ジューム神山町
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
64
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 89,983円 |
| 平均坪単価 | ＠11,397円 |
| 平均m²単価 | ＠3,448円 |
| 上位専有面積 | 29.25m²：30件 31.74m²：25件 32.85m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：33件 1DK：29件 |
ジューム神山町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区神山町9-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
42戸
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジューム神山町の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人は多くていつでも賑やか。 立地も良いから駅周辺にはショッピングできるところや食べ物屋さんや雑貨まで数多くのお店が揃っている。すごく通いやすい駅。阪急百貨店もあるからなんでも揃う。とても便利でよく利用させてもらってます！！住みやすさはすごいあると思う。何よりお店の多さが優勝 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物できるところが数多くある！ だから何か欲しいものあれば困らないぐらいに揃っています。ほとんどの人がノリが良くて優しいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】食べるところも数多くあり中には、 ショッピングモールの中にもある。 商店街には居酒屋がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】あまり小さい子を育て上げる環境には適していないけど、強いて言うなら、 公共のトイレなどは全てベビー用のがあります。駅の上は芝生などでお話しできる場所もあるのでそこで子供を遊ばせても楽しいかも知れません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪駅
maicoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電車の出発点。大きな駅舎で建物も美しく写真撮りに来られる人もいる。 ＪＲ、大阪メトロ、阪神など乗り継ぎできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でカフェやエキナカにコンビニ、ラーメンや、551もあり便利。 下には紀伊国屋書店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅地下にはカフェ、居酒屋、レストラン、ラーメン、スイーツなどひととおりそろうから便利。フードホールも遅くまでやっていて好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレはあって、千里線の方はベビーカーが入れるトイレはなかったような気が。トイレ自体きれい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も多いが治安はよいと思う。変質者もみかけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪のど真ん中なので家賃は高いと思う。キタエリアは開発されていてマンションも多く建っている。 |
2024年2月 大阪駅
tapiokaaさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急、阪神など他の沿線にも乗り換えがしやすく、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店があちこちにあるので、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京で有名になったお店はまず大阪に上陸するので流行を追える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近の家だと不便することはないと思う。トイレは整備されていてとても綺麗。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR大阪周辺は整備されていて綺麗なので歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がいいので駅前まで行けばなんでも手に入るので住みやすい。 |
2023年9月 大阪駅
あいうえさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どんな路線も基本1キロ圏内にあるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本何でも揃うし、買い物するところがたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんな種類の食事もできるので困らないと感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレやおむつ替えシートなどが充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとても整備されていて、綺麗である |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても良く、色んなところに行ける |
2023年8月 大阪駅
あさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅ということもあり複数の線が乗り入れており、どの電車（快速、新快速、特急）にのっても止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 施設は充実しており、とくに買い物に困ることは絶対にない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルのご飯屋さんが数多くあり絶対にご飯にはこまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはおむつかえしーとやエレベーターが必ずついている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼とぎの治安は良い。また街全体がきれいである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少々高いがまわりの環境を、考慮すれば妥当であるといえる。 |
ジューム神山町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8階 | 1K | 東 | 29.25 |  |
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| 2024年3月 | 6階 | 1DK | 東 | 31.74 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 東 | 31.74 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 東 | 29.25 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | 東 | 29.25 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区神山町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.25～32.85㎡｜30.93㎡ | 90,727円｜9,717円/坪 |
| 3階～4階 | 29.25～32.85㎡｜30.82㎡ | 88,357円｜9,499円/坪 |
| 5階～6階 | 29.25～32.85㎡｜30.55㎡ | 89,764円｜9,733円/坪 |
| 7階～7階 | 29.25～32.85㎡｜30.35㎡ | 89,600円｜9,766円/坪 |
| 8階～8階 | 29.25～32.85㎡｜30.6㎡ | 92,200円｜9,972円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.25～32.85㎡｜30.62㎡ | 90,081円｜9,742円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.81～32.81㎡｜32.81㎡ | 84,000円｜8,463円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
