菅駅徒歩22分
利用可能路線
『梅島駅』　東武伊勢崎線　
『五反野駅』　東武伊勢崎線　
『小菅駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
東京都足立区梅田3丁目11-22 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2011年8月
総戸数
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管理会社

小学校区域
足立区立梅島第二小学校
中学校区域
足立区立第九中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスSHISUIA棟の【賃貸】物件情報

レオパレスＳＨＩＳＵＩＡ棟 303

賃料(管理費): 5.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.48m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南東

: 詳細を見る

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レオパレスSHISUIA棟の口コミ・評判

2023年6月

みかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット
立地・治安・周辺環境	2	メリット	小さな公園がある。子供が遊ぶのにはいいかも。スーパーも近いのでそこまで困らないと思う。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	可もなく不可もない。一応オートロックもついているのでそんなに困ったりはしないと思う。階段の幅もそこまで狭くないのですれちがっても通れる
お部屋の仕様・設備	3	メリット	アルソックが入っているため何か万が一あっても心配いらない安心感があります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	物件から徒歩３～４分以内に２４時間スーパーのビックAがあったり、コンビニもある。家に行くまでの道に、ちょっとした商業施設があって買い物や家電が壊れても対応できる。駅周りもそんなにギラギラはしてないがマツキヨ、スーパー、焼き肉屋など充実はしている。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	小学校中学校がえきのそばにあるのでなんかあればそこで

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月梅島駅

IPA23さん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	以前から、駅の南側に2.3分のところにココスナカムラがあり買い物は便利でしたが、最近、駅の北側にライフができましたので、更に利便性が高まりました。食材、お酒なども充実しており、便利です。アリオ西新井も近いので、自転車や車があれば、買い物や食事など大変便利です。子育て環境としても、充実しています。保育園が近いですし、幼稚園もいくつか選択肢があり、家の近くまでの送迎をしてもらっているご家庭もあります。小学校もすぐ近くにあります。選択肢が多く、満足しています。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・75文字）

2024年3月梅島駅

がほさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	日比谷線への直通電車で都心に一本で出られるし、三駅で北千住なので、都心や郊外へのアクセスもよい。
生活利便施設の充実	3	メリット	区役所の最寄駅のため、手続きなどには便利。
飲食店の充実	3	メリット	駅近くの、昔ながらの居酒屋はリーズナブルでおいしい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くにいくつか保育園があるため、通勤は便利。
治安	3	メリット	駅周辺は街頭も多く、タクシー乗り場はないが、回遊してるタクシーは多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内ではあるが、比較的安く住宅が購入でき、都心へのアクセスも比較的良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2019年4月梅島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅のホームが外で開放感があり、改札が一つなのでわかりやすい。駅を降りてすぐに広いマツモトキ……

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（残り210文字）

2018年11月五反野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・駅前の商業施設としては、個人商店が多く、スーパーはサミットやマルエツなどがある

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスSHISUIA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1K	南東	19.48
2024年7月	1階	1K	南東	19.62
2024年7月	1階	1K	南東	17.51
2024年6月	3階	1K	南	19.71
2023年12月	2階	1K	南東	19.98
…残り20件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区梅田の賃料相場青線＝足立区の賃料相場小菅駅の賃料相場五反野駅の賃料相場梅島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区梅田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■小菅駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.51～19.87㎡｜18.87㎡	55,600円｜9,767円/坪
2階～2階	19.48～19.98㎡｜19.84㎡	57,562円｜9,588円/坪
3階～3階	19.48～19.87㎡｜19.76㎡	59,125円｜9,887円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.51～19.98㎡｜19.61㎡	57,920円｜9,767円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	25	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス梅田

住所	東京都足立区梅田2丁目22番3号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩13分
築年数	2002年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	308

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス梅田 301	5.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

	レオパレス梅田 101	6.2万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレス梅田 304	6.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

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賃貸

TNC梅田ハイツ

住所	東京都足立区梅田3丁目19番12号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩9分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	1
アクセス数	593

賃貸

エルスタンザ梅島

住所	東京都足立区梅田6丁目10番13号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩9分
築年数	2015年11月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1715

賃貸

メゾンノーブル

住所	東京都足立区梅田4丁目9番11号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩12分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	518

賃貸

ロイヤルガーデン

住所	東京都足立区梅田4丁目39番27号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩12分
築年数	1993年7月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	825

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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