ライオンズマンション竹の塚第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5675
ライオンズマンション竹の塚第2の外観
ライオンズマンション竹の塚第2の外観画像です。
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ライオンズマンション竹の塚第2のエントランス
ライオンズマンション竹の塚第2のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション竹の塚第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション竹の塚第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション竹の塚第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション竹の塚第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:65件 デメリット:63件 特徴:16件 |
| 推定相場 | 売買:約123万円/坪 賃料:約6545円/坪 利回り:約6.43％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ライオンズマンション竹の塚第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅 徒歩10分
日暮里・舎人ライナー／舎人駅 徒歩10分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩16分
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利用可能路線
『舎人公園駅』 日暮里・舎人ライナー
『舎人駅』 日暮里・舎人ライナー
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区西伊興2丁目1-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1988年11月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西伊興小学校
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中学校区域
伊興中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年9月撮影 ●スーパー「マルエツ」約230m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション竹の塚第２の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【舎人駅に対する口コミ】コンビニしか駅前にはありませんが 近くに凄く大きな公園や自然を感じられる落ち着く駅です。 降りると心が落ち着きます。家賃は普通ではないでしょうか？ 相場がイマイチ分かりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【舎人駅に対する口コミ】買い物も徒歩10分弱圏内に スーパーマーケットが2軒ありますし ドラッグストアも直ぐ近くにあります。コンビニも大手三件共に揃っています。華屋与兵衛も近くにあり 不便はありません。夕方には足立区関内の放送などが あり治安維持を呼びかけていたりして努力されていると感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【舎人駅に対する口コミ】有名なお店は特に見かけませんが 少し歩けば吉野家や幸楽苑などが ありますし、先程書いてしまった華屋与兵衛もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【舎人駅に対する口コミ】舎人公園は子育てにはうってつけではないでしょうか？その他にも 公園が何箇所かありますので。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【舎人駅に対する口コミ】JR、東京メトロ乗り換え駅などもあり、便利。東京都としては家賃などはリーズナブルで良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【舎人駅に対する口コミ】駅周辺には比較的コンビニお店なども多く便利夜はコンビニがあるので多少は明るく、人も多くて安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【舎人駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が多くて生活するにはけっこう便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【舎人駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校なども多くて公園も多くて施設は充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【舎人駅に対する口コミ】・駅自体にボロい感じはない ・車両もキレイではある・家賃相場は23区内でも最安レベルだと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【舎人駅に対する口コミ】・駅前にコンビニ（セブンイレブンとローソン）がある ・飲み屋などがないため、夜は静か、酔っぱらいなどもいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
【舎人駅に対する口コミ】・駅前に飲食店などはない ・探せば常連向けの個人経営の居酒屋はあるかもしれない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【舎人駅に対する口コミ】・舎人小学校がすぐ近くにある ・隣駅に舎人公園がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【舎人駅に対する口コミ】降りてすぐにコンビニが2件。 ユニクロも近いのでグッと。コスパはかなり高めだと思う。 子育てにはいい環境では無いかなと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【舎人駅に対する口コミ】学校、スーパー、高速、大道路が近くにありコンビニも多いのでいい。大通りが近く、街灯も整備されている為、辛いと言う印象がない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【舎人駅に対する口コミ】近くに美味しいお店の割合が高い。 ハズレがあまりない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【舎人駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校と多くがある為通わせやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 竹ノ塚駅
たけこさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 線路高架化工事も完了してから、駅建物内に様々なショップもできている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 無印や今まで駅前になかったコンビニができた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コスパのいい飲食店が充実。とにかく他に比べて安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が、綺麗になった為、そういった子育て支援的な施設は増えている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安が悪いと思われているのは過去とイメージだけ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区の中では物価土地共に相場より安いと思う。 |
2023年4月 竹ノ塚駅
ももさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近、綺麗になり、特に授乳室、子供用のトイレが綺麗で使いやすいです。大人用のトイレも広くて綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、飲食店が充実しているので、困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店やファミレスがたくさんあるので、家族連れには便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西松屋が近くにあり、公園もたくさんあるので、子育てするには便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 割と駅の近いところに交番があるのが良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の中心部と比べて、安めの家賃でそこそこ広い家に住めると思います。 |
2023年1月 竹ノ塚駅
すさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が最近綺麗になった。東武伊勢崎線はあまり遅延がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やドラッグストア、病院など生活する上で必要なものは基本そろってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や遅くまでやっている居酒屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れた場所には学校や公園がたくさんある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | テレビの取材を受けた人が実際に駅前にいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで1時間で乗り換えも少なく行けるのでとても便利。 |
2021年11月 竹ノ塚駅
5.0
【メリット】 日比谷線直通、浅草方面もらくらくに行けます。北千住でJR常磐線快速、地下鉄千代田線、つくば……
ライオンズマンション竹の塚第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区西伊興ランキング
位(2物件中) |
舎人公園駅ランキング
位(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,214万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,380 ～ 2,436万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,270 ～ 2,380万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,159 ～ 2,270万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,048 ～ 2,159万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,937 ～ 2,048万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション竹の塚第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 933位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区西伊興 | 2位 | / 2物件中 |
| 舎人公園駅 | 9位 | / 13物件中 |
| 舎人駅 | 15位 | / 19物件中 |
| 竹ノ塚駅 | 101位 | / 158物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 471位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区西伊興 | 1位 | / 1物件中 |
| 舎人公園駅 | 5位 | / 6物件中 |
| 舎人駅 | 9位 | / 11物件中 |
| 竹ノ塚駅 | 28位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション竹の塚第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2020年1月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 57.8㎡ | 4.22㎡ | 1,628万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 16,370円 283円 |
14,611円 252円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション竹の塚第２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■足立区西伊興の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■竹ノ塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.92～55.92㎡｜55.92㎡ | 1,584万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.99～61.12㎡｜58.2㎡ | 1,456万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | 53.99～53.99㎡｜53.99㎡ | 2,298万円｜140万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.14～64.14㎡｜64.14㎡ | 2,398万円｜123万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.65～64.14㎡｜61.48㎡ | 1,863万円｜100万円/坪 |
| 東向き | 53.99～55.92㎡｜54.63㎡ | 1,819万円｜110万円/坪 |
| 西向き | 55.92～60.48㎡｜56.33㎡ | 1,427万円｜84万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション竹の塚第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 55.92 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 55.92 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.12 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 55.92 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 53.99 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション竹の塚第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区西伊興の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■竹ノ塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.92～55.92㎡｜55.92㎡ | 125,000円｜7,390円/坪 |
| 3階～4階 | 53.99～61.12㎡｜56.18㎡ | 88,600円｜5,210円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.14～64.14㎡｜64.14㎡ | 110,000円｜5,669円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.92～64.14㎡｜58.15㎡ | 106,000円｜6,046円/坪 |
| 東向き | 53.99～53.99㎡｜53.99㎡ | 78,000円｜4,776円/坪 |
| 西向き | 53.99～53.99㎡｜53.99㎡ | 89,000円｜5,449円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
