フローラ浜田山の外観：外観・土地
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フローラ浜田山のその他：部屋画像_その他
フローラ浜田山の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／西永福駅 徒歩5分
京王井の頭線／浜田山駅 徒歩13分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西永福駅』 京王井の頭線
『浜田山駅』 京王井の頭線
『永福町駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山1丁目16-13 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立高井戸第三小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 浜田山駅
きさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷と吉祥寺のちょうど真ん中くらいの距離なので、買い物に行くにはとても便利。下北沢なら10分くらいで着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西友、コモディイイダ、成城石井とスーパーが3つも揃っている。デイリーヤマザキ、ローソン、ファミマ、セブンとコンビニも揃っているし、カルディまである。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店ではなく、浜田山にしか無いお店ばかり。ピザや中華、カレー、ラーメンと様々なジャンルが揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街のため、静かで過ごしやすいのではないかと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思う。駅の周りも、夜でもとても落ち着いている。酔っ払いが歩いているような事はほとんど無い。事故も聞いたことが無い。駅も駅周辺も非常に綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 持ち家が多い地域だと思うので、住んでいる方がお金持ちが多いように感じる。 |
2023年7月 西永福駅
すけさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿・渋谷・吉祥寺まで各15分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーはサミットがあります。クリーニング屋やコンビニ、パン屋などもありますが、充実してるとは言えません。暮らす上での最低限は揃ってるレベルです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | メリットは正直言ってありません。ちゃんこ鍋やカレーの美味しいお店はいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校・幼稚園も近くにあり、公園も多数あります。また駅が新しくなり多機能トイレもあるはずです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年配の方が多く、本当に平和です。夜うるさいこともほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地代は安いとは言えないため、コスパがいいかと言われたら普通です。 |
2022年1月 浜田山駅
3.0
【メリット】 小さい駅なので迷わない。エレベーターがついており足の不自由な人にも使いやすい。自販機が改札……
2021年11月 永福町駅
5.0
【メリット】 とても綺麗な駅です。駅の周りには飲食店、ドラッグストア、スーパー、銀行など、生活に欠かせな……
フローラ浜田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 21 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区浜田山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■永福町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～22.28㎡｜20.82㎡ | 62,000円｜9,858円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 61,000円｜10,083円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～22.28㎡｜20.54㎡ | 61,666円｜9,933円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
