ビラマキシム
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
131
ビラマキシムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海汐見橋線／西天下茶屋駅 徒歩11分
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西天下茶屋駅』 南海汐見橋線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区旭3丁目9-23 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立梅南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビラマキシムの口コミ・評判
2023年8月
橙寿さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 家の中もなかなか広くて安心！なので安心して暮らせます！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安はここらへんが一番いいので安心できます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は申し分ないです廊下や階段も掃除してくれる人がいて助かってます |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 現在３人で暮らしているのですが申し分ないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニが近くて助かってます買い物などもすぐできるので |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
全然子供が暮らせるスペースもあります 大きさには申し分ないです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
橙寿さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 近くに飲食店が大量にあるので居酒屋とかはおすすめです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに旭西公園があるので子供がいる場合はそこで遊ばせてもよいでしょう |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃の頻度がすこし多くてきれいにたもたれています |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 結構広いので子供が3人いても暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ライフやローソンが近くにあるので困ってません |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | ここらへんの地域は治安は結構いいですなので安心して暮らせます |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 花園町駅
みーみーさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の繁華街である難波は６分位､梅田は２０分以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、スーパー、コンビニ、スポーツジム、銀行、クリニック、ドラッグストアなどが揃っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな店が多い。チェーン店から個人経営の飲食店まで豊富。洋食屋さんから町中華、飲み屋さんまで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば、物価が安いので子育てに必要な物が手頃に入るくらい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯や人通りは多いので人目につかない所は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的繁華街に近い所だが家賃や物価は安いし、生活に必要な施設は揃っている方である。 |
2023年5月 花園町駅
niniさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西梅田やなんばの都市部に乗り換えなしで行ける。 階段降りてすぐが改札なので移動距離が短くて済む。 運行本数も多いので5分に1回は電車が来ていると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに商店街が2か所ある。薬局や衣料品（中年以上向け）がある。 少し歩くが救急病院もある。耳鼻科・歯医者・眼科も徒歩圏内。 玉手やイズミヤが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに牛丼店や洋食店、ラーメン店、スイーツ店、コーヒーショップなどがある。 甘泉堂がおすすめ。ミルクティーどら焼きやフルーツ大福など、和洋折衷のスイーツがおいしい。 燕ちゃんラーメンはこってり系でおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校がある。 こども・子育てプラザがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の出入り口は大通りに面している。特にごみが落ちているとかはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一駅歩けば業務スーパーやサンディがあり便利。 駅近いが家賃安いし、特に危ない目にあったこともないので住むのはコスパ良い。 |
2021年11月 花園町駅
3.0
【メリット】 駅前にはスーパーマーケットイズミヤやスーパー玉手があり飲食店も各種揃っているので便利です。……
2020年2月 西天下茶屋駅
3.0
【メリット】 自転車で数分の所にホームセンターがあるので大抵の買い物が可能です。
昔ながらの商……
ビラマキシムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 36 |  |
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| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 36 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 2DK | 40 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区旭の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～40㎡｜40㎡ | 45,000円｜3,719円/坪 |
| 2階～2階 | 36～40㎡｜38㎡ | 58,333円｜5,089円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 36～40㎡｜38.15㎡ | 55,923円｜4,859円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～40㎡｜38.28㎡ | 55,571円｜4,816円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
